1樓：濟南鶴立裝修隊
二手復房裝修需要的注
制意事項
1、強化鬆散bai結構
有一定年頭的老du房子
房屋的結構會變得鬆散zhi
不但鋼筋外露被dao
侵蝕甚至可能在拆除時隨著一起震動！
因此在拆舊時
最好依據實際情況
將柱子包上鋼板、補強樓板鋼筋
重新加強房屋結構
才能徹底解決居住的安全問題
2、補好牆面裂痕
千萬別小看牆面裂痕和漏水問題
它不僅影響視覺美觀
長期處於潮溼、黴變的生活環境中
也會給家人的健康帶來不良影響
想要改變因牆面裂痕產生的漏水等問題
就要重新更換管線、鋁窗
並採用包框式工藝
才能完全避免牆面接縫處的裂痕漏水
3、考察結構安全
要改變老房的格局設計
例如將客廳或餐廳換位置、去掉不必要的走廊等帶來更超值的空間效益
首先也要注意要拆除的牆面是否為承重牆
再想要改造結構
也不能影響到房屋的結構安全
4、更換水電、天然氣管線
如果老房的房齡已經超過20年
且期間沒有大規模整修
那麼在改造過程中一定要更換水電、天然氣管線後續也要定期檢查和保養
避免因管線被鏽蝕
引發漏水或電線走火的安全危機
5、改善採光、通風問題
二手房重新裝修需要注意哪些問題
2樓：維意定製
對於新房的裝修
問題，很多人都覺得設計選材等等是很麻煩的。但其實二手房裝修也並不是很簡單的事情，甚至可以說二手房的改造裝修對比新房裝修是有著本質的區別的。這時候有許多問題是一定要清楚的瞭解才行的，關於二手房裝修注意事項的問題，這裡我們就來詳細的瞭解一下。
一、牆體的改造必須要慎重
二手房裝修注意事項當中，牆體改造的問題是必須要慎重的。也許你會說只要不是承重牆的部分，都是可以進行拆除之後重新進行室內空間設計的，但是這就是與新房裝修有區別的地方。也許雖然不是承重牆，但是卻是其重要的支撐，同樣也是不能隨意的去進行更改或者是變動的。
所以對於牆體改造的問題，是必須要慎重處理的。
二、防水問題要重新檢查
二手房裝修注意事項當中，防水是一個很重要的方面，必須要重新檢查甚至是進行重新的裝修。因為衛生間的位置是需要做防水檢測的，而之前的房屋裝修很有可能是對其防水層有損傷的。為了更好的避免裝修之後又漏水的情況，建議大家一定要先進行測試，發現漏水的要進行處理之後才能進行下一步的安裝施工。
三、牆面的施工不能節省
二手房裝修注意事項當中，牆面的重新裝修也是必須要進行的。也許很多人會覺得本身的牆面處理還可以，就選擇繼續使用，可以一定程度上節省裝修的費用。但是其實並不是這樣的，尤其是有的牆面已經出現裂紋或者是黴點，這是一定要進行更換處理的。
不僅僅會影響到室內裝修的美觀問題，甚至還會影響到人的身體健康，是要引起重視的。
3樓：皮蛋粯子粥
1、老化水管電路都該換
在改造二手房時，對已經老化的水管、電路應該進行徹底的更換。有些人感覺水管、電路沒有問題，但是有可能用不了多久就會壞掉。水、電是關係到日常生活質量的重要資源，所以對已經老化的水管、電路最好全部更換，而且現在的水管、電線的質量也比以前的要好一些，最好都換成現在的好材質的。
改造住得時間比較久的二手房時，對牆面、地面、天花板的改造也比較重要，這幾個面可能都很髒，有的還可能有裂紋，建議進行徹底的、全面的整修，現在市面上比較流行的矽藻漆等材料是不錯的選擇。
二手房的地面瓷磚縫隙裡有很多黑黑的髒東西，用普通的拖把清理不乾淨，地磚的光澤度也不高。這時，不要為了省錢而留著原來的瓷磚了。要是年代已經比較長的房子，無論是瓷磚的質量還是美觀度都比較差，換掉之後家裡會呈現出另一番明亮潔淨的感覺。
2、裝修完進行蓄水試驗
防水問題從來都不可忽視，尤其是對於二手房來說。以前的房主可能也做過防水，但是重新裝修之前一定要進行更嚴格的防水，以免此前的防水已經壞了、新裝修時又沒有注意到的情況出現。最好是對衛生間和廚房進行24小時甚至更長時間的蓄水試驗，等地面完全乾透之後再鋪設瓷磚。
還有一個建議，就是二手房裝修過程中要進行消毒處理。
裝修完之後，把門窗關嚴，用0.5%的過氧乙酸燻蒸一個多小時再開窗通風。和新房的裝修一樣，二手房在裝修後也要予以足夠長時間的通風、散味。
當然，在室內養一些能夠美化環境、增加負氧離子的綠植也是不錯的選擇。
3、房子大改不可亂砸牆
現在越來越多的市民在購買二手房後都會進行徹底翻新、大肆裝修，會把此前的裝修全部改掉，按照自己的喜好重新來。其實，二手房裝修跟新房裝修沒什麼本質區別，同樣需要房主規劃，確定總體風格，甚至要比新房裝修還要麻煩，需要更謹慎。
因為二手房可能已經交房非常長的時間了，原來的房屋戶型圖紙很可能已經找不到了，所以建議業主去物業找找。房內有的地方是不能亂拆亂改的，所有的承重牆都不能動，這個要把握好。拆換天花板或吊頂的時候一定要小心，萬一房子的年代比較久，拆的時候不小心弄塌了就危險了。
在二手房裝修過程中找的裝修公司一定要專業。
擴充套件資料：
買二手房需要注意：
1、確認房產轉讓合法性
如果買賣本身存在不合法規的行為，則購買二手房行為本身就很難得到法律保護。首先，確認產權的可靠度。這包括注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；產權證所確認的面積與實際面積是否相符；此外，必須要求驗看產權證正本，最好到房管局查詢，以保證該產權證真實性。
其次，對屬於單位的公房，大部分公房進**改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓。一般來說，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。再次，要檢視是否有私搭私建部分，比如佔用屋頂的平臺、走廊，屋內搭建的小閣樓等。
比較容易忽視的一點是，還應特別注意二手房的土地使用期限，以及之前業主是否與他人發生過嚴重糾紛，以免引起不必要的煩惱。
2、核實房產面積與質量
對於二手房來說，其面積和內部結構很可能與新房相比有所變化，確認房屋的準確面積也就格外重要，產權證上一般標明的是建築面積，最保險的辦法是測量一下房屋內從一端牆角到另一端牆角的面積，即所謂地毯面積。房屋的內部結構和質量也是要重點考慮的因素，戶型合理、管線的走線合理、天花板無滲水痕跡、牆壁無裂紋或者脫皮，都是房屋質量的基本要求。
不少市民在購買二手房之後，都會涉及重新裝修的問題，對此，應詳細瞭解原房屋裝修水平和程度，並拿到住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重牆的位置等，以便重新裝修。
3、瞭解物業與配套
二手房大部分已經有較長的建築時間，弊端是物業管理可能欠完善，好處是周邊配套較為完善，社群發展較為成熟。
就物業管理來說，水、電、煤的費用，以及車位的費用也應納入購房的全部成本中統一考慮，電梯的品牌、速度及管理方式，公共樓道的整潔程度及佈局，也可以管中窺豹。很多年代較久的小區往往沒有全部封閉，保安的職業水平和執勤情況也就格外重要。
市政配套也是購房時必須考慮的，簡單的檢查就可以大致瞭解。開啟水龍頭可以觀察水的質量、水壓，周邊走走就可以注意到戶內、外電線是否有老化現象，煤氣的接通、熱水的**，每一項，都關乎今後的居住質量，馬虎不得。
人民網-買二手房必須知道的事
人民網-二手房改造不可亂砸牆 注意三方面
4樓：名雕丹迪別墅裝飾
二手房裝修注意要點之評估現狀
基本的條件決定要做的設計，二手房裝修的前提，就是要對現狀充分的瞭解，從客戶的角度，要明確方向，知道目前情況的現狀，而設計方，要了解客戶的需要，也要從專業的角度，幫助客戶評估現狀，這樣就可以明確目標，避免浪費，還可以提高裝修效率。
二手房裝修注意要點之拆改留確定方案
有了基本情況的瞭解，設計師要結合客戶的需要做方案，二手房裝修的拆是一定會有的，但是要儘量的少，改是相對最好的方法，要突出設計優勢有亮點，另外就是創新的設計融入，讓裝修效果符合客戶的心意。確定方案，才是明確目標的關鍵，不能太心急。
二手房裝修注意要點之細節設計避免浪費
明確了目標的二手房裝修，並不會很難，而實踐的施工過程中，需要注意的就是細節的設計的很多地方，一定要考慮避免浪費的原則上，保證安全的基礎上，做到精緻用心，這樣一個漂亮的二手房裝修之後，可以有新房的感覺，舒適溫馨的效果就有了。
5樓：成都東易日盛裝飾
隨著限購政策力度的擴大，加上房價的攀升，不少剛需族轉而選擇購買二手房，不過大部分二手房建成年代比較久遠，各種軟硬裝已不適合當下的流行趨勢，因此在入住之前都會進行一次大的翻新重灌。
