1樓：匿名使用者
房屋備案證明是指《商品房買賣合同》的備案,等於是在房管局證明這套房子已經賣掉,關於交房日期、交房標準等都已經有明確的標準,一次性付款和銀行按揭分期付款都要去合同備案。
房屋產權登記，是指按照法律規定，由有關國家機關對城市房屋的所有權進行登記。
房屋產權登記薄是房屋所有權證的底檔和備案資料，由登記機構管理。而房屋所有權證是產權人擁有房屋產權的合法證明，由產權人管理。
我國房地產產權管理採用的是登記制度，未經登記的商品房買賣是不受法律保護的。因此，購房人在籤購房合同時儘量將取得產權證的時間明確，至少要約定在商品房交付使用後幾日內（具體日期）將資料報送產權登記機關備案。
同時在交房條件中明確約定，開發商必須向購房人出示房地產管理部門認可的「竣工驗收備案表」和「面積實測資料」，減少影響辦理產權證的不定因素。
2樓：
我國法律規定，房屋產權實行登記制，也就是說以房管局的登記為準，有房產證的房屋（商品房、經適房、已上市的公有住宅）的所有人有變化（增減），或進**屋交易，都應該到房管局重新登記，增減房產證上的所有人，或辦理新房產證。
而房屋權屬登記主要是指沒有房產證的房屋，比如：小產權房、農村住房等。
房屋產權登記證和房產證有什麼區別嗎？
3樓：華律網
房產證與抄不動產證區別： 襲 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。房產證與不動產證的區別：
原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2023年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。
「房產證」將逐漸換髮成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
4樓：匿名使用者
房屋產權登記薄是房屋所有權證的底檔和備案資料，由登記機構管理。
而房屋所有權專證是產權人屬擁有房屋產權的合法證明，由產權人管理。
我國《物權法》規定：
第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
拓展資料：
房屋產權證
一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。
《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實**屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。 《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：
自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是最關鍵的環節。
5樓：angela韓雪倩
房屋抄產權登記薄是房屋所bai有權證的底檔和備案資料，由
du登記機構管理。
而房屋所zhi有權證是產權人dao擁有房屋產權的合法證明，由產權人管理。
我國《物權法》規定：
第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
拓展資料：
房屋產權登記，是指按照法律規定，由有關國家機關對城市房屋的所有權進行登記。房屋是不動產，取得、變更房屋所有權是以房屋產權登記為標誌的，這與動產不同。《城市房地產管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產管理條例》等都對此有相關規定。
城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，佔有房屋不代表取得了房屋所有權，還需要辦理房屋產權登記。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
6樓：大鬍子說房
不動復產證和房產證的區制別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
7樓：魚兒不飛起來
我國房地產產權管理採用的是登記制度，未經登記的商品房買賣是不受法律保護的。回因此，購房
答人在籤購房合同時儘量將取得產權證的時間明確，至少要約定在商品房交付使用後幾日內（具體日期）將資料報送產權登記機關備案；同時在交房條件中明確約定，開發商必須向購房人出示房地產管理部門認可的「竣工驗收備案表」和「面積實測資料」，減少影響辦理產權證的不定因素。
房產證是你房子的本本，房管局給你的證明。
8樓：匿名使用者
房屋產權證具體bai
又包括《房屋du所有權證zhi》和《土地使用dao權證》，但有些地方也
內可能容是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：
國家實**屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房產裡面的備案與預告登記有何區別
9樓：程橙程
