我想知道在大連買房的話,頂樓是不是夏熱冬冷,頂樓是6樓或者7樓。有在頂樓的朋友說下實際感受,不要摘抄

2021-05-27 09:14:21 字數 5788 閱讀 7397

1樓:荷塘浮塵

有點,可住頂樓:經濟壓力小,別人吵不到。

2樓:匿名使用者

我家就在頂樓,02年買的才1千多一平方。自己打了閣樓。加了一層朔鋼窗,感覺還好。就是夏天在閣樓上感覺有點熱,在下面很好,因為通風好。有錢的話不建議你買頂樓。

3樓:小倩的美好生活

得看暖氣是不是分戶的,如果沒分戶,頂樓溫度是最好的,如果分戶就不好說了

4樓:神火

不必在意夏熱冬冷,倒是應該在意防水

5樓:匿名使用者

我就住過頂樓,沒有那麼明顯,是這樣的,如果頂樓而且把頭,無論東頭或者西頭,那麼就可以肯定的說是冬冷夏熱了,如果不是頭的話,影響不大,基本感覺不到。

6樓:匿名使用者

和其它的樓層比起來,頂樓的確是冬冷夏熱的,我們樓上的都在做保溫層,如果不冷的話何必做呢?

7樓:給世界一些震撼

最好找人測一下頂樓的樓板的厚度

8樓:匿名使用者

我家就在頂樓,沒有你說的那種情況啊,我感覺我家還好,冬天暖氣熱的比別人家好,夏天通風好,前後窗一開很涼爽。

9樓:匿名使用者

頂層樓房因為上面只有一層樓板,確實是夏熱冬冷,但**相對便宜。一種例外是大屋頂的樓房因頂層有傾斜的大屋頂,夏熱冬冷的現象就不明顯了。

我看中一套房子,是頂樓,想問,頂樓能買嗎?

10樓:匿名使用者

我家就是頂樓(6樓含閣樓),年輕人嘛,住著感覺還不錯.以下是我的一點感受,可供參考:

頂樓9大利好:

1.視野開闊,可以「一覽眾山小」,對保護視力也有好處;沒昌轎2.通風、採光效果好,陰雨天能節省照明用電;迅裂3.

受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;

4.因穿行的人少,樓道比較衛生,而且個人空間較多;

5.在梅雨季節比較乾爽,不用除溼;

6.蚊蟲較少;

7.私密性好;

8.沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體;

9.**往往比較便宜,可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間,或者為空調交電費。

頂樓6大弊端:

1.夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。

2.如果屋頂的建築質量有問題,首當其衝要受害,容易出現滲水、裂縫。

3.水壓一般比較小。

4.高層住宅的頂層最怕停電,公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。

5.沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適枯肆合有老人的家庭。

6.衛生間會散發出異味,因為通風管在頂上,所有的異味從一樓向上湧。

11樓:匿名使用者

看你是高層還是多層,高層的話果斷稿握買,高層頂層是最好的。多層擾敬握的話要考慮考慮了,多層的頂層水壓緩慶、隔熱都不是很好。

12樓:匿名使用者

還是什麼房子,06年以後建的房子還好點。

老房子不建議買,頂層有很多不爽。

13樓:匿名使用者

1,看上面有沒有隔熱層,2如果事老房子可能就沒電梯,其他的基本就沒了,有需要了解的,可以加我好友。

為什麼房產證上寫的7樓的6樓但房子是頂樓

14樓:狂愛冰淇淋

你買房子不去實地檢視**啊?中介說什麼就是什麼嗎?現在的樓房都是頂樓送樓閣,而且還有一個公共露臺,電梯是可以直達公共露臺的。露臺算頂樓,那麼你買的房子肯定就不是頂樓啦。

15樓:5網圓

什麼叫『頂樓』?頂樓是幾樓?

房產證上如實寫的幾樓就是幾樓啊,也有2、3、4、5.......n層的樓房就是頂樓的啊,買房子是這麼大的一件事,為什麼不仔細呢,不去現場實地看看??中介是怎麼『欺騙』你的?

有沒有什麼證據?

花錢買教訓吧!!

16樓:德佑地產王道明

房產證寫的是7樓的6樓??????那是交易中心弄錯了?

