1樓：三潭印月
2023年在順德區容桂買房未取得房產證，
2023年可否入讀公辦小學，可詢問順德區教育局。順德區教育局的說法解釋是最權威的。
奔跑吧，兄弟。
祝你好運。
房地產置業顧問基礎知識是什麼?
2樓：笑笑小米兒
最基本的就是性格要開朗，口才要好，和客戶要有話題聊。
然後就是房產的**，面積，朝向，戶型，產權要了解。
還有銀行的利率政策，國土局的過戶政策，所需要的材料，過戶的稅費的計算。
3樓：b桀
土地性質，面積，戶型，朝向，樓層，裝修檔次，產權年，戶口落戶等
跟置業公司籤的購房合同,想辦房產證,需要**人簽字嗎
4樓：匿名使用者
成批委託開發商代辦的話，需要簽字。
5樓：匿名使用者
同,想辦房產證,需要代
買房的人根本不懂房產專業知識，置業顧問也沒
6樓：芥末留學
1、公司形象代表。作為一個房地產公司銷售人員是代表公司面對客戶,其形象代表公司形象,服飾整潔與穩重會給客戶留下好印象,增加對公司的信心,拉近雙方距離。
2、公司經營傳遞者。銷售人員明確自己是公司與客戶的中介,其主要職能把公司經營理念及產品資訊傳遞給客戶,達到銷售目的。
3、客戶的購房引導者,專業顧問。銷售人員要利用專業的熟悉為客戶提供諮詢便利服務,從而引導顧客購樓。
4、將樓盤推薦給客戶的專家。
5、將客戶意見向公司反映的媒介。
6、客戶關係維護者。
7、市場資訊的收集者。銷售要有較強的反映能力和應變能力,並有豐富的業務知識及對房地產市場敏銳的觸角,這就需要銷售人員對房地產市場資訊做大量的收集,併為公司的決策提供依據。
8、具有創新精神、卓越表現的追求者。其中,有兩種置業顧問可作銷售狀元:一是親和力極強;二是佔有力極強的人。
現在去做房地產的置業顧問怎麼樣？買房子的人還多嗎？
7樓：花樹枝鞠春
首先從外形上看，但也要注意人不可貌相。再從對方問的問題分析，大部分人不會問到專業的名詞例如
容積率等，多想想如果是自己要買房會問些什麼問題。不管對方是不是想買房，都要接待好，對你沒有壞處的，就算他不買，他還有朋友還有親人，轉介紹很重要的。但不要在一個客戶上浪費太多的時間，時間差不多就要讓對方做決定了，不成功不要緊，但要做好跟蹤。
多做記錄，多分析，多總結。房地產行業還是不錯的，不管還能風光幾年，但進入了就要堅持做好，不要輕易放棄。
購房時跟xx置業公司籤的合同，這裡的置業公司性質是不是就是房地產經紀公司啊
8樓：匿名使用者
你買的是新房嗎？有2種情況，一是開發商自己銷售，一是**公司銷售。要是**公司銷售的，就是經紀公司了。
9樓：靜文
直接跟開發商籤的購房合同是你直接到樓盤的售樓中心那裡去買一手房。如果是二手房就是在房產經紀公司，也就是房屋中介籤合同
房地產置業顧問的崗位職責是什麼
10樓：鳳付友香庚
1、主動維護公司聲譽，對本樓盤進行宣傳；
2、熱情接待，細緻講解，耐心服務，務必讓客戶對我們提供的服務表示滿意；
3、全面熟練地掌握本樓盤的規劃、設計、施工、管理情況，瞭解房地產法律、法規以及相關交易知識，為客戶提供滿意的諮詢；
4、制定個人銷售方案、計劃，嚴格按照公司的銷售**及交房標準進行銷售；
5、挖掘潛在的客戶；
6、進行市場調查，並對收集的情報進行研究；
7、注意相關資料、客戶檔案及銷售情況的保密；
8、及時向銷售部負責人反映客戶資訊，以便公司適時改變銷售策略；
9、每天記錄**諮詢及客戶接待情況；
10、協助解決客戶售後服務工作；
11、銷售部同事間要互相尊重，互相學習，以團隊利益為重；
12、做好對客戶的追蹤和聯絡；
13、每天做銷售小結，每月做工作總結；
14、維護售樓現場的設施的完好及清潔。
擴充套件資料