1、先後順序區別：商品房預售合同登記備案制度在行政程式上對預購人具有保護功能。簡單的說房產裡面的備案就是預告登記之後，預告登記具有準物權登記的效力，其權利人就具有準物權權利人的性質。
2、商品房預售合同登記備案之後，該登記備案就沒有準物權的效力，所以預購人想要更好的將來實現物權，就應該在合同登記備案之後再進行預告登記。
3、強制性區別：登記備案是開發商一方申請登記備案的，這是具有強制性的。而預告登記時雙方合意之下申請的，不具有強制性，只有雙方達成合意才能可以申請登記，也可以不用申請預告登記。
4、作用區別：登記備案只是適用於商品房預售合同，而預告登記有預購商品房預告登記，預購商品房抵押權預告登記、房屋所有權轉移預告登記等。
10樓：匿名使用者
您好！從而確定取得房屋的所有權。但是，商品房預售合同登記備案制度在行政程式上對預購人具有保護功能。
簡單的說就是預告登記之後，預告登記具有準物權登記的效力，其權利人就具有準物權權利人的性質。所以未經預告登記權利人的同意，處分該不動產的，就不發生物權效力。而商品房預售合同登記備案之後，該登記備案就沒有準物權的效力，所以預購人想要更好的將來實現物權，就應該在合同登記備案之後再進行預告登記。
登記備案是開發商一方申請登記備案的，這是具有強制性的。而預告登記時雙方合意之下申請的，不具有強制性，只有雙方達成合意才能可以申請登記，也可以不用申請預告登記。登記備案只是適用於商品房預售合同，而預告登記有預購商品房預告登記，預購商品房抵押權預告登記、房屋所有權轉移預告登記等。
商品房預售合同登記備案在前，而預告登記在後，商品房預售合同登記備案制度主要是和預購商品房預告登記制度相銜接的，要辦理預購商品房預告登記就必須要有已經登記備案的商品房預售合同原件才能辦理。望採納
房屋過戶與登記有什麼區別?
11樓：華律網
房產更名是指不動產證還沒有辦好的前提下，對房屋購買合同上的名字進行變更，通過簽署合同的形式使業主發生變更。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，也就是房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。過戶必須到房管局辦理手續。
過戶方式不同，程式也略有不同，不同的過戶方式所產生的稅費不盡相同，房產過戶辦理後，房產證就變成新業主的名字。房產更名和過戶的區別主要有以下幾點：1、操作方式房產更名是購房者在購房階段通過更改與開發商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有。
而房產過戶則是在房地產交易中心完成的。2、是否有不動產證房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的一種變更，房產過戶則是建立在擁有房屋不動產證的前提下，通過轉讓房屋所有權實現的。
12樓：80後的生活點滴
一、更名有三種情況：
1、資訊變更。如原業主的名字在公安局辦理更改過了，就可以持公安局的變更通知書及新身份證，到房管局辦理資訊變更，把房產資訊變更為新名字的新息。
2、夫妻間更名。在婚期間，夫妻間房產更名是不用收取過戶稅費的，只要收取工本費。
3、非夫妻間的更名。如**產過戶，因為房產業主發生了變更，而且不是夫妻間，所以要按規定交納過戶稅費。
二、房產過戶指：房產產權轉移。因為國家規定房產需要到房管部門進行登記過戶後，房產產權轉移才算完成。
所以房產產權轉移就要到房管部門辦理過戶手續。而房產過戶包括買賣過戶、贈予過戶、繼承過戶、拍賣過戶、司法抵債過戶、離婚過戶等。
13樓：匿名使用者
您好！過戶與登記的區別？區別大了，前者是物品所有權的問題，後者只是個資訊登記
望採納，謝謝
房屋確權與房產證關係，宅基地確權和房屋產權確權有什麼區別
房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅侷限於房屋所有權證，以後房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發放的 房地產權證 一般重慶買房就需要繳納契稅和大修 的。這個政策都執行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看，如果交了的那就要開發商負責。要辦前者。它可...
註冊登記備案有什麼不同,註冊登記和備案登記有什麼不同
1 備案只要你拿著齊全的資料過去 填制準確無誤就會給你備案了,註冊的話不但需要提供資料他們還要現場檢查所申請登記專案的軟硬體 2 註冊登記是主要說在相關部門設立登記,備案登記是登記內容的變更而言 註冊 事情還沒有真正的發展之前先記錄在冊 登記 事情開始發展需要進一步落實註冊證明依據 備案 事情在發展...
房屋產權與戶口有關係嗎，戶口和房產證有關係嗎
二者沒有必然的關係，有了房產證可以落戶，房屋產權證上是所有權人可以是版戶口簿上的戶主，也權可以不是。房屋產權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實 屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己...