頂樓究竟能不能買?關於頂樓你還不知道的事

為什麼說其實頂樓最好?

17樓:某某知道合夥人

頂樓視野開闊,讓人心情舒展。通風、採光效果好,陰雨天能節省照明用電,其實挺好。

而且受外界噪音影響也小,比較安靜,個人空間較多,私密性好。但是頂樓夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源,如果屋頂的建築質量有問題,頂樓更是首當其衝地要受害,容易出現滲水、裂縫。

究竟該如何選擇頂樓,購房者要注意「五看」,才能選到心儀的房子:

1、看屋頂

坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計,對隔熱、防水有較好的效果。

2、看頂樓設計結構和用材

頂層的大忌是隔熱和防水效能不好,所以想置業頂樓的買家要特別注意頂樓設計結構和用材,要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料,看是否符合建築標準。如果是現樓,還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度,看是否達到一般要求的20釐米至25釐米厚。

3、看雨天后的滲水和排水

如果樓盤是現樓,最好在大雨過後一小時到頂樓看看積水多不多,這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節,可以讓開發商提供水源,在屋頂潑上較多的水,看是否有滲漏現象,排水是否暢通。

4、看水壓

不少頂樓因樓層高,水壓不足,自來水流量小,而且影響煤氣熱水器的點火,所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水檢視,有人入住的樓盤,可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。如果是期樓,應要求開發商提供水管用材等資料。

5、看消防設施

如果發生火災,熱氣和火勢一般往上升,所以頂層住戶不能忽視配套消防設施。

注意事項:

1、如果家裡有老人,就不能買頂樓。萬一遇到停電或電梯故障,老人家根本沒辦法回家。如果遇到火災,頂樓逃生也比其他樓層困難,一般著火都是火勢和熱氣不斷往上升的情況。

2、尤其要重視通風的設施,因為通風管在頂樓上,所有的異味都會從一樓向上湧,衛生間也會散發出異味。

人民網-頂樓買房須知:購買頂樓要先看隔熱和防水

18樓:無名之人

頂樓最大的好處在於有一個大的露臺。

現實生活中很多人的露臺就是晒衣服、晒被子的專區,其他時間基本閒置,其實只要好好打造,露臺就是你的空中小院,城市裡的一方世外桃源。

露臺一般都在頂樓,對於頂樓,很多人都是談之色變,其實任何房子都是有利弊的,頂樓也有它的優點,比如視野開闊、通風好、採光好、私密性好、**較樓下便宜,最重要的是有時候還會有露臺贈送。

細心的業主,會把這空間裝扮一番,設計從內向外,讓家有不一樣的氣質。這其中,能與自然相接的露臺,更被人嚮往。

如果有個露臺,它可以是我們閒暇聚餐的餐廳,也可以是我們怡情的花園,沒事種種菜,是一家人休閒娛樂的好去處,但是最終還是要根據自家露臺的面積和個人愛好來打造。

1、要預先做好管線鋪設,解決後期大費周章地再解決水電問題。

2、嚴格地做好防水。頂樓本來就多發漏水問題,所以在裝修的時候,也要格外注意,防止雨季時候,殃及室內。

3、桌椅的材質。在露臺上擺放桌椅,是許多人都喜歡做的事,但你們知道嗎,露臺對這些桌椅的材質卻是有嚴格的要求:一般防腐木、石頭類或是塑料制、鐵藝制的最佳,因為不易受風吹雨淋的侵蝕。

19樓:

一、頂層相對來說安靜一些,沒有樓上鄰居的干擾。大家都知道,住樓房最大的鄰里關係就是樓上樓下的關係。

二、頂樓的空氣好,尤其是高層樓房。如果樓頂有晒衣場的話,那晒衣服就很方便了。

三、高層樓房的頂樓要比其他樓層的**便宜一點。

但是頂樓的缺點還是很多的:

1、隔溫

當樓頂沒有閣樓、花園等覆蓋物的時候,「隔溫差」這個缺點就凸顯出來了——夏天熱,而且不是我們想象中不開空調的那種熱,而是桑拿房裡那種蒸籠一般的感覺;冬天冷,不是大街上那種冷,而是青藏高原那種寒風夾雜著冰碴砸在臉上的冷。

2、防水

房頂漏雨,是任何一個頂樓住戶都無法逃避的現實——一般三五年以後,樓頂防水老化,就開始漏雨了。不是電視裡演的那樣,滴滴答答地向下掉水滴。而是順著牆角、牆邊往下洇水。

到時候吊頂、牆壁、桌布就全完了!

