1樓：匿名使用者
不能更名為你爸爸的名字。宅基地上同時有爺爺、奶奶、爸爸、媽媽、你的名字，說明該房子爺爺擁有五分之一的份額。爺爺去世，該五分之一的房產是爺爺的遺產，有奶奶和二女二兒平均分配。
我家是農村的房產證上是我爺爺的名字，現在我爸爸也去世了，房產證我媽媽拿著不給我， 怎麼辦
2樓：匿名使用者
您好！1
提供證據如下： 房產證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，各種核對影印件兩份。 自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。
① 買賣方夫妻雙方必須到場簽字、提手印，如固條件限制不能親自到場，可到當地公證處委託別人辦理，委託人帶身份證原件**。
② 賣方因某原因離婚的要提供離婚證，離婚協議書（蓋民政局章）。
③ 賣方夫妻有一方持證的，要先辦理公證，帶上公證書。繼承人夫妻身份證、戶口簿、結婚證到房管處辦理繼承手續，再辦理正常買賣手續。
④ 無結婚證的，戶口所在地和民政辦公室開具證明。內容顯示出夫妻雙方身份證，結婚日期，證明是合法夫妻。
2交費情況：
① 普通商品房、自建房 住房登記費80元，房屋所有權工本費10元，住宅轉讓手續費6元／平方米。
② 商業營業用房 費住宅登記550元，工本費10元，轉讓手續費10元／平方米。
③ 房改房首次過戶，經公證處公證贈與或繼承的手續費成一半，其他不辦（地稅、契稅）。
3鄉鎮、農村集體土地房屋辦理情況：
① 必須是有房屋所有權，集體地使用證
② 買賣雙方必須是同一村村民，（戶口必須在同一村委會），村委會出具證明，內容顯示買賣雙方是同一村村民，村委會同意買賣。
望採納，謝謝
3樓：匿名使用者
房產證是爺爺的，屬於爺爺的遺產，爺爺有遺囑按遺囑分配，沒遺囑按法定繼承，奶奶（爺爺去世時奶奶還在世就可以繼承）、你父親和他兄弟姐妹都是第一順序繼承人。因為你父親去世，父親應該繼承的份額由你繼承
父親的遺產是婚前個人財產、婚後夫妻財產的一半。沒遺囑由你母親、你和你的兄弟姐妹做為第一順序繼承人繼承，協商或者平分遺產
和母親協商好分割份額，所有繼承人一起去當地房產交易中心或者房管部門辦理過戶。需要所有繼承人身份證、戶口本、你母親結婚證、父親死亡證明、需要繼承的房產證
和母親無法協商，可以到房產所在地法院起訴分割。
4樓：航書屋
你也有繼承權，只不過你媽媽是第一繼承人
5樓：匿名使用者
對自己好的的親人都去世了還想著分財產，分你媽的逼，老子在喜歡錢也不會到你們這樣沒底線。
上海市寶山區農村宅基地使用證是我爺爺的名字但他去世了，戶口本上戶主是我爸爸的名字。爸爸有四個兄弟
農村宅基地證是我爺爺的，但我爺爺已經去世了，現在要搞房產證，請問能不能寫回我爺爺的名字
6樓：匿名使用者
你爺爺去世了，就不屬於民法上的主體，自然不能寫會爺爺的名字，就看你爺爺的房子現在是屬於誰的，如果是屬於你父親和你叔叔共有的話，就得徵求你叔叔的意見，如果是屬於你父親或者你叔叔一方的，按法律程式走就可以。
7樓：看破
重點是你爺爺去世後房子給誰了，就是現在誰擁有這房子，當然最好是去問問你叔叔，可行的話開個全家會議是最好的
請問房產是我爺爺的名字，土地使用證又是我爸爸的名字，而現在我爺爺去世了，房子應該屬於誰？
8樓：匿名使用者
根據《繼承法》第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。如果沒有遺囑那麼應當按照法定繼承辦理繼承事宜。
根據《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
