1樓：律問問
地區不同，補償標準也都不太一樣，具體如下：
福州市日前印發了《農村集體土地房屋拆遷補償安置規定(試行)》。該規定適用於倉山區、晉安區、馬尾區範圍內徵收農村集體土地房屋拆遷補償安置。
根據檔案明確的拆遷補償方式，北園區與鼓山大橋如下：
一、北園周邊舊改（北園安置房）專案
1、貨幣補償方式
據初步概算，拆遷戶可獲得區位補償款12700元/m²、貨幣補償獎勵6268元/m² 、公攤補償1897元/m²，再加上舊屋補償、安家補貼、過渡費、搬家費、租房補貼、提前搬遷獎勵等費用，總補償款預計達到2.2萬/平以上
2、選擇購買安置型商品房或產權調換
現房（產權調換房）：浦口新城，銷售均價13000元/㎡
期房（安置型商品房）：就地安置，銷售均價15700元/㎡
二、鼓山大橋南連線線周邊舊改專案
1、貨幣補償方式
據初步概算，拆遷戶可獲得區位補償款11800元/m²、貨幣補償獎勵6405元/m² 、公攤補償1820元/m²，再加上舊屋補償、安家補貼、過渡費、搬家費、租房補貼、提前搬遷獎勵等費用，總補償款預計達到2.2萬/平以上（僅供參考，具體以實際為準）
2、選擇購買安置型商品房或產權調換
現房（產權調換房）：雙湖新城，銷售均價14650元/㎡；聯建新苑，銷售均價15800元/㎡；黃山新城，銷售均價13600元/㎡；康寧佳園，銷售均價13000元/㎡；
期房（安置型商品房）：就地就近安置，銷售均價14800元/㎡。
另外，更有訊息稱鼓樓區某近期徵遷舊改專案的徵遷補償**達到了3.4萬/平；臺江區達到每平3.1萬，遠超周邊二手房價；晉安區前嶼、後浦、後嶼連片舊屋區徵遷補償**來算，該片區的補償價已經達到26500元/平，倉山區補償價更是翻倍漲，城南近2萬/平。
2016到2023年剛好是福州樓市**的快速上升期，帶動補償**也水漲船高，業內人士**，未來福州各區域的貨幣補償**，或將會與片區內的住宅網籤**接近，拆遷戶將成為福州未來樓市變化的重要因素。再加上拆遷事件手續複雜，需要依實際情況而定，因此，倘若遇到拆遷事件，一定要審慎行事，最好是向專業律師尋求幫助。
2樓：匿名使用者
福州現行的拆遷房屋補償方法一般提供2種或2種以上的安置方案，其中一種必須為實物安置（就是我們所謂的「拿房子」）。福州現在實行的是「雙評估」政策。通俗點說就是被拆遷房評估一個**，新房評估一個**，然後補差價。
關於評估價怎麼來的？評估價是由拆遷工程處委託5家以上有房地產評估資質的評估公司對被拆遷地的房屋進行區位評估，然後取平均值所得。我們管這個評估價叫「區位補償價」，當然，舊房的補償**並不單單隻有區位補償價，還要加上公攤補償費、舊房補償價、搬遷獎勵、過渡費、一次性搬遷費、裝修獎勵等等，最終所得的舊房拆遷補償費跟新房的評估價是十分接近的。
按此計算，在目前，福州房屋拆遷，舊房與新房等面積部分一般是不需要交差價的，只有上靠標準戶型和增平方的部分才需要交一定的款項。
3樓：
拆遷房屋補償標準是怎麼規定的？
福州房屋拆遷補償方案是怎麼規定的
福建福州農村房屋拆遷補償標準是怎麼樣規定的？
4樓：律問問
地區不同，補償標準也都不太一樣，具體如下：
福州市日前印發了《農村集體土地房屋拆遷補償安置規定(試行)》。該規定適用於倉山區、晉安區、馬尾區範圍內徵收農村集體土地房屋拆遷補償安置。
根據檔案明確的拆遷補償方式，北園區與鼓山大橋如下：
一、北園周邊舊改（北園安置房）專案
1、貨幣補償方式
據初步概算，拆遷戶可獲得區位補償款12700元/m²、貨幣補償獎勵6268元/m² 、公攤補償1897元/m²，再加上舊屋補償、安家補貼、過渡費、搬家費、租房補貼、提前搬遷獎勵等費用，總補償款預計達到2.2萬/平以上
2、選擇購買安置型商品房或產權調換
現房（產權調換房）：浦口新城，銷售均價13000元/㎡
期房（安置型商品房）：就地安置，銷售均價15700元/㎡
二、鼓山大橋南連線線周邊舊改專案
1、貨幣補償方式
據初步概算，拆遷戶可獲得區位補償款11800元/m²、貨幣補償獎勵6405元/m² 、公攤補償1820元/m²，再加上舊屋補償、安家補貼、過渡費、搬家費、租房補貼、提前搬遷獎勵等費用，總補償款預計達到2.2萬/平以上（僅供參考，具體以實際為準）
2、選擇購買安置型商品房或產權調換
現房（產權調換房）：雙湖新城，銷售均價14650元/㎡；聯建新苑，銷售均價15800元/㎡；黃山新城，銷售均價13600元/㎡；康寧佳園，銷售均價13000元/㎡；
期房（安置型商品房）：就地就近安置，銷售均價14800元/㎡。
另外，更有訊息稱鼓樓區某近期徵遷舊改專案的徵遷補償**達到了3.4萬/平；臺江區達到每平3.1萬，遠超周邊二手房價；晉安區前嶼、後浦、後嶼連片舊屋區徵遷補償**來算，該片區的補償價已經達到26500元/平，倉山區補償價更是翻倍漲，城南近2萬/平。
