1樓：匿名使用者
可能是預製板縫，結構上沒有影響。如果要進**屋裝修，裝修時一般地板磚直接遮過去了，如果不搞裝修，最好叫原房屋施工單位進行處理。
2樓：
結構因沒有問題，你站在房中間在腳用力踩一下聽回聲大不大。一般模板厚為18cm。
地面開裂，是開發商的問題，可以叫他們來處理，
首先在原開裂的地方開條三角形的槽再用水泥填上就好了。
發現臥室樓板出現一條南北向貫穿的裂縫，怎麼修補
3樓：優雅的葉子傳奇
如果各樓層頂面、牆面、地面在同一個部位出現裂縫，且裂縫是貫通的（整個樓板厚度或牆板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題。
如果僅一層出現裂縫，板和牆裂縫分散不相連，裂縫不貫通，那麼可能是抹灰層開裂，屬於房屋裝修分項質量問題；如果裂縫較長、或是貫穿裂縫，那麼可能是區域性結構質量問題。這兩種問題經過返修或加強處理，仍可以保證房屋主體安全。
無論上述哪一種問題，都應該由開發商會同施工單位予以修復並承擔相關責任。
建議你找質監站以及其他專業機構進行鑑定。
如果屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題，依法你有權要求退房，開發商應當退還購房款項、費用、利息並依法承擔賠償責任。
新買商品房，房間面與地面出現貫穿性裂縫怎麼辦，我們整棟樓12層每一層四個單元均勻此類問題，希望廣大
4樓：高效能纖維網
這個要看裂縫的寬度是多少了，如果寬度在0.01mm左右建議採用北京冶建工程裂縫處理中心的a6微細裂縫封閉膏，如果裂縫大於0.05mm建議採用灌漿的方法。
新買商品房，房間面與地面出現貫穿性裂縫怎麼辦，我們整棟樓12層每一層四個單元均勻此類問題，希望廣大 10
5樓：小wolfer林
第二張圖很明顯，這些縫是人工開鑿走電線的，走完電線又用水泥補上了。只能說開發商偷工減料，沒有提前鋪設電線管道。這個不是裂縫，不懂得別亂說……
6樓：我真是人不是入
這算比較危險的房子的 裂口比較多了 頂上也比較多了 由於澆水泥沒有澆實，或者 塗料厚度不一，總體來說就是偷工減料 堅決不要坐這房子 退房
7樓：陽光
這房質量不行，請找房地產退錢，這房不是一層，是樓房這樣危險
新買商品房發現地板出現幾道東西南北走向裂縫，如何法律解決，
8樓：
是地面裂縫，還是裝修的地板裂縫，兩個概念說清楚在給你解答
新房地板出現貫穿性裂縫，怎麼辦？
9樓：一有文化的流氓
一、根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定範圍內。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的貫穿性、結構性裂縫，則應該對牆體裂縫即時作相應的加固處理。發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體委託第三方工程質量檢測機構重新核驗。
確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通，出具裂縫的具體修補和解決方案。
如果經專業檢測機構對商品房地基下沉進行質量檢測，確認已嚴重影響房屋質量，業主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現了地基下沉，但是經過檢測機構對商品房的質量檢測，認為進行加固補強、修復等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。
二、根據我國建築法律法規，房屋質量問題主要包括以下幾類:
（1）房屋地基基礎工程和主體結構工程的質量問題，包括牆休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。
（2）房屋防水工程的質量問題，包括外牆滲水、屋頂漏水等。
（3）其他土建工程質量同題.包括門窗不嚴、油漆脫落、室內地坪起沙等。
（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質量問題，主要是指電氣線路、開關的安裝、排水管道的安裝出現問題
（5）供熱、供冷系統工程質量問題，這是指暖氣裝置、**空調裝置等安裝工程出現質量問題。
三、並不是出現以上商品房質量問題，購房者都可以要求退房，只有質量問題嚴重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規定:「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
」明確規定只有質量問題達到一定程度，嚴重影響正常居住使用時，購房者才能請求解除合同，向房地產開發企業退房，同時要求房地產開發企業賠償損失。
四、一般認為，嚴重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現嚴重質量問題，該質量問題無法通過修復使商品房達到正常的標準，無法通過修復保證購房者的正常居住使用，無法通過修復保證房屋使用者的人身和財產安全。例如房屋承重結構變形，嚴重威脅房屋使用者的人身安全，並且無法保證正常使用修復等，應當認定為嚴重影響正常居住使用。
五、在實踐中，應當由工程質量檢測機構對商品房進行質量檢測，根據質量檢側結論來認定是否嚴重影響正常居住使用。
10樓：夢蓮雪瑩
"你好：1.首先要看你的樓地板面積有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不夠,在幹縮的過程產生的縫隙。假如漏水到樓下,樓下的房東不找你算帳嗎?
2.要看裂縫的總長度，假如是在規範內的,開發商是不會理會的.
3.假如裂縫很長,恐怕真的是有問題,可以找質檢部門來檢視，最好還是請專業人士先去看一下。"
11樓：家裡不漏水
這些地方本身沒有防水要求，混凝土有裂縫正常！當然如果裂縫不斷變大，那要注意，或是牆相對位置也有裂縫也要注意！單是樓板有裂縫，問題不大！個人觀點
12樓：匿名使用者
看樣子是很麻煩的事!看你到了凌晨三點還在為這事煩惱可見一般.
1.首先要看你的樓地板面積有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不夠,在幹縮的過程產生的縫隙.漏水到樓下,樓下的房東不找你算帳嗎?
