1樓：廣州德誠行地產
一般商品房的產權是70年的，你買了10年的產權房，如果到期後是可以自動續期的。也就是說，你又可以擁有70年的土地使用權。
2樓：楊柳清風
房子產權年限，一般指其土地使用權年限。住房產權是70年，是從開發商拿到地皮之日算起，有的開發商拿到地皮就開始建房，完工後儘早交房，這類房子的產權就近70年，但大多數開發商是拿到地皮後就放置著，待自己有條件時再修建，有的是幾年，有的是十幾二十年，或更長時間不修，待修好房時，土地使用權就大大縮短了，業主可以在土地使用權到期的前一年去續期，續期後繼續居住。其他型別的房子也一樣，土地使用權到期可以續期，繼續使用。
3樓：網的風
買房子的產權年限沒有規定必須在某個年限內。房子年限，是指土地使用權的期限，而不是指房屋所有權的期限。法律規定，商品住房的土地使用年限期滿的，自動續期，所以，如果只乘10年期限的，並不意味著你只能住10年。
4樓：王先森
商品房沒有10年產權的，商品住宅是70年，公寓40年，70年產權是從開發商拿地計算，產權到期後再重新籤合約，房子依舊是自己的。
5樓：情感導師小洪
不是這樣子的，買房子的產友剩下10年，滿期之後可以再續期的。
6樓：聽風賞雨
房子永遠是你的，只不過土地產權是70年，如果已經過了七十年的話，只需要繳納一個土地出讓金就可以，這個費用不高的，也就每平方几十塊錢。
7樓：匿名使用者
住宅一般七十年。
可以長期住。
到期按規定交土地出讓金就可以了。
8樓：匿名使用者
土地使用權是七十年。
我國現在幾乎沒有商品房已經建滿七十年的，相關政策還不完備。
準備買房房子的產權一般是多少年？到期了怎麼辦？ 50
9樓：諾諾百科
1、涉及到產權年限是指土地使用權年限。到期了的處置辦法，根據不同的用地性質，相關法規有不同的規定。例如對住房用地，期限為70年，《物權法》第一百四十九條規定：
「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」 但續期時如何交出讓金、交多少，目前還沒有一個明確規定。
2、對停車位，大多數小區只**使用權，而不**所有權，其使用年限一般也是70年。到期後的處置辦法開發商就沒有給出一個明確約定，事實上在目前他們也給不出來，他們所獲得的土地開發權也是到期了。
3、如果二手房只剩十年，並不是說只能住十年，期限屆滿也是自動續期。
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。
10樓：很快樂的獅子
不是的 這個產權是為了以後方便拆遷 因為70年後 這房子基本成了危房了 如果**要拆了建新的 你耍橫不走 或獅子開口要錢 所以**就來個70年產權 到時候好拆遷重建 免得有些刁民做釘子。
房子的產權問題，房屋產權不是70年嘛，我想問，我買的房子要是已經有10年了，剩下就是60年的產權，
11樓：
你買的房子是已經住了10年的還是新房產權因為地皮原因過了10年才建房的呢。
買房子產權都有多少年期限的？都有什麼區別？
12樓：段德智
買房是人生大事之一，其產權都有多少年期限的？
買房是人生大事之一，其產權都有多少年期限的，商品房產權年限一般有70年、50年和40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的了。
其實一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，受到我國《物權法》的保護，其年限是永久的了。土地的所有權屬於國家和集體所有，所以土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一項使用權，根據土地規劃用途的不同，土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權了。
如果購房的話，地段好意味著它在城市中的分量重，比如靠近中心商業街區等，這個要素關係到房子本身的保值情況。通常不論是房地產市場如何波動，城市裡好的地段的房產都相對比較好出手。是否靠近自己的工作地點也是重要的考察內容，如果近工作單位的小區地段不如交通沿線的好，那麼應當適當捨近求遠，但絕對不要盲目追求地段而把時間都浪費在交通出行上了。
目前來說，《中華人民共和國物權法》第一百四十八條：建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。第一百四十九條：
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理了。
13樓：巴傻
住宅用地通。
常bai70年 商業用地通常du50年（也有。
14樓：花朝
一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年，是自取得該地的土地使用權之時算起 ，如果是二手房另當別論。
15樓：惠華小知識
如果自己購買的是商品房，使用許可權為70年。如果自己購買的是小產權，房子使用許可權是50年。如果自己購買的是單身公寓，使用許可權為40年。
