持有鄉下集體土地房子農村戶口哥哥房子可以贈與居民戶口弟弟嗎

2021-08-02 21:50:58 字數 4338 閱讀 6388

1樓:思語新竹

你是農村戶口哥哥的房子是可以贈給弟弟的。可以走一個贈與手續。

2樓:xu忘不掉過去

按照我國有關法律的規定,只要是雙方自願,就可以形成贈與關係。農村戶口哥哥的房子,當然可以贈與居民戶口的弟弟。

3樓:月壇

這個好像是不可能的,因為居民戶口的人不能夠擁有農村的宅基地的,只能房子可以算,你的地是集體的。

4樓:馬依昂

房子是可以贈送的,但是土地是用不了的,如果房子壞了的話,是不可以再建的

5樓:

吃有鄉下雞,集體土地,房子,農村戶口,個個房子可以贈與居民戶嗎?不可以

6樓:信得行

城市居民戶口是不可以擁有農村的宅基地,贈與居住可以,但不能過戶

7樓:太平天國盛世

可以蒸魚了。可以繼承。但如果土地上的房子。倒塌之後。哥哥,因為沒有農村戶口。就。啥都沒有了。

8樓:我還沒想好魚

城裡的居民不能擁有農村房產,

9樓:倚劍耕耘

可以的。房子可以贈予。但是土地不行。土地屬於集體性質的,必須是農村戶口的才行啊!

10樓:猶月靈

哥哥房子可以贈予弟弟,但要把房子過戶到弟弟名下,才算有效。

11樓:璐璐

現在的政策,城市居民戶口是不能去享受農民的土地的,具體怎麼辦理,你可以去諮詢有關部門。

12樓:博君一笑

如果雙方都願意,是可以這麼做的。

大兒子已是城鎮戶口,父母兄弟是農村戶口如何把弟弟名下的房產變為哥哥的?

13樓:匿名使用者

這樣的做法是不妥的,因為城鎮戶口的人是不能在農村有房產的,即便是有,這次辦理不動產權證也就是房產證也是不認可的,不通過辦不下來,只有在本村的農業人口的人才能辦理這個證,這是國家的政策,鑑於這種情況,還是不變為妥,弟弟辦理合適。

14樓:蓬迪特立土

把哥哥的戶口遷入弟弟房產中,哥倆去公證處公證,弟弟自願放棄產權給哥哥,便可以實現弟弟意願

15樓:匿名使用者

直系親屬。直接贈予也就行了嘛。去變更一下房產證就行了。

16樓:匿名使用者

有政策規定農村房子不允許賣給城鎮戶口的人,也不允許賣給別的村鎮的人。所以你的這一做法是行不通的。

17樓:醜九怪

為什麼要把弟弟的房產變哥哥的名下呢,哥哥已經是城鎮戶口了,這樣對弟弟是不是不公平啊,要想變哥哥的名下,還是先把弟弟的戶口遷到哥哥的戶口,應該是可以的吧

18樓:匿名使用者

戶產地轉戶與城鎮或農村戶口沒有因果關糸,但必須經房產持有人、關糸人的同意,並通過履行有關法律手續,方可過戶。

19樓:身在異鄉

哥哥是城市戶籍,按國家規定是不可以購買農村集體土地性質的房屋,私下籤訂的購房合同也屬無效合同。

20樓:匿名使用者

可以用轉賣方式,把弟弟的房子轉賣給哥哥,然後辦理買賣過戶手續,就可以轉移哥哥名下,也可以把弟弟的房子以轉賣形式,賣給父親,然後哥哥以繼承方式轉移哥哥名下了

父母和哥哥戶口是城市的,父母已我農村戶口的名字在農村修的房子能辦理哥哥的房產證嗎? 50

21樓:富貴

你哥的戶口已經不在村裡,宅基地上蓋的房是你名字,房產證只能是你的名字。

22樓:匿名使用者

不可以,農村的房子只能是村裡的戶口才可以辦理,而且是集體土地性質。

23樓:匿名使用者

不可以。只有農村戶口才能辦農村房屋的房產證。

弟弟是農村戶口,哥哥是城市戶口。弟弟想將農村倒塌了的房子土地出讓給哥哥,手續要怎樣?