根據《繼承法》第十三條規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
擴充套件資料：
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
9樓：匿名使用者
房屋是土地的附著物，房屋產權登記的前提條件是獲得土地使用權，你提出的房屋歸屬問題，取決於房產證與土地使用權證登記先後順序，如果房產證先於土地使用權證登記，證明房產已經轉移給你爸爸；如果土地權證先於房產證登記，證明房屋產權屬於你爺爺。
10樓：匿名使用者
你爺爺的房產，算遺產。
凡法定繼承人都可以進行分配。叔叔，姑姑都可以要求分配。
土地是你父親的沒問題。
11樓：匿名使用者
房子屬於有繼承權的人
12樓：匿名使用者
你爺爺有遺囑？沒有就應該是你爸的
13樓：ok愛情佔線
肯定是你爸，你爸是法定繼承人
房產證是我爺爺的名字，現在我爺爺和我爸爸都去世了，戶主是我媽媽，我和我弟弟有權繼承嗎 5
14樓：過客一飄
如果你爸爸是在爺爺還活著的時候，就去世了。你爺爺還有其他的子女，那麼，爺爺的房子將由其他的子女繼承。如果爺爺沒有其他子女，那房子將由孫輩繼承。
可如果你父親是在爺爺死亡後才去世的，那房子將先由你父親繼承，至你父親死亡後，房子將由你母親和你們兄弟共同繼承。
15樓：匿名使用者
如果你爺爺沒有其他的子女，你們可以繼承
16樓：電杆強人
沒有，繼承權先是配偶再是子女。
17樓：無限
沒有，繼承權是你媽媽的。
農村宅基地的名字是我爺爺的，但房子是我爸爸建的，現在爺爺已經去世了，怎樣證明房子是我爸的。我有3個姑
18樓：匿名使用者
1、你爸爸的戶口如果在爺爺的宅基地的房子裡，就可以證明房子是你爸爸的。
2、你爸爸的戶口如果不在爺爺的宅基地的房子裡，爺爺的房子只能作為爺爺的遺產，由你爸爸和3個姑姑平均繼承，
19樓：
宅基地使用權只要是戶口本上的人都享有，首先要確認你姑的戶口在不在，至於房子是不是你爸造的，你現在也沒辦法證明，估計也沒有建造合同、發票之類的，你可以找當初知道這個事情的人做個證明。
我家是農村的，房子建了有三四十年了，是我爺爺建的，然後我爺爺去世了，我爸爸就把土地證轉到自己的名字
20樓：匿名使用者
沒有這樣的事。如果需要公證，你的姑姑作為你爺爺的繼承人之一先去世，你姑姑的子女可以代位繼承，不需要成年以後才可以參與公證的（或者你的姑父作為監護人可以**公證），你的奶奶還在世，那就需要你的奶奶一起去公證處一起公證土地證的權屬就可以申辦房產證了。
我個人認為，你爺爺去世後，你爸爸把土地證更名在其自己名下。此時只需要你父親提出申請就可以辦理房產證，流程很簡單，向街道或村委提交申請開證明，再去鄉鎮土地管理所開證明，持上述證明、土地使用證及申請就可以去縣一級的房產交易中心辦理房產證了。
21樓：匿名使用者
是的 你奶奶是第一繼承人！ 但他還在 可以放棄權利。或者贈與！
22樓：琉璃配珠
解決**難成為了更加迫切的問題。據廣州市國土房管局有關負責人介紹，《廣州市城鎮房地產權登記辦法》(以下簡稱《辦法》)將於7月或8月提交市人大審議，併力爭在年底前出臺。新辦法將大大縮短**時間，而小業主自己**也成為現實。
因此，換言之，**難這個問題年底有望得以解決。
日前，市人大常委會對此進行立法調研時強調，進**地產權登記的申報材料將採取「無罪推定」原則，只要符合程式就可以辦理，其真實性由申請人負責。這個規定是對2023年出臺的《廣州市房地產交易辦法》的一次大的修訂。以前，將房地產交易過戶與權屬登記作為不同的行政行為進行規範，導致房地產權登記程式複雜、手續繁瑣、繳交資料重複，降低了交易與登記的流轉速度。