2016到2023年剛好是福州樓市**的快速上升期，帶動補償**也水漲船高，業內人士**，未來福州各區域的貨幣補償**，或將會與片區內的住宅網籤**接近，拆遷戶將成為福州未來樓市變化的重要因素。再加上拆遷事件手續複雜，需要依實際情況而定，因此，倘若遇到拆遷事件，一定要審慎行事，最好是向專業律師尋求幫助。
5樓：
拆遷房屋補償標準是怎麼規定的？
福州晉安區拆遷每平米一般能賠償多少錢?有兩萬不? 10
6樓：律問問
地區不同，補償標準也都不太一樣，具體如下：
福州市日前印發了《農村集體土地房屋拆遷補償安置規定(試行)》。該規定適用於倉山區、晉安區、馬尾區範圍內徵收農村集體土地房屋拆遷補償安置。
根據檔案明確的拆遷補償方式，北園區與鼓山大橋如下：
一、北園周邊舊改（北園安置房）專案
1、貨幣補償方式
據初步概算，拆遷戶可獲得區位補償款12700元/m²、貨幣補償獎勵6268元/m² 、公攤補償1897元/m²，再加上舊屋補償、安家補貼、過渡費、搬家費、租房補貼、提前搬遷獎勵等費用，總補償款預計達到2.2萬/平以上
2、選擇購買安置型商品房或產權調換
現房（產權調換房）：浦口新城，銷售均價13000元/㎡
期房（安置型商品房）：就地安置，銷售均價15700元/㎡
二、鼓山大橋南連線線周邊舊改專案
1、貨幣補償方式
據初步概算，拆遷戶可獲得區位補償款11800元/m²、貨幣補償獎勵6405元/m² 、公攤補償1820元/m²，再加上舊屋補償、安家補貼、過渡費、搬家費、租房補貼、提前搬遷獎勵等費用，總補償款預計達到2.2萬/平以上（僅供參考，具體以實際為準）
2、選擇購買安置型商品房或產權調換
現房（產權調換房）：雙湖新城，銷售均價14650元/㎡；聯建新苑，銷售均價15800元/㎡；黃山新城，銷售均價13600元/㎡；康寧佳園，銷售均價13000元/㎡；
期房（安置型商品房）：就地就近安置，銷售均價14800元/㎡。
另外，更有訊息稱鼓樓區某近期徵遷舊改專案的徵遷補償**達到了3.4萬/平；臺江區達到每平3.1萬，遠超周邊二手房價；晉安區前嶼、後浦、後嶼連片舊屋區徵遷補償**來算，該片區的補償價已經達到26500元/平，倉山區補償價更是翻倍漲，城南近2萬/平。
2016到2023年剛好是福州樓市**的快速上升期，帶動補償**也水漲船高，業內人士**，未來福州各區域的貨幣補償**，或將會與片區內的住宅網籤**接近，拆遷戶將成為福州未來樓市變化的重要因素。再加上拆遷事件手續複雜，需要依實際情況而定，因此，倘若遇到拆遷事件，一定要審慎行事，最好是向專業律師尋求幫助。
7樓：房屋拆遷那些事兒
所有的房屋拆遷，並沒有一個全國統一標準，只是看這個片區的一個房地產的價值。而且即便是同一個片區的，他的這個房屋的價值都可能有不一樣的，比如說有的就是商鋪的臨街，有的房子新有的房子舊。他可能就像每一個房子上面他補償**都不一樣，需要經過評估之後再確定。
至於說整個片區的均價能不能達到2萬以上，也是要看你們這邊的一個平均水平，就是說周邊的一個房地產的市場交易**大概是多少，如果能到2萬的話，很有可能，如果到不了的話可能就沒有辦法到達這麼**。
拆遷房屋，在離婚時怎麼分割，對於婚後拆遷房，離婚時怎麼分割
如果被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。依據 城市房屋拆遷管理條例 第四條規定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償。婚姻法 司法解釋二 第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及...
拆遷房，是夫妻共同財產嗎，婚後拆遷分的房屋屬於夫妻共同財產嗎
1.說到拆遷房是不是夫妻之間的共同財產，這樣就要看一下該拆遷房是你們夫妻是在婚後購買還是婚前購買，如果該拆遷房是你們夫妻雙方在婚前買的，那麼該拆遷房屬於購買的那個人，如果該拆遷房是你們夫妻雙方在婚後買的，那麼該拆遷房屬於夫妻共同財產。2.根據 婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫...
農村集體上的房屋拆遷只拆遷房屋不徵收土地的做法合法嗎
按照我國現在法律法規，農村集體土地是不可以轉讓的，也就是說農村土地不是商品，不存在價值，所以房屋拆遷只拆遷房屋不徵收土地的做法是合法的。不過拆遷房屋必須要徵得農戶的同意，否則就是非法的。既然不徵收土地，為什麼拆遷房屋？純粹是玩弄文字遊戲，鑽法律空擋！法律規定宅基地所有人對宅基地具有佔有權，徵收可以使...