二手房翻新裝修注意事項：設計和計劃
大家在對舊房進行翻新時，首先要有一個整理的計劃，對房子進行全新的設計，同時做好大概的預算，這樣才可以讓裝修有條不紊的進行。所謂設計指的是空間翻新裝修的設計，家居內哪些部分需要改動，哪些部分是需要重新裝修，都在設計稿上顯示。而預算指的是戶主應對房子裝修所用的費用進行計劃和預算，以防止裝修超支。
二手房翻新裝修注意事項：拆舊和改造
大家只要仔細觀察就會發現，舊房在戶型結構上往往存在不合理性，為了提高房子的使用率，達到更加美觀的效果，大家需要對舊房進行拆舊和改造，這既是舊房重灌的首要步驟，同時也是最為重要的步驟。比如老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，那麼在裝修二手房要注意裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理。值得注意的是大家在施工時，切勿擅自拆改承重牆，以免影響房屋安全。
二手房翻新裝修注意事項：水、電路改造
大家在翻新舊房時，還要檢查屋內水管、電線是否存在老化情況。水電改造是否需要重做，需要根據房子的年限來判斷，如果房子使用了很多年了，那麼電線管道由於使用時間過長會出現老化損毀的情況，假如水管、電線已經出現生鏽、老化的話，那最好對水電進行重灌。年代較久的二手飯一般電線是鋁芯，一定要拆掉換成銅芯的，現代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.
5毫米銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時必須使用pvc絕緣管。 如果二手房房齡只在2、3年，那麼水電改造就可以不做了。
二手房翻新裝修注意事項：重新裝修
同樣的，每個人所購買的二手房在新舊程度上有很大的不同，大家應根據房子的實際情況來進行適當的翻新。如果房子已經十分的老舊，那麼最好按照設計的圖紙對拆改後的老房進行重新裝修，包括地面鋪設、牆面刷漆、貼磚、吊頂天花安裝等。如果家居格局和硬裝能滿足現在的生活方式，並不需要進行大改動，那麼可以對家居進行翻新。
一般包括：牆頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、傢俱翻新等。
二手房翻新裝修注意事項：軟裝配飾
在完成以上這些翻新步驟後，下一步就是要對房屋進行適當的修飾了，也就是人們常說的軟裝。軟裝用品涵蓋面很廣主要包含了傢俱、裝飾畫、陶瓷、花藝綠植、布藝、燈飾、其它裝飾擺件等等。大家在對房屋進行軟裝配飾時，應從整體的裝飾風格出發，這樣才能達到美觀、舒適的效果。
二手房可以重新裝修嗎？二手房重新裝修注意問題
二手房想重新裝修，有什麼需要注意的嗎？這2個地方一定要注意 二手房重新裝修需要注意哪些問題 對於新房的裝修 問題，很多人都覺得設計選材等等是很麻煩的。但其實二手房裝修也並不是很簡單的事情，甚至可以說二手房的改造裝修對比新房裝修是有著本質的區別的。這時候有許多問題是一定要清楚的瞭解才行的，關於二手房裝...
二手房裝修應該要注意什麼，二手房裝修應該注意哪些細節
二手房畢竟不同於新房，很多業主甚至還對房屋內部構造進行整改。那麼，以下這些注意事項你就該知道了！注意事項一 不要亂拆承重牆 私拆承重牆不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規定。承重牆是房屋的承重主體，一旦出現問題，不但經濟上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的牆體，哪些是可拆的，...
二手房裝修幾個注意事項，二手房裝修過程中有幾個注意事項
在木門拆除工作抄開始前，木門安襲裝負責人需對安裝工人進行全面的安全 技術交底。使安裝人員都能掌握木門拆除施工中應注意的各種注意事項。1 先拆門扇 應先用螺絲刀和手錘等工具將門扇先卸下來，拆卸過程中，要一人拆卸，一人負責門的穩定。木門拆除後要輕放，嚴禁高空推倒。2 拆門框架 門扇拆卸下來後，就可以拆除...