1樓：wjia佳醬
香港迴歸以後，土地的性質發生了變化，土地的產權年限也發生了變化，現在和大陸的土地性質是一樣的，也是長70年的產權年限。
香港迴歸前，土地契約都將期滿，為了保持香港在過渡期內政治和經濟的穩定，2023年“中英聯合宣告”規定，港英時期的土地批租制度將繼續實行下去。
2023年7月1日以前期滿的土地契約可以續約；2023年7月1日到期的土地契約可以自動延長至2023年；租賃期限超過2023年7月1日的土地契約依然有效，目前,港府仍以拍賣、招標或協議的方式批租土地，但新租約的期限長只能到2023年。
擴充套件資料；
40年產權和70年產權的區別
1、土地性質不同
能夠影響房屋產權年限的主要因素就是土地的性質不同，土地使用權是有期限的，國家通過土地有期出讓方式，由於土地的使用性質不同，出讓的年限也就不同。如果是民用住宅性質的土地，那麼產權年限就是70年，而一些用於商用或者娛樂旅遊的建築用地就是40年產權年限的。
2、公攤比例不同
按通常情況來說，40年產權的住宅小區在設計標準上都比70年產權的普通住宅要高，40年產權的房屋樓梯和門廳有兩處，這在很大程度上增加了公攤面積的比例。
3、戶口不同
70年產權的房屋辦理遷戶是沒有問題，但是對於商用性質的40年產許可權制的房屋則不可以辦理遷戶。如果有朋友買了40年商用性質的房屋，那麼還會影響到以後自己的孩子學業的問題。而70年的民用住宅就不用擔心這些問題了。
香港的房子產權是多少年
2樓：法妞問答律師**諮詢
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。
香港房地產產權年限是多少年 和大陸是一樣麼
3樓：小陳
香港迴歸以後，土地的性質發生了變化，土地的產權年限也發生了變化，現在和大陸的土地性質是一樣的，也是長70年的產權年限。
香港迴歸前，土地契約都將期滿，為了保持香港在過渡期內政治和經濟的穩定，2023年“中英聯合宣告”規定，港英時期的土地批租制度將繼續實行下去。
2023年7月1日以前期滿的土地契約可以續約；2023年7月1日到期的土地契約可以自動延長至2023年；租賃期限超過2023年7月1日的土地契約依然有效，目前,港府仍以拍賣、招標或協議的方式批租土地，但新租約的期限長只能到2023年。
香港房產產權多少年
大產權房是多少年，產權是多少年的
商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，包括 民用住宅建築，商用建築，工業用建築。商品房產權年限一般有70年 50年 40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質 一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭 個人生活居住使用的房屋，其產權年...
現在商品房產權是多少年，一般商品房的產權是多少年
房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。商品房產權年限一般有70年 50年 40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質 一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭 個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年 另一種是商業用...
買房子的產權 一般都是多少年？如果剩10年的產權 我在把房子買來 我就只能住10年嗎？
一般商品房的產權是70年的，你買了10年的產權房，如果到期後是可以自動續期的。也就是說，你又可以擁有70年的土地使用權。房子產權年限，一般指其土地使用權年限。住房產權是70年，是從開發商拿到地皮之日算起，有的開發商拿到地皮就開始建房，完工後儘早交房，這類房子的產權就近70年，但大多數開發商是拿到地皮...