1樓：手機使用者
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。
如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。 2.
夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋如何分割？ 按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋（二）的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3.夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後如何分割？ 雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。
需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。 4.
夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後如何分割？ 房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產**細分為婚前婚後兩部分進行分割。 5.
夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋如何分割？ 根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋（二）的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。
另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括：（1）購買福利性政策房屋；（2）購買商品房； （3）購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
6.父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋如何分割？ 根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋（二）第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外；父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人蔘加訴訟。
因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。 7.房產證上有第三人的名字，離婚後房屋如何分割？
比如，房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是採取如下措施：（1）根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴；（2）根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
8.婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋如何分割？ 在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。
在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。
請採納答案，支援我一下。
2樓：匿名使用者
如果男方為孩子購買的樓房寫的是孩子的名字，沒有其他人的名字，即使孩子還未成年，這個樓房也是孩子自己的合法財產，與你們夫妻都沒有關係，不是你們夫妻的財產了。作為孩子的監護人，也是不能隨意處置孩子的房產的，不能抵押或者買賣，當然，更無權分割。這房產是孩子的了，不是你們夫妻的了。
3樓：匿名使用者
根據《婚姻法》第十七條的規定，「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有」。只要夫妻間沒有事先對於房產明確約定產權歸屬於其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產均屬於夫妻雙方共同共有。
共有財產就要平均分，有其他情況酌情考慮。
新婚姻法婚後財產如何分割？
4樓：華律網
夫妻財產財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容，該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。
一方的特有財產歸本人所有。夫妻共同財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。夫妻共同財產，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。
雙方均有使用權的財產，可以是物質、資金、或抽象財產;在分配財產時按照國家規定利用同意度量標準評估分配。包含：(1)工資、獎金;(2)生產、經營的收益;(3)智慧財產權的收益;(4)因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;(5)其他共同所有的財產。
法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一) 工資、獎金;(二) 生產、經營的收益;(三) 智慧財產權的收益;(四) 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五) 其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
5樓：越野車與女人
隨著新婚姻法的實施，以前的婚前個人財產經過一段時間轉化為夫妻共同財產的條款被取消。因此，婚後財產分割的只能是夫妻共同財產。婚後夫妻共同財產，離婚時分割的一般原則是：
平均分配。但是由於生活的複雜性，生活中的夫妻雙方很難達到條件相等的情況，總會發生一方較弱、一方出軌、一方家暴等等情況。因此，在分割夫妻婚後的共同財產時，按照同等條件下照顧女方、照顧無過錯方、照顧撫養子女的一方、方便生活等原則對夫妻共同財產進行分割所以，婚後財產分割並非像法律規定的那麼簡單，在分割夫妻共同財產時還要具體情況具體分析，根據雙方的實際情況進行分割。
三、婚後財產如何分割的例外情況：
隨著房價的高漲，很多男女在結婚時會將房子作為考慮的重要條件，導致正常的婚戀觀受到嚴重衝擊。離婚夫妻房產分割時，也會遭遇到種種難題，造成不公現象的發生。婚姻法司法解釋三對婚後取得房產的一種情況進行了明確規定：
1、 婚後由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產應認定為服役一方的個人財產。因此，在此種情況下，獲得的房產屬於夫妻一方個人財產，不計入共同財產的分割。
2、 婚後雙方父母出資購房，產權登記在一方名下，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當事人有約定的按照約定處理。此時，也可將自己佔有的份額視為個人財產，婚後財產分割時不參與分割。
明確了婚後財產哪些屬於分割的範圍後，按照法律規定的分割原則對婚後財產進行分割，看似簡單，其實不然。幸福的家庭是一樣的，不幸的家庭各有各的不幸，因此，誰家的情況是怎樣的，只有當事人知道。並且，有些夫妻之間還有一些難言之隱，即是鬧上法庭請求分割婚後財產，也會因為一方或雙方隱瞞事實，造成不公。
因此，在事情複雜時，可以選擇請求律師的幫助，最大限度的維護自己的權益。
（一）、哪些財產是婚後個人財產？根據婚姻法及其司法解釋的規定，下列財產如未約定歸屬的，屬於夫妻一方婚後個人財產：
1、 一方婚前的財產；
2、 一方因身體受到傷害獲得的賠償（醫療費、殘疾人生活補助費等）；
3、 遺囑或贈與合同確定只歸一方所有的財產；
4、 一方專用的生活用品；其他應當歸一方所有的財產以上財產屬於夫妻一方婚後個人財產，不因婚姻關係的存在轉化為共同財產，離婚財產分割時，不計入分割範圍。
（二）、哪些財產屬於婚後夫妻共同財產？夫妻共同財產是指夫妻雙方共同擁有的財產，離婚財產分割時分割的財產。根據婚姻法的規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有
1、 工資、獎金；
2、 生產、經營的收益；
3、 智慧財產權的收益；
4、 因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；
5、 其他共同所有的財產。
6、 一方以個人財產投資取得的收益；
7、 男女雙方實際取得或應當取得的住房補貼、住房公積金；
8、 男女雙方實際取得或應當取得的養老保險金、破產安置補償費；
9、 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，應認定為夫妻共同財產。
以上內容是複製的
6樓：
婚後財產分割的規定是怎樣的
新婚姻法婚後財產如何分割
7樓：華律網
夫妻財產財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容，該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。
一方的特有財產歸本人所有。夫妻共同財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。夫妻共同財產，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。
雙方均有使用權的財產，可以是物質、資金、或抽象財產;在分配財產時按照國家規定利用同意度量標準評估分配。包含：(1)工資、獎金;(2)生產、經營的收益;(3)智慧財產權的收益;(4)因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;(5)其他共同所有的財產。
法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一) 工資、獎金;(二) 生產、經營的收益;(三) 智慧財產權的收益;(四) 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五) 其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
新婚姻法財產分割，新婚姻法房產分割
作為婚前財產，如果離婚，你繼母無權分割這套房子 但是如果作為遺產，你繼母就有權分割了。如果離婚，家裡原有的6萬元存款還是你父親的婚前財產 如果你父親過世，這六萬就作為你父親的遺產，由你和你繼母法定繼承 當然你父親也可以立遺囑，按照遺囑繼承來確定繼承人。如果房產是在你父母婚姻存續期間購買的，該房產屬於...
新婚姻法 房產，新婚姻法關於房產
其實談到這個問題，要說的有很多，但確實不想多想，因為知道太多，你會更氣憤 更無助 更失望。如果是男方在婚前買的房產 按揭 婚後夫妻共同還款，那女方要把還款憑證收好，以後才有資格討要婚後還款部分，但房子的產權依然歸男方，女方無權追討，哪怕結婚十年 二十年都一樣。如果是男方付的全款 無論婚前 婚後 房子...
婚姻法喪偶財產分配，新婚姻法 喪偶再婚的財產問題
婚姻法喪偶關於財產分配 子女 配偶 父母作為第一繼承人，優先平等分配。具體情況參考如下 1 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。2 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫...