1樓：匿名使用者
一、如來是集體劃撥土自地要變為出讓土地，1、徵為bai國有土地，2、規du劃部門同意，3補交出讓金zhi
二、如是國dao有劃撥土地要變為出讓土地，1、規劃部門同意，2、商業經營性用地要招拍掛出讓，非商業經營性用地可協議出讓，3補交出讓金
2樓：匿名使用者
問題描述不清。是集體土地劃撥還是國有土地劃撥？是住宅還是其他？
3樓：睢睿樂正倩
、集體劃撥土要變讓土1、徵土2、規劃部門同意3補交讓金
二、劃撥土要變讓土1、規劃部門同意2、商業經營性用要招拍掛讓非商業經營性用協議讓3補交讓金
劃撥土地轉為出讓土地的費用標準是什麼？
4樓：匿名使用者
1、出讓金：不得低於基準地價的40%；
2、營業稅：不得低於宗地評估價的7.5%；
3、契稅：不能低於宗地評估價的4%；
4、交易手續費：每宗地2600元/平米。
5樓：匿名使用者
劃撥土地轉為出讓土地的費用的話我原來應該是比較合適的吧好像是手續費幾百塊錢就可以了吧
6樓：發售日發放是
申請古堡出讓被駁回是什麼原因呢？
7樓：狼牙
劃拔轉為出讓費用是多少
劃撥土地能轉成出讓土地嗎？
8樓：律圖
國有劃撥土地可以轉讓嗎？聽聽律師怎麼說！
9樓：匿名使用者
分為二個步驟：1、先到規劃部門簽署意見，確定該宗土地能否出讓，出讓的性質版是什麼（商業、住宅、工權業、綜合），各項建設指標是多少（容積率、綠化率、建築面積、高層等）。2、到國土資源局補辦出讓手續，經過土地評估，以不低於評估**40%的標準補交土地出讓金，交納出讓金後辦理出讓土地使用權證。
這樣劃撥土地就變成了出讓土地。如果滿意請採用，謝謝！
劃撥土地能轉成出讓土地嗎
10樓：匿名使用者
可以的 向土地管理部門申請 補交土地出讓金就可以
劃撥土地怎樣變更成出讓土地
11樓：蓋風林映雪
這個是需要客戶到當地的土地部門辦理土地出讓金的繳納。
國有劃撥土地證如何轉為國有出讓土地證？
12樓：降妖
1、如果是單位或企業用地需先向所在地國土資源局打轉讓申請或補交出讓金申請；
2、個人的轉讓國土局直接有這個程式 ，找一個土地評估中介機構，評估出你的土地**，然後按規定補交土地出讓金，與國土局簽訂土地出讓合同；
3、普通的私人房子直接找到國土局權屬登記中心辦理出讓合同後在進行土地證變更就可以。
13樓：匿名使用者
沒有所謂的「轉」。土地管理部門要麼拿出儲備的土地，要麼收回原有劃撥的地塊（例如不符合產業規劃的國企搬遷，或者廢止了的軍事用地），按新調整的土地用途，公開招標拍賣使用權。
提出這問題的人，想直接從原劃撥土地的使用者手裡直接拿地，然後交點錢，就算是「出讓地塊」了？走捷徑、鑽空子，沒門。
14樓：阿羊家的寶貝猴
到土地交易中心（到你們當地的國土資源局問清楚管理土地交易的部門）辦理交易手續，同時補繳土地出讓金（基準地價）。
15樓：匿名使用者
到本地的國土局權屬登記中心辦理出讓合同後在進行土地證變更就可以了，具體流程詢問辦理工作人員就行。挺簡單的，就是領導審批時間長點。希望能幫到你。
16樓：荊州鼎鑫財務
首次交易的按土地分攤面積*地價*10%，多次交易的按土地分攤面積*地價*40%
劃撥土地改出讓土地為什麼要交出讓金？劃撥地和出讓地有什麼區別？
17樓：一生一個乖雨飛
劃撥土地改出讓土地要交納出讓金，這是法律規定的。
劃撥土地與出讓土地的主要區別
1、代價不同。劃撥土地證在買賣房屋時要繳納房屋**1％的土地出讓金（每買賣一次都要繳納），出讓土地證就不會出現土地出讓金。
2、使用年限不同。出讓土地出讓土地證有使用年限，住宅70年，商業50年，劃撥土地證沒有具體的使用年限。
3、**成本不同。劃撥土地不能抵押、轉讓、出租，在轉讓的時候需要報國土資源局同意後，再補繳土地出讓金才能獲得出讓土地。而出讓土地可以自由的轉讓、抵押、出租，轉讓的時候隨時可以辦理，不需要國土資源局同意。
土地劃撥如何轉出讓？
關於國有劃撥土地，國有劃撥土地的管理辦法
目前的供地方式有兩種，劃撥和出讓，劃撥是將國有土地使用權以無償或者繳納一些徵地成本的方式提供給用地方，無期限使用的方式。這種方式用於公共基礎設施 軍事設施 機關團體等公益事業用地上。您說的補償是什麼概念。土地劃撥前肯定已經經過徵收了的，就是國有土地。國有劃撥土地的管理辦法 國有劃撥土地與國有出讓土地...
出讓土地和劃撥土地在徵收補償上有區別嗎
出讓方式來 受讓方交納土地出讓自 金 例如開發商拿地。劃撥方式 國家無償將土地交給受讓方，沒有繳納土地出讓金 例如經濟適用房和單位宿舍。前者房產上市 轉讓時不需要在繳納土地出讓金，後者上市 時需要補交土地出讓金或者綜合地價款 劃撥土地與出讓土地在拆遷補償時，有何區別?劃撥土地在使用許可權上一般沒有明...
假如國有劃撥土地二手房有單獨的土地使用證是否就是出讓土地了
劃撥性質的土地，只要沒有繳納土地出讓金那麼性質就一直是劃撥用地。產權證辦理下來後也版 會辦權理一本國土證，國土證給到產權人後土地性質是劃撥的 商品房是出讓的 需要自己到房管局的國土視窗繳費，繳費後就變成出讓性質的了，具體繳納土地出讓金金額是根據當地的 來計算的。你好 您的描述稍顯矛盾copy 土地已...