二手房裝修應該要注意什麼,二手房裝修應該注意哪些細節

2021-09-11 18:22:41 字數 4773 閱讀 2120

1樓:搜狐焦點

二手房畢竟不同於新房,很多業主甚至還對房屋內部構造進行整改。那麼,以下這些注意事項你就該知道了!

注意事項一:不要亂拆承重牆;私拆承重牆不但有嚴重的危險隱患,而且也違反國家的相關規定。承重牆是房屋的承重主體,一旦出現問題,不但經濟上受到損失,還有可能受到法律制裁。

注意可拆除和改造的牆體,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先徵詢一下物業,因為物業會有房子的一些結構圖紙。在沒有圖紙的情況下,有門,有外牆這些牆儘量不要拆;而且拿尺子一量牆比較厚的肯定是承重牆;臥室的這些牆肯定是承重牆這些拆不了的。

注意事項二:水電改造;一般原有的水路管線都有許多不合理的佈局或者被腐蝕, 所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或pp-r管,最近一直用的pp-r管比較多,這點是必須要換的。

注意事項三:電路改造;二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求, 所以在裝修時必須徹底改造,重新佈線。由於以前都是用鋁線的,所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線,並且要使用pvc絕緣護線管。

而對於安裝空調等 大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說,就是要重新來過。至於插座問題,一定要多加插座,因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量,所以這是裝修必須要 改動的

注意事項四:瓷磚地板翻新;砸牆磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。此外,區域性翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地板進行翻新

注意事項五:三面裝修;二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子,需徹底剷除後改用耐水膩子

注意事項六:閉水試驗是最重要的,必不可少的。

2樓:華然裝飾集團

雖然是二手房,但是如果認真裝修的話,也會和新房一樣,煥然一新,舒適美麗哦。二手房裝修注意事項有:

1、檢查隱蔽工程

舊房子因為被人住了很久,所以可能會在一些難以察覺的地方裝上了電路、管道,如果一開始不把這些檢查出來,那麼後續拆改起來就會有安全隱患。所以,第一步要檢查出所有隱蔽的工程。

2、拆除跟新建工程

以前房子的格局設計不合理也比較老式,所以要進行牆面拆除的工作,需要注意的是,要分清承重牆跟非承重牆,只能拆非承重牆。如果有需要新建的牆面,也可以在這時砌好。

3、房屋基礎的修復翻新

這個房屋基礎指的是牆面、屋頂、地板等,舊房因為比較年久,所以這些基礎設施一般都受損比較嚴重,所以要進行集中修復。

4、水電改造

舊房的水電路佈置一般都比較糟糕,所以也需要進行更換。此外,還要檢查下原航道是否已經腐蝕老化。在換幹線時,每根幹線要用2.5毫米的銅線,埋線入牆時必須用絕緣管包著。

5、門窗改造

根據舊房門窗老化程度的不同,改造方案也不同。如果門窗主體已經生鏽開裂,那最好拆了重灌一個新的;如果只是門窗框的剝落髮黃,那麼出於節約的考慮,可以在門窗框上重新刷漆。

6、提前做好改造的預算跟評估

提前規劃好改造設計,能讓舊房改造的效率更高,而且也能初步掌握所需花費跟耗時。

3樓:親密敵人

很多業主在第一次裝修時因為沒有經驗而犯錯,但是在第二次裝修時,或者說裝修二手房時,又會犯別的錯誤~~~

昆明二十四城裝飾,精通於二手房裝修,為大家列舉了11條二手房裝修容易犯的錯誤!大家在裝修二手房時,千萬不要犯,不然估計剛住進去就想返工重灌了!

一、 不剷除舊牆面

在裝修二手房時,很多業主為了省錢省事,都不把原有的舊牆面剷除。這個會導致新刷的牆面易脫皮脫落,防水防潮等效果也不好。所以二手房重灌粉刷牆面時,一定要剷除舊牆面,再塗上介面劑、刷漆。

像昆明二十四城裝飾使用的派力戈介面劑,就有很好的防潮作用。

二、 隨意拆除承重牆

很多二手房最大的缺陷是戶型結構不合理。所以很多業主在裝修改造二手房時,都打算修改房屋的結構。但大部分業主都不瞭解房屋結構,卻為了擴大使用空間,誤拆承重牆導致牆體塌陷!

三、 不改造水電

二手房水電線路比較舊,普遍存在著分配簡單、電線老化和違章線等問題。但很多問題是肉眼不能發現的,業主覺得能正常使用,就不選擇改造了。但必須知道,原有的水電是應該跟著裝修重新佈局、徹底改造的!

四、 衛生間不進行閉水試驗

二手房由於年代過久,很多二手房衛生間都沒有進行防水,容易出現漏水的現象。所以業主在裝修改造二手房前,最好先請裝修工人對洗手間進行閉水試驗,檢查原有的衛生間防水處理能力如何。

五、 預留插座太少

有些業主在搬進二手房時,會發現很多電器找不到插座使用,只好多買一些活動插座,但一堆線繞在一起,既不美觀也不安全。舊房子的插座一般都是不能滿足現有的要求的。所以裝修二手房時,最好多預留一些插座。

六、 不更換門窗

一般原有的門窗在裝修時,都是要進行更換的。一方面是為了和整體裝修風格保持一致,另一方面也是因為門窗使用了很長一段時間後,會出現變形的情況,房屋內物品的安全得不到保障。

七、 亂翻新木地板

舊地板的室內環境穩定性較好,所以很多業主會選擇翻新原有的木地板。但要注意,不同材質的木地板翻新方法是不一樣的,有些木地板甚至不能翻新。1.

