1樓：北京王嘉化妝學校
賣房人如果無法及時從房屋內的戶口遷出，將導致購房人無法在所購房屋內落回
戶的情況發生。答
因此為了避免類似糾紛出現，可以從以下幾點做好預防：
1、戶籍核查
在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的**方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實**方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。
2、明確戶口遷出時間和違約責任
核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。
3、戶口遷不出則解約
對於以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協議》中約定「若**方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還」，以此來保障購房者的權益。
2樓：匿名使用者
《聊齋電視系列...《聊齋電視系列...(22)
剛買的二手房，原房主戶口沒遷出，是否影響我以後的賣房或是其他等問題
3樓：匿名使用者
肯定會影響的
若未遷出,你的戶口也不好遷進去的,還要向派出所申請原戶口空掛在此房上面, 才可以遷進來,
另外一點,戶口問韙關係很多,城市拆遷等,所以若未遷出的話,對以後**存在不良,通常一個買家都不會接受,就算接受,也會很殺你的**,
房子賣提了,戶口一定要查驗是否遷出,天經地義,拿到房款,戶口就要遷出.
這位網友,你說的空掛,有兩種,一種就是如你說空掛在公安部門,問一下你拿房產證去查此房戶口,是否能查到呢?
二種就是向派出所申請，空掛在你的房屋，哪隻是一種說法，但總歸掛在你的房屋上，若你一直自己居住是沒什麼的了,若你再次**的話,我覺得你可以想一下了,你的買家是否會接受,這才是問題. 我遇到很多類似的情況,幾乎沒有遇到接受的.
4樓：匿名使用者
根本不能遷出的，一個房子只能有一個業主，所以他的戶口遷不走你們也遷不回來的，最好別空掛，沒保障的
賣房人不遷戶口對買房人有什麼不好
5樓：
這個事情就要看實際情況了，若你需要遷移戶口，孩子又需要按戶口來就近上學，賣房人若不遷出戶口就會對你產生很大的麻煩了，有的地方，原房東不遷出戶口新業主是無法遷入新戶口的，本人建議戶口最好是讓原業主遷出，並且約定好什麼時間遷出，一定會避免不必要的麻煩。
希望宅邦地產的回答對您有所幫助
6樓：中原鄧井華
買房人的戶口無法遷入。
買房的時候前房主隱瞞房屋缺陷,算不算欺騙,能
這個不算欺騙。真的 欺騙了可以要求承擔違約責任。違約責任的承擔方版式有以下幾種權 1 支付違約金.違約金 指合同當事人在合同中約定的,在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時,向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償.損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時,違約方...
買了二手房發現名下還有曾經房主的戶口，但公安局說不影響我們落戶口
一，二手房房主未遷走的，不影響買方戶口落戶，原房主只是掛靠的關係 空掛回戶口 答 二，法律上對於二手房房主不遷戶口的問題，沒有明確的規定，還是要以雙方協商為主。1，如果房產買賣合同中有約定的，按照約定來執行對方拒不執行的，可以起訴。2，如果合同中沒有約定的，只能協商或者請有公信力的第三人來調解，或者...
我買的二手房，原房主不遷走戶口我該採取什麼辦法
要說辦法，只能是和原房主好言好語地商量，如果協商不成的話，那你只能去法院提起訴訟來解決這件事情。在買二手房時要注意以下幾點 第一 要求賣方出示戶口，並影印留存。第二 在交易之前到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況。第三 就戶口問題進行協商。約定適當的付款方式和違約責任。在簽訂購房合同時，應當把握兩點 一...