因此，通過立法形式改變這一做法，將可望從根本上解決長久以來一直困擾廣州市房地產市場的「發證難」問題。
據介紹，新《辦法》實施後，購房者如發現開發商不能如期辦理預購商品房預告登記的，可以憑申請書、身份證明和商品房預售合同到廣州市房地產交易中心辦理。新《辦法》規定，預售商品房在簽署購房合同30日內須辦理預購商品房預告登記(即現行的預售登記、鑑證)。該預告登記應當由當事人開發商和購房者共同申請，一方未提出登記申請的，另一方也可以單方申請預告登記、鑑證。
登記機關自受理申請之日起20個工作日核心準登記。這一規定改變了以往購房雙方簽署購房合同30日內由開發商辦理預售登記，購房者敦促其辦理的做法。
業界人士認為，這一方面節省了發展商相當多的人力物力，同時也可防止發展商借**的時間差重複抵押貸款。而在小業主可以自辦房產證後，這種違規操作的現象將越來越少。
23樓：匿名使用者
我們這邊是這樣的，老家住了3代以上就屬於祖屋了，我們老家貌似現在又5代人在那個地方住的了，雖然我爸那一代搬出來了，我爺爺去世了，但是村子裡面還是不能隨便動我們祖屋，自己的祖屋想怎麼蓋就怎麼蓋的，沒有人能干涉的，除非你們那邊要拆遷，找大隊書記說說去吧
24樓：匿名使用者
還是把房子送給我吧，看著你們糾結~
25樓：魚躍此時海v花開彼岸天
你奶奶是第一繼承人！ 她還在 這不是超級好辦理嗎？直接協議轉到你爸爸名下， 或者直接贈與你爸爸！第一繼承人在，怎麼扯到了你姑姑**去了！
農村宅基地證名字是爺爺的，戶主是孫子的，爺爺過世，現在宅基地屬於誰？
26樓：劉萬強律師
根據一戶一宅和房地一體的規則，如果房屋屬於爺爺所有，爺爺去世後，房屋作為遺產，發生繼承，所有繼承權人都有宅基地的使用權。如果房屋屬於孫子所有，房屋不屬於爺爺的遺產，宅基地的使用權仍歸孫子所有。
27樓：剛榮
根據法律規定bai宅基地屬於村集體財產du，zhi不管是爺爺還是孫子dao如果是本村村民擁有的只專是宅基地的屬使用權，而且根據農村一戶一宅的政策規定，宅基地屬於同一戶口本的家庭成員（村集體經濟組織成員）並不是宅基地寫誰的名字，誰就是宅基地的主人。
如果爺爺已經去世，孫子城鎮戶口又不是村集體經濟組織成員，那孫子只能繼承爺爺的房子，在房子倒塌自然消滅以後，宅基地由村集體收回。
28樓：一條小河
我想戶主應該是爺爺的兒子，他最有享受權。
農村宅基地證是我爺爺的，但我爺爺已經去世了，現在要搞房產證
你爺爺去世了，就不屬於民法上的主體，自然不能寫會爺爺的名字，就看你爺爺的房子現在是屬於誰的，如果是屬於你父親和你叔叔共有的話，就得徵求你叔叔的意見，如果是屬於你父親或者你叔叔一方的，按法律程式走就可以。重點是你爺爺去世後房子給誰了，就是現在誰擁有這房子，當然最好是去問問你叔叔，可行的話開個全家會議是...
律師好，我家房屋屬農村宅基地房產證上是我父親，為何我父親比我
根據繼承法規定bai，本案du 的繼承是這zhi樣，首先你爸爸去世，dao你爺爺作為第一順回位的繼承答人取得繼承份額，此時你叔叔沒有繼承權，然後你爺爺去世，你叔叔作為你爺爺的子女，是第一順位的繼承人，取得你爺爺遺產的繼承份額。也就是 說，你叔叔是繼承你爺爺的財產，而不是繼承你爸爸的財產。我家房屋房產...
宅基地證和房產證有什麼區別，什麼是農村宅基地證，與房產證有什麼區別？
以前有土地證和房產證，自2015年3月1日起，不動產登記正式施行，實現了土地證和房產證的雙證合一，現在發的是不動產權證。不過，根據 不動產登記暫行條例 和 不動產登記暫行條例實施細則 的規定，不動產登記暫行條例 實施前分散登記時依法頒發的各類產權證書，只要不動產權沒有變更和交易，就不換新的 不動產權...