1樓：匿名使用者
你好，劃撥土地在正常交易的過程中，只需要比出讓土地的多交：評估價（成交價）*1%的土地出讓金，其他都一樣。而且這個稅規定是買方承擔的。
2樓：歪轉
和出讓地性質房屋產權一樣過戶，如果房產證滿了5年，過戶費用會少很多，具體稅率要到所轄房管所諮詢。如果和買方商量好，稅費由買方承擔，你可以只收房款這樣你比較省事。
土地證為劃撥，過戶需交納多少費用
3樓：一生有你乀
,首次交易要交土地出讓金=地價*分攤面積*10%,如果是多次交易的土地出讓金=地價*分攤面積*40%。
土地證過戶需要的手續：
辦理者需攜帶現房主身份證、房產證、契稅發票以上材料原件及影印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心的檔案室調取原房主的房改**審查表一份，按照契稅發票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
4樓：哥達尼思
土地證為華華過戶費。需要交納幾百塊錢吧不多
5樓：阿羊家的寶貝猴
需要過戶，只要不變更土地型別，不需要交納土地出讓金。
6樓：荊州鼎鑫財務
過戶好點，首次交易要交土地出讓金＝地價*分攤面積*10%，如果是多次交易的土地出讓金＝地價*分攤面積*40%
請問二手房原房主沒有過戶土地證，性質為劃撥，我要怎麼去過戶呢？
7樓：匿名使用者
劃撥不同與出讓，你的地的屬性有待於確認！
土地證過戶很簡單，原所有人和新所有人倆人，帶著老土地證，身份證，過戶後的房產證去國土局！
給你說一下劃撥與出讓的區別：
劃撥土地在使用許可權上一般沒有明確的限制，無需繳納土地出讓金。比如現在的經濟適用房所用土地就是劃撥的，不過這類房屋在**時要向國家補交土地出讓金。
出讓土地住宅使用年限一般是70年，商業40年，綜合50年。開發商取得的土地一般都是出讓的。出讓土地到期後可以續交出讓金繼續使用。
劃撥和出讓的主要區別是房產**時，買方辦理土地證過戶時要不要繳納土地出讓金。
劃撥土地是國家無償劃撥給國有企事業單位的，用於這些單位為職工建房，解決單位職工的住房問題，這是計劃經濟體制下福利分配住房的土地**。
房改以後，單位公房實行私有化，這些房產以成本價賣給職工並領取了房產證和土地證，土地的性質便為劃撥土地。
如果職工的房改房上市交易，買方在辦理土地證過戶時，必須繳納土地出讓金以補償國家當初無償的劃撥，使國有土地的使用得到合理的補償。買方繳納土地出讓金以後，領取的新土地證，土地的性質就變成出讓了。
8樓：匿名使用者
辦理二手房過戶，依據《房屋登記辦法》不涉及土地證，需要房屋所有權證書或者房地產權證書。過戶需要的資料參見第三十三條。
《房屋登記辦法》：
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
9樓：匿名使用者
有產權證就行了，不要什麼土地證。
10樓：秋水地久
第2個回答不錯比較全面
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