3、安全

現在的小偷也學聰明瞭,都知道一樓有監控。所以很多時候都會選擇從頂樓入手——從樓頂進入室內實施盜竊。

20樓:匿名使用者

因為頂層採光好,視野好,空氣流通好,光照好,氣溫恆定,不會出現漏水等情況,觀景效果非常的不錯,相對噪聲比較小,休息的時候不怕樓上的噪聲,頂層的住宅相對其他樓層**便宜一些,可以節省不少開支,蚊子及其他害蟲不容易繁殖,空氣比較好一些,尤其最近幾年霧霾高發,高層霧霾指數更低,隱私保護更好。

1、因為頂層採光好,視野好,空氣流通好。

2、頂層以下的樓層採光和空氣流通性不是很好,而且樓層越低越靠近市場,街道等,相對嘈雜。

3、頂層視野好,光照好,氣溫恆定,不會出現漏水等情況,是比較好的一個樓層。

4、觀景效果非常的不錯,並且前面也是沒有任何障礙物遮擋的,而且孩子讀書時間久了可以向遠處觀望一下,可以避免近視是頂層也不會操心在下雨,或者是年代久矣的時候,屋頂老化所導致漏水。

5、頂層光線好,空氣相對好,不怕別人居高淋下。相對噪聲比較小。上屋頂方便,喜歡養花花草草的,住頂樓是個不錯的選擇,還有,冬天晒被子什麼的也方便。

6、休息的時候不怕樓上的噪聲。

7頂層的住宅相對其他樓層**便宜一些,可以節省不少開支。

8蚊子及其他害蟲不容易繁殖。

9空氣比較好一些,尤其最近幾年霧霾高發,高層霧霾指數更低。

10隱私保護更好。

21樓:木棉小橡樹

因為頂樓可利用的空間大而且光照好,雖然可能會有漏雨的情況,但是在買房以後把裝修搞好就可以了,相對而言比在低層少了很多麻煩。

22樓:匿名使用者

首先,最吸引年輕人目光的是頂層的一個超大天台,想象一下自己的房子上面就是一個都屬於自己的天台,上面擺放上桌椅,放著綠植。

在週末或者晚上約上三五個好友,在這個天台上小酌一番,那肯定別有情調。還有一些年輕人喜愛聚會,在放假的時候約上很多好友,來到家中也不會覺得非常擁擠。大家一起在天台燒烤、喝酒,這其實也代表了一種中國現代青年的生活方式。

因為常年居住在城市,吃慣了大棚蔬菜,對於原生態的蔬菜已經很陌生了。如果在天台上做一個比較小的菜地在中間放置土壤,然後種植一些平日中都會吃到的蔬菜。晚上或者週末有空的時候來這裡鬆鬆土,施施肥,其實這也可以說是在大城市中生活的一種小樂趣。

如果住在頂樓的話,離城市的噪音是非常遠的。無論樓底下正在發生什麼樣的事情,樓頂上的人是不會知道的。如果樓底下正在發生堵車,環境嘈雜,底樓的人肯定非常絕望。

而且許多人都偏愛複式型的樓房也可以將自己的房子改造成那樣。

這樣算下來,也是非常優惠的。不過改造之前需要經過物業的同意,否則違反物業的規定的話,是非常麻煩的一件事情。我想大部分年輕人都不會想被捲入這些麻煩事之中。

23樓:胖娜

因為頂樓在高空中空氣比較好,採光好,通風效果好,站得高視野好,吵雜聲少比較安靜,蚊蟲少,頂樓的灰塵也比低層要少一些。所以說選擇頂樓其實挺好。

24樓:暮夏淺眠

頂樓容易漏水是大多人害怕買頂樓的主要原因之一,其實只要做好防水就好了。對於做綠化的露臺,第一層為普通防水層,可有效的解決滲漏水的問題;第二層為種植用抗根防水層,一般有改性瀝青卷材阻根防水層、高分子卷材阻根防水層。如果露臺面積比較大,建議選擇改性瀝青卷材。

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