16樓：焉非魚說
一般情況下的商品房都是70年的產權，如果是商住用房的話，都是40年左右的產權。
假設買了幢房齡已經有10年的二手房，那我買下後產權還有多少年？是70年減去10年只有60年了嘛？
17樓：mm月光
二樓的回答比較準確。看一下開發商手裡的國土證（如果還有售房部的話，這個是要公示的，所以應該能要到看一下，如果已經找不到開發商了，就到房管部門查一下，那裡應該有備案），國土證上面對土地使用年限記載的很清楚。
開發商拿地到開始動工，快的也得1年時間，如果是高層，還需要2年的建設時間，你買的又是交房10年的二手房，就這三個數字加起來都13年了，而且算的是最短的時間。所以這個房子頂多50多年產權，不可能有60年那麼多了。
18樓：
70年是指住宅用地的年限，不是指點房子的樓齡。要看土地開始使用的年限才行。舉例說，一塊土地，發展商拿地5年後才開發樓房，然後一年後銷售，再一年出房產證，十年後再轉讓，這塊土地就已經用去5+1+1+10=17年，樓齡只是十年左右，但土地使用年限只餘70-17=53啦。
19樓：網友
這個問題需要搞清楚幾個概念，土地使用權是70年，從開發商拿到地之後就開始算，這個跟你買房子無關，如果說從開發商拿到地開始算，那麼土地使用權你只有60年，而房子是你的，只要房子不倒，你不死，房子永遠是你的，但是房子是必須建在土地上的，其實就等於房子也剩60年（假設開發商拿到地之後在同一年就建好了房子，否則，請看「 yanfei_wong 」 的計算），說白了，如果說土地使用權到期，你有本事把地面上的房子搬走，也算。不過一般是搬不走的，那麼，請看第一段的回答。
20樓：匿名使用者
樓主的理解是正確的，但是不是看產權有幾十年，而是看土地使用證，以開發商拿地的時間就開始計算了，也許你這個10年房齡的房子，土地使用證應該只有55年左右，修建都會花2年左右，還有就是當時開發商也許拿咯地沒有即時修建。
21樓：工程小雜鋪
是的，這個問題是要充分考慮的，現在很多人沒有關注這個問題。
22樓：匿名使用者
是按照你買的時間，加70年，
房屋產權正常用是多少年？
23樓：小魚教育
商品房的住宅房是70年，商鋪是50年年限後**會和住戶協調，但要收回應該會有補償，70年後的事誰能說清楚呢。
二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。
你就記著一點，正常的住宅房屋，年限是70年；
現在的新房產證上面都會顯示房屋建築年代，以這個年代為準，比如房產證上寫 房屋年代 是2023年，那現在過了10年了。
就是還有60年的使用年限，就這麼簡單，我做二手房這麼長時間，沒聽說過房產證上還有有效期的說法的，就算有也跟那個沒關係；
跟你之前的房主了多長時間以及你自己住了多長時間都沒關係；
只與你的房屋性質（是住宅還是商用還是其他）和建築年代（現在房產證上面都有的，在翻開後的右面寫 著的）有關係。
24樓：生活養生小百科
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成。
房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
房產證即《房屋所有權證》，有效期為永久。
25樓：一月念璇
一、 住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）。全國統一執行的土地使用年限為70年。
二、工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）。全國統一執行的土地使用年限為50年。
三、教、科、文、衛等帶有福利性質的用地。全國統一執行的土地使用年限為50年。
四、商、娛、旅等盈利性專案用地。全國統一執行的土地使用年限為40年。
以上年限是土地可使用的年限，顯然，你的土地年限不多了。
想買一套二手房，假如房子有10年房齡了，我買了之後產權還剩60年還是70...
26樓：匿名使用者
產權期限是從房產證上的期限來算的，房齡10年，你買了之後一般來說只有60年了，或者更低。
我買一套二手房，屋子已經住過10年左右了，我再買來有多少年的產權，為什麼？求詳細解答？
27樓：諧波治理無功補償
那得看房產證啊，一般都是50年、70年。這是土地的使用許可權。你能使用的就是40年，或者是60年左右呢。
28樓：網友
要看你房產屬於哪種了，有些是70年，有些是50年，房產證會寫，你也可以上網查樓盤資訊，住了十年，應該會相應減少10年，因為我國的土地大部分是國家的，商品房建在國家的土地上，國家給開發商的年限到了，國家就可以收回。
29樓：李二哥
你房屋過戶後，就要重新辦理房產證上面會和買的新房一樣都是五十年使用權，不用糾結這個，就算使用權過了，又重新繳稅辦理房產證就可以了。
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