1樓：然法律財會助理
合同生效，不以你付款為生效條件。因此無論是否付款，都可以要求對方支付違約金。只要合同在那，你拿到違約金的可能性很大，因為都明確約定違約金了。請注意以下事項：
1、請及時向約定的仲裁機構提出仲裁申請，不要拖得太久。記得要為自己選一個值得信賴的仲裁員。
2、但是，我懷疑你們合同中的仲裁條款是否有效。按照仲裁法規定，仲裁條款必須要有明確具體的仲裁機構，否則無效。也就是要商量好在具體哪家仲裁委仲裁。
如果約定不明確，又沒有身後達成協議，則對方可以提出異議，認為仲裁協議無效。
3、如果仲裁協議無效，當然要提起民事訴訟了。
4、合同法還規定，違約金明顯高於實際損失的，訴訟時可以適當予以調減。對方很可能會這樣做，認為你的實際損失遠低於3萬多。因此，你要做好相關準備，以證明你的實際損失比較高。
2樓：黃衛新
仲裁肯定是能拿到的.問題是你付過錢給賣方沒有?如沒付過,該合同會被視為無效.所以你付過錢的話,怎麼著都能拿到違約金,反之就沒有.
購買二手房，已經簽訂合同。定金沒交給賣方，交給中介了。現在不
中介敢收bai就是敢於承擔du責任 現在不可能什麼事zhi都沒dao有的就拿回來 內 如果賣家沒有房產證違約容了 那麼定金是要雙倍返還的哦 現在這個中介挺有膽量的 他敢自作主張收定金 那你只能賄賂一下中介吧 給他出幾千塊錢 剩下的拿回來 如果這樣能行 你們應該感覺很好了 如果是賣家直接收取的定金 可...
二手房買賣合同簽訂後賣方違約怎麼辦
簽訂二手房買賣合同後，賣方違約不賣可以按照違約條款的約定來要求賠償。根據 中華人民共和國合同法 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行 採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履...
準備買二手房,已經與賣方中介簽了三方購買合同,並且交了二萬的訂金,現在合同丟了，請問現在該怎麼辦
購房合同都是一式三份，買賣雙方和中介各一份，所以你的丟了也沒關係 找中介那份合同。交定金貳萬的收條拿好。中介有合同。找他們拿一份影印件唄 我二手房己籤合同，中介收買家2萬元訂金，現不想賣，怎麼辦？看合同怎麼簽了，如任何一方違約，則違約方支付定金的2倍，四萬。還是總房款的百分之三十？如果前者，你還買方...