置業顧問在房屋交易中能夠起到交易雙方溝通的橋樑作用。置業顧問有兩種，一種是開發企業銷售部門自己的置業(銷售)顧問、一種是開發企業引進的專業顧問公司的置業顧問。兩種置業顧問的專業職能是一致的，就是通過對買賣雙方的瞭解、溝通，達成房屋交易。
在這個過程中，現代的置業顧問的職責是雙重的，既要為賣方負責，也要為買方負責，置業顧問首先應從購房者的利益角度來分析交易的可行性，即以購房者需求為主體，因為只有瞭解了購房者的真正需求，才能從實際需求出發引導交易的進行，這對賣方來說無疑也減少了盲目性，與賣方的利益並不衝突。
置業顧問不僅可以深度傳遞樓盤品質，更能體現企業文化素質和發展實力。正因為如此，這些企業在選擇和制定置業顧問服務標準時，從長遠利益出發，加強了對置業顧問服務意識的培養。其中包括對置業顧問的文化素質的剛性選擇，如基本上都是有事業心的本科生、研究生等高學歷者。
參考資料：搜狗百科-置業顧問
11樓：匿名使用者
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才。
1、主動維護公司聲譽，對本樓盤進行宣傳。
2、熱情接待，細緻講解，耐心服務，務必讓客戶對我們提供的服務表示滿意。
3、全面熟練地掌握本樓盤的規劃、設計、施工、管理情況，瞭解房地產法律、法規以及相關交易知識，為客戶提供滿意的諮詢。
4、制定個人銷售方案、計劃，嚴格按照公司的銷售**及交房標準進行銷售。
5、挖掘潛在的客戶。
6、進行市場調查，並對收集的情報進行研究。
7、注意相關資料、客戶檔案及銷售情況的保密。
8、及時向銷售部負責人反映客戶資訊，以便公司適時改變銷售策略。
9、每天記錄**諮詢及客戶接待情況。
10、協助解決客戶售後服務工作。
11、銷售部同事間要互相尊重，互相學習，以團隊利益為重。
12、做好對客戶的追蹤和聯絡。
13、每天做銷售小結，每月做工作總結。
14、維護售樓現場的設施的完好及清潔。
12樓：闖哥
1、公司及專案的形象代言人2、客戶與公司溝通的橋樑3、專業的房地產置業諮詢者4、把專案產品推銷給客戶的專家
13樓：匿名使用者
積極上進，能吃苦耐勞，對待客戶要有很好的親和力和耐心，具備這些你就可以很出色了
我2023年買了房子，當時房產證上面寫著土地性質是劃撥，請問這個和70年使用期限有沒有關係，房
劃撥土地是城市住宅用地的一個非常常見的形式，因為老百姓一般很難專交納出讓土地的屬出讓金。劃撥土地是國家對城市居民使用土地的合法分配形式，受法律保護，可以辦理土地使用證書和房屋產權證。劃撥土地上的房子和出讓土地上的房子沒有任何區別，其區別在於當該土地被佔用的時候，出讓的土地會額外獲得土地補償金，而劃撥...
2023年房產證過戶費用是多少，2023年房產證過戶費用是多少
1 營業稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 2 個人所得稅 稅率交易總額1 或兩次交易差的20 由賣方繳納 3 印花稅 稅率1 買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。4 契稅 基準稅率3 優惠稅率1.5 和1 由買方繳納，同時規定 5 測繪費 1.36元 平米，總額 1.36元 平米 實際測繪面積...
2023年以前兒子私自拿父親的房產證到銀行抵押貸款有效嗎
需要看具體的情況，如情況屬於惡意侵佔為目的且沒有任何委託手續那麼，如果能下定決心，可以將相關責任人和銀行上訴至當地人民法院進行裁決。什麼叫房產 個人財產的一部分 什麼叫個人財產 只有所有人才能處置 什麼叫所有人 房產證誰的名字只要不是 糾紛房 1.兒子出錢購買 借用父親名字 2.有書面東西證明 購房...