1樓：龍泉
按照我國現在法律法規，農村集體土地是不可以轉讓的，也就是說農村土地不是商品，不存在價值，所以房屋拆遷只拆遷房屋不徵收土地的做法是合法的。不過拆遷房屋必須要徵得農戶的同意，否則就是非法的。
2樓：莊周迷蝶
既然不徵收土地，為什麼拆遷房屋？純粹是玩弄文字遊戲，鑽法律空擋！法律規定宅基地所有人對宅基地具有佔有權，徵收可以使該權利滅失。既然不徵收，何來滅失？
3樓：匿名使用者
所謂徵地拆遷是指徵收土地，如果土地上有附著物也不是房屋的要作價補償。怎麼可能只徵房不徵地的說法？你最好問詳細一點再說。
總之一句話，徵地才能涉及到拆房，沒有徵地是沒有理由拆房的，可有你對你們那的政策理解誤。
4樓：低調的孩子的家
不知您在哪個地區，不過從國家法律法規層面看，集體土地房屋拆遷只是國家徵收土地時將房屋作為地上附著物予以補償，是徵地程式中的一個環節，徵地手續完善即可，是不需要拆遷許可證的。不過這種方式往往導致拆遷難度很大，村民們不滿足於區區幾百元每平米的補償，為此不少省市出臺了地方性法規政策，專門對集體土地上房屋拆遷作出相關規定，建議你瞭解一下。
5樓：楊鬱曹
農村徵地，徵房不徵土地，哪農民生產有哪些保障，
農村拆遷我們這裡大多數的土地跟房子都徵收了，就留下了一小部分的房子不徵收請問這樣合法嗎
6樓：匿名使用者
徵收土地是有規劃的
規劃區域未必與行政區域重合，也未必是全部徵收。
比如某地拆了大部分，留一部分作為旅儲存老風貌區域，就是完全合理合法的
沒有國土局徵收批文對農村集體土地上村民房屋進行搬遷合不合法
7樓：凱諾拆遷律師團
如果沒有徵地批文，那麼徵收多是不合法的，所以建議被徵收人在遇到這種情況時，可以向有關部門反映
農村集體土地上的房屋拆遷怎麼賠償？
8樓：華律網
為了發展農村，徵用部分土地是在所難免的，一旦涉及到徵地拆遷，那麼合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2023年開始將實施新的房屋拆遷補徵地拆遷標準。具體標準如下：
1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。
土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對於耕地徵用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
最後，對於被徵地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者徵地拆遷農民的未來養老問題。
9樓：京平律師事務所
農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.
房屋置換，相同地段按面積最低1：1
10樓：匿名使用者
我有2000平米的宅基地是祖宗留下的700平米左右的房屋應該怎麼樣補償
房屋拆遷遺產如何分配房屋拆遷，房產兒女如何分配？
根據我國 繼承法 規定 遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價 適當補償或者共有等方法處理。房屋遺產分割不同於其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，併兼顧各繼承人的利益，可以採取以下兩種方法分割房屋遺產 第一種方法是採取折價補...
農村房屋拆遷補償標準，新農村建設房屋拆遷補償標準是多少
為了發展農村，徵用部分土地是在所難免的，一旦涉及到徵地拆遷，那麼合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補徵地拆遷標準。具體標準如下 1 農村草房補償1900元 平米 2 磚瓦房補償2400元 平米 3 磚砼結...
拆遷房屋，在離婚時怎麼分割，對於婚後拆遷房，離婚時怎麼分割
如果被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。依據 城市房屋拆遷管理條例 第四條規定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償。婚姻法 司法解釋二 第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及...