24樓:匿名使用者

城鎮居民不能承包土地的,而且土地是國家和集體兩級所有,不能轉讓和**,你只能給予使用的權利,而且對方還不能改變土地性質。

25樓:匿名使用者

辦不了,村裡是不會同意的。

土地是集體的,不可以轉讓,房屋的居住權可以轉讓。

父母農村的房子兄弟二個如何繼承?父親在農村有前面和後面各有三間房,哥哥是農村戶口,弟弟是非農村戶

26樓:樂觀的靚哥哥

父母農村的房子,法定繼承人可以繼承的只是地表上的附屬物和土地

的使用權,土地是不能繼承的。因為土地屬於村集體所有,不是個人財產,個人只有使用權。兄弟和其他法定第一順序繼承人平均分配。

《土地管理法》

第八條 城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。

第九條 國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。

《繼承法》

第九條 繼承權男女平等。

第十條 遺產按照下列順序繼承:

第一順序:配偶、子女、父母。

第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。

第十二條 喪偶兒媳對公、婆,喪偶女婿對岳父、岳母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。

第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。

對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。

有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。

繼承人協商同意的,也可以不均等。

第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人,或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人,可以分給他們適當的遺產。

第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額,由繼承人協商確定。協商不成的,可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

哥哥是城市戶口弟弟是農村戶口請問弟弟蓋房子還有哥哥的份子嗎

27樓:匿名使用者

問題不是那樣簡單,首先你們是否各自成家立業,是與否結果是不一樣的。沒有成家立業,還生活在父母名下,就很難證明不是父母的財產,如此就有哥哥的份。

28樓:劉文鎖

如有老房子歸兩人所有新蓋的是出資人所有

29樓:韋暖香

農村蓋房的地哥哥也有份啊

你好,我和爸媽是農村戶口,哥哥是城市戶口,農村有兩處房子,我使用居住著一處?

30樓:富貴

你爸媽一套,你跟你哥一套,要不他回家住哪兒。

31樓:陽光的碣石客

你想問什麼?這兩處房子是不是都歸你麼?不是的,你哥也有繼承權。

32樓:匿名使用者

你自己有一處了,另外一處可以是你的,也可以是你哥的,因為農村房屋沒有土地證,不能交易,但地上房屋財產可以繼承。

兄妹都是城鎮居民戶口,農村宅基地房屋妹妹可以繼承嗎?父母以過世哥哥一直居住,妹妹應該怎麼繼承?

33樓:李右丞

目前農村房屋繼承方面,法律政策上是這樣處理的,農村戶口的父母去世後,子女都是城鎮戶口的,房屋仍是可以繼承的,但權利上受到了限制,也就是說宅基地就分開了,因為宅基地必須是本村組的人才能享受。這種情況下,繼承的房屋可以住,可以租,要賣的話只能賣給本村組的村民,可以小幅度的修葺,不能拆舊建新,如果倒塌了,也不能重建。瞭解這些背景,兄妹雙方可以就繼承房屋進行協商,協商不成的,可以起訴法院判決。

34樓:特別關注

房屋可以繼承,宅基地是繼承不了的

農村集體土地房子怎麼過戶,房子是集體土地,土地證可以過戶嗎

需要買家是本村農業戶籍。雙方一起持各自身份證,戶口本,婚姻證明,住房的房產證明,宅基地使用權證,到所屬村委會申請辦理過戶。房屋登記辦法 第八十六條 房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 房屋所有權證書 四 宅基地使用權證明或者集...

我是農村戶口,在外村購買了宅基地,有集體土地使用證,我就建了個3層樓,我可以辦房產證嗎

宅基地不應該是 買 來的,它是國家給予農村村民蓋房子的專用土地,其使用權的擁有者,必須是戶口在當地的 本村村民 你的戶口並不是這個村的,那麼按照法律規定,你是不能在那個村裡擁有宅基地的。因此,如果按照正常的程式去辦理 合法 手續的話,你是辦不出來的。我是城鎮戶口,在農村老家申請了一處宅基地,建了房,...

我是城鎮戶口在農村蓋的房子。有集體土地使用證,可以享受宅基地的待遇嗎

不可以。你不是村集體的成員。沒有那個村的戶口。我是城鎮戶口,在農村老家申請了一處宅基地,建了房,請問能否辦理集體土地使用證 根據國家有關規定,抄農民宅基地不能變bai更為國 有土地。宅du基地是不用交錢的 zhi,你爸爸交的錢可dao能不是給土管部門的,而是交到村裡了,土地的集體性質沒有改變,也無法...