木地板:磨砂翻新。2.

實木複合地板:厚度<4mm,不能打磨;厚度》4mm,可打磨翻新。3.

強化複合地板:只能更換。

八、 不規劃好打孔

二手房裝修前不把打孔這些事情規劃好,等裝修完畢再考慮打孔問題,很容易汙染牆面、瓷磚,而且清潔也是個問題。所以最好裝修前就先考慮好要在哪些位置打多少孔。

九、 買易生鏽水槽

水槽最好買304不鏽鋼材質的,無論是質量,還是外觀、健康等,都是有著大大益處的。如果選擇了易生鏽的水槽,不僅使用不方便,更換時還要拆除檯面。

十、 不在意消毒工作

消毒工作這一步驟是被90%以上的業主忽略的。在裝修開始時、拆除工程完畢後、清除雜物然後收拾房間,每一個細節都要進行徹底的消毒處理。為確保安全入住,消毒這一工作最好不要忽視。

十一、 不注意文明施工

二手房在裝修時,一般相應的樓上樓下都有鄰居入住。一方面要注意文明施工,不要造成擾民、影響到他人的休息。另一方面,要獲得物業裝修許可證,否則到時候一紙文書通不過,那就很難過了。

昆明二十四城裝飾建議,在裝修前,最好提前和周圍鄰居打好招呼,獲得大家的理解和支援。

二手房裝修應該注意哪些細節

4樓:搜狐焦點

二手房畢竟不同於新房,很多業主甚至還對房屋內部構造進行整改。那麼,以下這些注意事項你就該知道了!

注意事項一:不要亂拆承重牆;私拆承重牆不但有嚴重的危險隱患,而且也違反國家的相關規定。承重牆是房屋的承重主體,一旦出現問題,不但經濟上受到損失,還有可能受到法律制裁。

注意可拆除和改造的牆體,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先徵詢一下物業,因為物業會有房子的一些結構圖紙。在沒有圖紙的情況下,有門,有外牆這些牆儘量不要拆;而且拿尺子一量牆比較厚的肯定是承重牆;臥室的這些牆肯定是承重牆這些拆不了的。

注意事項二:水電改造;一般原有的水路管線都有許多不合理的佈局或者被腐蝕, 所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或pp-r管,最近一直用的pp-r管比較多,這點是必須要換的。

注意事項三:電路改造;二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求, 所以在裝修時必須徹底改造,重新佈線。由於以前都是用鋁線的,所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線,並且要使用pvc絕緣護線管。

而對於安裝空調等 大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說,就是要重新來過。至於插座問題,一定要多加插座,因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量,所以這是裝修必須要 改動的

注意事項四:瓷磚地板翻新;砸牆磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。此外,區域性翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地板進行翻新

注意事項五:三面裝修;二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子,需徹底剷除後改用耐水膩子

注意事項六:閉水試驗是最重要的,必不可少的。

5樓:易書科技

1、全面的消毒處理老房子裝修前,應當將室內的所有物品統一搬離出去,用消毒液對室內進行全面無死角的噴灑,噴灑完畢之後,並關閉門窗2-3個小時。

2、檢查水電是否要改造需要專業的水電工程師進行判定,是否需要更換,如果需要更換,最好是使用ppr水管、銅管、合金管。電路原來使用的電線如果承載不了大功率或者是鋁線的話,建議更換橫截面積更大的銅線。

3、牆地面處理建議對這些牆壁進行剷除做防水膩子;地面瓷磚拆除時需要注意避免碎片堵塞下水道,如果不需要拆除,也可以在瓷磚上直接進行鋪設木地板,省去了找平層的麻煩。

本條內容**於:建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

6樓:正義德聯盟

二手房裝修的這幾個細節,建議購房者提前注意,以免入住後會糟心

7樓:室內設計師老王

二手房裝修一定要注意哪些事?第一步進**屋整體評估,水電,地面,牆面,天花等新舊程度第二步打拆要注意,樓梯開裂,水管爆裂,電線短路,下水口填堵塞等第二步,建意到鄰居家多串房,瞭解戶型的原始狀況。

8樓:嚮往智慧科技****

包立管,把難看的管道包起來 考慮到廚房衛生間的易潮易溼環境,包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬小心,即使木龍骨上刷防腐塗料也不行。 記住,包立管用輕鋼龍骨,或者紅磚。

輕鋼龍骨省地方,但最牢固好用的是紅磚。這時需要購好瓷磚、勾縫劑等 傢俱要提早定,留好工期,一般至少要15天左右貼磚,第一件有實體質感的東西 貼磚前,要買好地漏。 注意:

地漏要去東方家園買,堯舜好用的不多。要買專用的洗衣機或淋浴用地漏,而且要防臭功能。

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