1樓：成都律師張小軍
首先，無論婚姻法還是物權法，都是保護公民合法權益的。
你的第一個問題：如果由男方父親出資買房（我跟男友都沒有出任何錢），登記了男友名字。那麼這套房子無論婚前買還是婚後買，都與我無關嗎？
答：這是男方父親贈送給兒子現金，兒子以此現金購買屬於個人所有的房產。除非婚後增加上你的名字，否則房子（包括租金收入）與你無關。
你的第二個問題：如果婚後我自己出錢買房，如何歸為個人財產？
答：登記為你一個人的名字，就是你個人的房產。但離婚時對方可以稱你是使用婚內收入購買的房產，要求分一半。因此，你需要在購房房產的同時，讓男方出具宣告書，明確男方沒有出錢購買該房。
你的第三個問題：比如把錢給我父母，以父母名義買房，再轉贈給我本人，這樣操作可以嗎？
答：可以，需要你父母寫贈予合同，將現金指定贈送給你。
希望以上回答能夠幫助到你，更多細節問題建議你諮詢專業律師。
2樓：布冬舊聞
回答一：如果該房子在婚前由男方父親出資購入，且將房屋產權歸入男友的名下，這是男友父親對男友的贈予，產權歸男友所有；如果該房產在婚後由男方父親出資購入，且將房屋產權歸入男友的名下，這是男友父親對男友的贈予，產權歸男友所有。但男方父親明確贈予給兒子與兒媳雙方的除外。
但有一點你應該清楚：即使是上述情況，但如果你們婚後該房產增值了，這增值部分可作為婚後的共同財產。
回答二：如果婚後你自己出錢買房，該房產還應該是你們夫妻的共同財產，這是因為你所付出的購房錢的本身就包含著你們夫妻婚後的共同財產。即使你把錢給你父母，以父母的名義買房做法，可以界定為你將夫妻的共同財產予以轉移。
除非你能提供證據證明你給予母親的錢是你婚前的個人財產。《婚姻法》第十七條明確，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。由此可以得出，你這樣的操作方法不作取。
如果要使你的房產作為婚前的財產，你必須在婚前以你經濟能力或以你母親的購買房產作為基礎。
希望我的回答能對你有所幫助。
3樓：蕭魂愛亞
1、男方父親出資買房，登記在男方名下，不論是婚前還是婚後購買都是男方個人財產。
2、除雙方對婚姻關係存續期間的財產歸屬有約定，婚後自己出資買房，取得房產亦視為夫妻共同財產。亦可以參照由女方父母全款出資，登記在女方名下，該房產認定為個人財產。如以父母名義買房，再以贈與的名義過戶，一方面存在稅費問題，另一方部分地區存在一定時間（一般不超過5年）內限制過戶的規定。
相關依據：《婚姻法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
《婚姻法》
第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條 【夫妻財產約定】夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
4樓：追星小法務
問題一：如果由男方父親出資買房（我跟男友都沒有出任何錢），登記了男友名字。那麼這套房子無論婚前買還是婚後買，都與我無關嗎？
如果男方父親在你們婚前，一次性出資購買了房子。那麼確實，這套房子無論婚前還是婚後都與你沒有關係。但如果這套房子在在婚前僅僅是支付了首付，婚後還需要按揭還款。
那麼還款的部分，無論是男方自己還還是他父親還的，這婚後償還的部分，都屬於你們婚後的共同收入。如果最後離婚了，就這部分可以要求男方給與補償。也就是說，只有婚後有按揭，房子就不是男方一個人的，房子也有女方的份額。
問題二：如果婚後我自己出錢買房，如何歸為個人財產？比如把錢給我父母，以父母名義買房，再轉贈給我本人，這樣操作可以嗎？
如果婚後你出錢買房，無論如何都是夫妻雙方的共同財產，因為你婚後掙的錢本來就是夫妻共同收入，不可能是你一個人的財產。就算以父母名義買房，再轉贈給你，依然是屬於你們婚後的收入。但如果夫妻雙方及父母在公證處公證人員的見證下，簽訂了贈與協議，寫明僅歸女方所有，由公證處出具的公證書，這可以作為女方個人受贈的財產。
如果沒有這個過程，一般都是屬於夫妻雙方共同財產。
5樓：
真的擔心就婚前簽好合約就行。不需要這麼麻煩，基本所有律所都有婚前財產公證業務，法條如下
第十七條 夫妻共有財產
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產、經營的收益； （三）智慧財產權的收益； （四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 夫妻一方的財產
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用； （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻財產約定
夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
6樓：娟娟
你好，關於問題一，你說的是正確的，不論是婚前還是婚後，只要男方父親出資購買，僅登記男方的名字的話，視為男方父親對自己兒子的贈與，除非男方自己願意在房子上加你的名字，否則該房產屬於男方的個人財產。
依據《婚姻法司法解釋三》第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
問題二，如果在婚後自己出錢買房，想要歸為個人財產的話，其實你可以與你老公簽訂婚前財產協議， 或者婚後與你老公約定各自的財產，最好到公證處公證。 像你說的，婚後把錢給父母再讓父母出資買房轉贈到你的名下的做法也不是不可以，但是我覺得比較不妥當，可能會引起矛盾或者糾紛。因為婚後你的錢就不僅僅是你一個人的，除了 孳息和自然增值以外，大多數都屬於夫妻共同財產。
7樓：匿名使用者
首先，若是男方父親全資買房，登記於男方名下，此套房產無論婚前買還是婚後買，均屬於男方個人財產，與女方無關。若男方父親婚前付首付，登記於男方名下，婚後還貸，那麼首付款項系男方個人財產，婚後共同還貸的款項以及對應房屋的增值部分屬於夫妻共同財產；男方父親婚後付首付，登記於男方名下，視為對夫妻雙方的贈與，該房產為夫妻共同財產。當然，男方父親明確表示了所付首付款項系贈與男方，則就是男方的個人財產。
其次，若婚後買房希望此房為個人財產，可以雙方簽訂一個書面協議，約定好房產的歸屬問題，再去公證處公證。另外，可以把錢轉交於父母，由父母出款給女方買房，寫女方姓名，同時明確系對女方的單方贈與。也可以把錢轉交於父母，以父母名義購買房產，然後贈與女方，不過要注意房產贈與的稅費並不低。
8樓：四川成都沈輝律師
回答問題一：若房子由男方父母出資購買，僅登記男方名字，未表示贈與你二人，視為男方婚前財產，女方沒有份額，如果你想擁有份額，可要求在婚後在房產證上加上你的名字。
問題二：婚後想買房歸於個人財產，跟男方約定所婚後所得為個人財產，或者約定該婚後所買的房子為個人財產。如果通過你借你父母名義購買，再贈與你的，若男方也證據證明是你實際購買並沒有約定為個人財產，歸為夫妻共同財產。
9樓：匿名使用者
首先，您關注新的法律出臺，注意保護自己的正當權益是非常好的。另，這部法律規定是《婚姻法司法解釋（三）》。
其次，您說的問題一您自己的回答是正確的。這個可以參見解釋（三）的第七條第一款。」婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產「
問題二您說的方法也是可行的，這樣多出了一個贈與環節。其他的方法包括辦理婚前財產公證，各自的財產歸各自所有，這樣也是可以保證您自己購買的房子為個人財產。
希望對您有所幫助！
10樓：
問題1，如果沒有加上你名字的話。屬於男方父母贈予對方的個人財產。加上你名字才屬於贈予你的一部分，也就屬於夫妻共同財產。
問題2，婚後收入屬於夫妻共同財產。也就是你把錢給父母也就是違法行為。你有個人財產，可以婚前協議，或者做婚前財產公證。
11樓：南霸天
可以通過夫妻財產約定的方式來保障自己的權益，比如約定男方婚前個人財產為夫妻共同財產。
新婚姻法對男女雙方其實均有保護，在夫妻財產製度上採用婚內所得夫妻共同所有原則。但是，如果你擔心按照法律規定不足以保障自身權益的，可以找律師事務所給雙方做個夫妻財產約定的律師見證，保障力度更大。
12樓：海警
此房屬於男方父母婚前贈與給兒子；
以後你和男友結婚，此房屬於男方婚前財產；
如果婚後你要求在房產證上加上你的名字，那麼該房屬於夫妻共同財產。
新婚姻法 房產，新婚姻法關於房產
其實談到這個問題，要說的有很多，但確實不想多想，因為知道太多，你會更氣憤 更無助 更失望。如果是男方在婚前買的房產 按揭 婚後夫妻共同還款，那女方要把還款憑證收好，以後才有資格討要婚後還款部分，但房子的產權依然歸男方，女方無權追討，哪怕結婚十年 二十年都一樣。如果是男方付的全款 無論婚前 婚後 房子...
新婚姻法夫妻財產如何分割，新婚姻法婚後財產如何分割？
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。2.夫妻...
新婚姻法財產分割，新婚姻法房產分割
作為婚前財產，如果離婚，你繼母無權分割這套房子 但是如果作為遺產，你繼母就有權分割了。如果離婚，家裡原有的6萬元存款還是你父親的婚前財產 如果你父親過世，這六萬就作為你父親的遺產，由你和你繼母法定繼承 當然你父親也可以立遺囑，按照遺囑繼承來確定繼承人。如果房產是在你父母婚姻存續期間購買的，該房產屬於...