2.要看裂縫的總長度?假如是在規範內的,開發商當然不會理會的.
3.假如裂縫很長,恐怕真的是有問題,可以找質檢部門來檢視!
13樓：匿名使用者
你好！根據你的介紹，房屋質量有問題。百年大計質量第一，不要讓開發商蒙一下就過去了。建議請房屋安全鑑定機構鑑定一下。再確定怎麼向開發商維權
14樓：匿名使用者
房間有45°的裂縫，是貫穿性的，6樓、7樓也在相同位置且更長。4樓一下1樓……看來經驗不少，是個行家。 不過：1。和地基應該無關，否則1 4樓
大家好，我去年買的商品房，今年7月領鑰匙後發現樓板有3條貫穿裂縫，我該怎麼辦？如何讓開發商賠償？ 20
15樓：霍從寒
1、你可以自行委託房屋鑑定單位鑑定；
2、憑鑑定結論進行索賠，如開發商拒絕，可以起訴對方；
3、如開發商敗訴，鑑定費也應由其承擔。
16樓：匿名使用者
保養不當 水分蒸發過快 很正常的 簡單維修就可以了。。。。
新房地面有裂縫怎麼辦？ 10
17樓：土巴兔裝修
許多時候我們購置的房產是毛坯房，這個時候有一個關鍵的步驟就是驗房操作，不僅應該關注房子實際的光照表現，或者是結構設計是否人性化，還應該注意毛坯房的地面是不是會有裂縫，比如出現了地面開裂的情況，或者在部分角落存在某些裂縫的問題，它們或許會導致後期防水方面表現不是那麼突出出色，或者存在潛在的安全隱患，所以有興趣的朋友可以參考下文關於毛坯房地面有裂縫方面的原因和解決辦法入手進行操作處理。
一、毛坯房地面有裂縫怎麼辦
1、地面開裂
房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。
解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設定沉降觀測點，一旦證實，大家應該拍下**，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。
2、毛細裂縫
這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的**要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。
解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。
3、防水的氯酊膠
這黑乎乎的一圈是用於防水的氯酊膠，由於對人體具有毒性，只能用於室外， 可黑心的開發商卻把它塗在了業主的衛生間裡。
解決方法：氯酊膠應該在裝修時讓工人完全剷除，然後再在表面採取別的防水措施。做地面防水時應該把所有地面毛細縫都填滿，令其密實，牆面防水應做到1.8m以上。
4、毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄後養護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經過人工修補就可以正常使用了。
在驗房的時候，我們或多或少會發現毛坯房本身存在一些裂縫問題，包括常見的地面開裂等等，雖然這些裂縫或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰當，會導致後期漏水的麻煩，會引發消費者後期不得不大動干戈進行維護處理，所以最好的建議就是在前期深入學習裂縫的原因和解決辦法，參考周圍可以採取的措施和材料進行維修，這樣才能夠避免額外的損耗和損失。
18樓：家裡不漏水
現在的房子有裂縫是正常的，就是讓開發商維修下就好了，除廚衛外是不需要做防水的，你在那倒水，下面漏水估計是每家都這樣！而且你這裂縫不是規則的，估計就是養護什麼的不到位，造成的的裂縫，不修都沒有問題。話說回來，如果是裂縫寬大的話，要求開發商提供檢測證明影響不影響結構安全！
不給處理可到當地質監部門投訴。免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
19樓：匿名使用者
請專業人士檢視，如果問題比較嚴重，先搜尋證據（拍下**、寫出報告），找相關部門反映。
20樓：米果的媽媽
如果裂縫沒有影響到結構安全，可採用以下幾種方法：
1.表面修補法。該法適用於縫較窄，用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所採用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
2.充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成v形或u形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。
3.注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可採用將修補材料注入砼內部的修補方法，首先裂縫處設定注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。
如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。
我新買的商品房房屋客廳東西兩側距地面的垂直距離相差5公分，這
它的主體結構。向外邊偏了五公分。算不算質量問題？是東西兩側屋頂距離垂直距離嗎 如果是 這個高差遠已經超過國家建築相關規定專的誤差標準屬了已經算是工程缺陷了 你應該現在再注意一下 房屋兩側牆壁上有無大的裂縫如果有 也許是房屋地基不均勻沉降造成的那樣的話就有危險了 也可能有別的情況 不過無論是何種情況 ...
新購買的商品房，房價30萬，剛交房就出現地面嚴重裂縫，經建委
有裂縫肯定是質量問題，關鍵是問題有多大，是不是危及結構安全，再說混凝土有裂縫正常的很，一般是維修下就行，不要大驚小怪，這種問題估計得不到什麼賠償，就是維修！如果結構有問題，應該是質監部門要求開發商處理好！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢 合同上應該有把，既然鑑定為質量問題，哪他免費維修是不用...
商品房的外立面是塗料的好還是貼的瓷磚好？我們這蓋的好多房子外立面都是塗料，但是過個一兩年了外面牆體
一般來說，塗料好，可以防水，而且沒有安全隱患，瓷磚時間長了會脫落，掉下來可能會砸到人或車之類的，塗料用好一點的就可以了，住宅小區使用塗料的很普遍。用真石漆很好，就如瓷瓦一樣的硬，直接噴牆面上，不過很貴，一平方80吧。房屋外牆用塗料還是瓷磚划算？相比於用瓷磚，用塗料會更加划算。外牆瓷磚採用時有一定的限...