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辦理房產證涉及的情況比較多，不過購買一手房的朋友一般會有專業的經紀人陪同辦理，辦理起來會省時省心許多，倒是對於二手房交易的朋友，因為屬於是私下交易，沒有別人的從旁協助，可能會遇到狀況的時候比較多，那麼我們這裡就以二手房交易為例，來介紹一下房產證的辦理流程。
一、房產證的辦理流程是什麼
在辦理房產證之前，買賣雙方需要協定購房合同，公證合同，到房屋交易提交相關資料，申請辦理房屋過戶，申報房屋**，繳納相關稅費，只有在完成了這些步驟之後，才能辦理新的房產證。
二、商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）在接到房屋交易的通知之後，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
一般來說，後在繳納完稅費之後，就可以直接在房產管理部門領取到房產證了，不過對於需要按揭貸款的買家來說，房產證辦理下來的時候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時候，為了以備不時之需，建議大家可以將房產證留下影印件。
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房產證辦理流程是怎樣的
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在辦理房產證之前，買賣雙方需要協定購房合同，公證合同，到房屋交易提交相關資料，申請辦理房屋過戶，申報房屋**，繳納相關稅費，只有在完成了這些步驟之後，才能辦理新的房產證。
首先需要明確的是，二手房交易完成之後辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。在接到房屋交易的通知之後，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
一般來說，後在繳納完稅費之後，就可以直接在房產管理部門領取到房產證了，不過對於需要按揭貸款的買家來說，房產證辦理下來的時候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時候，為了以備不時之需，建議大家可以將房產證留下影印件。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
房管局辦房產證流程要怎麼做
4樓：匿名使用者
一手房辦bai理房產證需要du許多證件，購房的合同原件、購zhi房發票原
dao件、測繪表回、付款憑證這些答是必備的。辦理房產證已婚人士和單身人士還有所不同，兩者都需要攜帶身份證影印件、戶口薄或戶籍證明覆印件，已婚人士還需要攜帶婚姻證明覆印件，單身人士需要單身宣告具結書，一般情況下是需要本人到場。
辦理房產證還需要注意以下幾點，首先看一下購房合同上辦理房產證的最後時效，提前準備好合同原件、完款證明、貸款證明、身份證影印件、付款憑證，這樣需要交的時候就無需手忙腳亂、丟三落四了。最後要注意，就是辦理房產證一般是要求本人親自到場，攜帶本人的身份證並簽字。如果房子是按揭貸款，還需要再銀行做抵押登記哦。
提交完所有的材料之後，交完各種手續費大概等30個工作日就可以領取房產證了。大部分的手續都是開發商代辦，我們只需要準備好相關的材料就可以了，最後領取房產證需要自己到場，帶著身份證並簽字。希望這篇文章對你有幫助。
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房產證辦理流程 房產證如何辦理
5樓：匿名使用者
流程是：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
房產證抵押貸款流程，房產證抵押貸款怎麼辦理？
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。現在貸款已經不在像以前一樣駭人聽聞了，貸款已經演變成了一種集資的手段。貸款不僅可以為銀行或者是其他的擔保公司或者是機構個人等帶來利益，而且還可以...
辦房產證要多長時間，有什麼流程，房產證辦理需要多長時間
交房後拿房bai產證的時間，可du以分zhi3種不同的情況 1 如果dao是新房，版 按照購房合同的約權定期限內拿證。2 如果是新房，且購房合同沒有約定的，開發商要在滿足交房條件的90天內給你辦好房產證。3 如果是二手房，最長不會超過5個月。房產證辦理需要多長時間 交房後拿房bai產證的時間，可以分...
辦理房產證需要哪些證件，辦理房產證要帶哪些資料
辦房產證需要的材料 1 結婚證 身份證 戶口本，單身的則不需要結婚證 2 房屋購銷合同及補充合同原件 3 商品房銷售統一發票原件 4 房屋外側繪圖和分層平面圖 5 契稅繳款書。1 蓋章的申請表 2 房屋買賣合同 3 簽訂預售合同的買賣雙方關於房號 房屋實測面積和房價結算的確認書 4 測繪表 房屋登記...