1樓：齊家網
看到期待已久的新房！此刻的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。
其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。 1.
樓地面是否平整。想檢視樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打「爆點」時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。
)2.牆面是否有裂痕.檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：
強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。3.
室內樓梯是否有缺損。主要看樓梯的平整性，是否有缺損。4.
門窗安裝軌道是否順暢。在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。
特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財5.進戶門是否有磕碰和刷漆。需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。
門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。 好了，新房如何驗房我們就講到這裡啦，再次提醒，我們在驗房前一定要做足準備、精心驗收，不留死角。驗房是購房的最後一步，也是比較重要的，很多朋友在這兒都吃了虧。
所以買房一定要了解如何驗房，這樣才能使你的利益得到保障。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，謝謝啦！
2樓：匿名使用者
驗房排「雷」
1、每層一個消防箱，開啟一看，裡面也可能會是空的。
高層公寓越來越多，按照消防要求，高層公寓每層都要設定消防箱，消火栓、消防水帶、消防槍集於其中，一般消防箱的位置都要求比較顯眼。住宅內的消防箱設定暗裝比較多，少數半暗裝，這主要是考慮住戶的交通空間不受消防箱的影響，同時兼顧美觀。收房的時候，最好開啟消防箱看看，有時候看著是設了消防箱，開啟一看，裡面也可能會是空的。
驗房排「雷」
2、玻璃單層、雙層，差價最少近百元/平方米。
收房時別忘了瞧瞧玻璃窗，不是看玻璃破沒破，而看用的是單層玻璃還是雙層中空玻璃。別看只是一塊玻璃，單層玻璃造價只要120元/平方米左右，而雙層中空玻璃最少也要200元/平方米左右，一套房子的玻璃窗全部更換差價也要近千元。開發商都知道節能標準提高了，但如果業主沒發現，或不主動提出更換要求，也就混過去了。
驗房排「雷」
3、外牆保溫到不到位，可檢視空調孔。
按照建築節能要求，新建商品房都採用了外牆保溫。那麼怎麼看外牆保溫層厚度夠不夠呢？如果沒有專業儀器，還有一種比較簡單的辦法，就是看預留的空調孔，空調孔的進深就是建築外牆的厚度。
如果空調孔的進深在40釐米以上，一般保溫層的厚度是達標的。
另外比較隱蔽的是衛生間排水管厚度不足。厚度不足造成什麼問題呢？除了容易破損之外，排水管管壁薄排水時噪音就會比較大，所以收房時最好仔細看看衛生間的排水管。
驗房排「雷」
4、鐵藝欄杆，漂亮但危險。
在一些比較高階的住宅小區，開發商在隱蔽空間也是花了不少錢的，比如公共樓梯使用很美很藝術的鐵藝欄杆，花紋繁複很耐看。一般情況下，開發商願意花成本做產品是好事，但欄杆例外，因為這屬於「易攀爬構件」，容易成為安全隱患——沒有判斷能力的未成年人如果攀爬欄杆容易受傷。
同樣因為「多」做了一點而出問題的還有公共通道寬度不足的問題。一般公共通道寬度要求是1.1米，但一些精裝修樓盤在公共通道也做大理石地面、貼面，如果設計的時候預留量不夠，這麼一裝修公共通道的淨寬就不足了，影響使用功能，容易造成消防安全隱患。
驗房排「雷」
5、有露臺的房子管道高度不足。
買房子的時候很多購房者喜歡帶露臺的房子，一來增加使用面積，二來帶露臺的房子通常光照、視野、景觀都比較好，但收房的時候一定要特別留意，如果露臺附近有管道的，首先搞清楚這是什麼管道，其次要知道管道露出露臺地面的高度有沒有2米以上。
高度不足會怎麼樣？那就要看這是什麼管道了，如果是排煙道，今天炒了什麼菜露臺上就是什麼味，如果是排氣管道，那的露臺就是空氣最汙濁的地方，因為露出地面高度不足會導致排風不暢，露臺上異味滯留，影響使用功能。
3樓：小猩影視
買新房該如何驗房？注意這三點，免得後期麻煩
交房的時候，正確的驗房步驟是什麼？
4樓：宗一一
交房過程中驗房是必不可少的一環，相信很多人都有過這樣的經歷，正所謂「外行看熱鬧，內行看門道」，驗房過程中需要注意什麼，黑心開發商在開發的時候有哪些不合格的地方，如果你是一個房屋小白，接下來我將帶你走進如何驗房的知識中。
1.檢查房屋的配套設施。首先要對家裡的安全門進行檢查，很多住戶入住後並不會換自己的安全門，開發商裝的直接拿來用，這其實是非常科學的，但是為了避免黑心開發商以次充好，還是要對安全門進行嚴格的檢查。
可以把鑰匙插入看看有沒有縫隙，把握以下鑰匙的貼合度，多次的抽插看看摩擦度是否合適。其次，看一看屋內的窗戶是否有間隙，上面的膠帶粘合度怎麼樣，是否有開膠的現象。多次關閉開啟實驗下，窗戶的貼合度怎樣，有任何問題需要及時做出反饋處理，切勿寥寥草草。
2.檢查房屋的牆面和地面。首先檢視地面是否平整，是否有明顯的高低不平問題，地面的質量直接關係到未來鋪設地板的平整度，所以切勿馬虎。
其次，檢查牆體是否與地面垂直，有無外翻的「症狀」，還有檢查下牆面是否有滲水的現象，因為牆面上未來會接入大部分的家庭用電，一旦有連電現象的產生，後果不堪設想。
3.檢查房屋的水，電，煤氣等。把每個房間的照明裝置開啟，看下是否有連電或者不亮的情況，如果出現連電和跳電等情況，需要及時反饋，為後期改電做好鋪墊。
買房是人生中的大事，如何把握驗房的方法，科學的對房屋做出評判，都是非常重要的。切記不可因為自己的馬虎大意，潦草完事，驗房不是小孩子過家家，走走過場，如果這個過程中不對房屋的質量問題提出自己的質疑，等到驗房完畢簽字後，很可能會追悔莫及。
5樓：於師傅談家裝
買房交房別急著簽字，學會這3個驗房要點，誰都忽悠不了你
6樓：土豆地瓜豆角
首先應該檢查裝修的一些步驟，廚房，衛生間，客廳臥室所有的裝修環節是否是自己想要的，還有就是裝修的材料是不是自己理想的，一些小細節看有沒有什麼漏洞，檢查好之後然後交換鑰匙，這樣就可以了。
7樓：阿狸樹洞
正確步驟是：看房屋面積是否有誤差，在看房屋結構是否與合同一致，其次看牆面是否光滑，地面是否平整，最後看電路，水路防水。
8樓：
先驗收房間的淨高尺寸，是不是符合設計高度，然後看牆體有沒有裂縫，門口上部有沒有作假，
9樓：娛樂皮皮車
第一步，要去房屋經銷處檢視，關於房子的各種資料。
第二步，核算房屋的具體面積。
第三步，仔細檢查房屋的細節問題，如房頂，地面，窗戶等有木有出現一些小的裂紋。
第四步，確定沒什麼問題就可以交房啦
驗房的一般步驟是什麼？
交樓驗收需要注意什麼，新房交房驗房需要注意哪些細節
首先是證件驗收 開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示 商品房竣工驗收備案登記證 交付住宅的還須提供 住房質量保證書 住宅使用說明書 和房屋實測面積報告 如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。其次是現場驗收 1 所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符 ...
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