想買商品房可以用住房公積金貸款嗎

2021-08-06 02:18:17 字數 3002 閱讀 4672

1樓:阿離

可以符合下列條件可提取住房公積金賬戶餘額

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證;

2、離休、退休的持有效提取憑證;

3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的持有效提取憑證;

4、到國外、港、澳、臺地區定居的持有效提取憑證;

5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證;

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍並支付房租的持有效提取憑證;

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關係的。

2樓:金果

可以的。

所需材料:

1、借款人身份證影印件3份、借款人配偶身份證影印件2份;如果有共有人,同時提供共有人身份證影印件3份。

2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)戶口本影印件各2份。

3、借款人及配偶收入證明原件各2份(工資主管部門蓋章)。

4、借款人結(離)婚證影印件2份。

5、借款人為市中心繳存戶的提供8位公積金賬號,如10******,其他公積金戶出具申請當月之前6個月的繳存明細表(繳存地列印)。

6、《商品房買賣合同》原件3份;《合同資訊備案摘要》影印件2份。

7、首付款發票影印件2份。

8、《房屋預告登記證明》影印件2份(購高新區、經濟技術開發區房產除外)。

9、《國有土地使用證》(全部)影印件1份。

10、《商品房預售許可證》(帶附圖)影印件1份。

11、借款人用於還款的銀行帳號。

擴充套件資料:

根據《住房公積金管理條例》:

第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用於建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

根據《商品房銷售管理辦法》:

第七條 商品房現售,應當符合以下條件:

(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書

(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案;

(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證

(四)已通過竣工驗收;

(五)拆遷安置已經落實

(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;

(七)物業管理方案已經落實。

3樓:招商銀行

部分城市的招行有開展公積金貸款,請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試瞭解所需資料。

不買房,可以用住房公積金貸款嗎?

4樓:金果

可以,除購房外,建造、翻建、大修自住住房時也可以公積金貸款。

申請條件 借款人申請貸款,應同時具備以下條件:

1、具有xx市常住戶口或有效居住證明;

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上,或提取公積金後又連續繳存12個月以上;

3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、檔案和已交付規定比例的自籌資金;

4、有穩定的收入,信用良好,具備償還貸款本息的能力;

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保;

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定,按時履行還款義務;

7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。

申請材料 借款人申請貸款視不同情況提供以下資料:

1、購買商品房、經濟適用房,需提供《商品房(經濟適用房)預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據;

2、自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建設或房產行政主管部門批准的規劃、施工檔案,土地使用證或原房屋產權證,建築施工合同及工程預算或決算;

3、購買二手房,需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證;

4、單位集資建房,需提供集資建房批准檔案、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書;

5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明;

6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告;

7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明;

8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明;

9、公積金中心要求提供的其他材料。

5樓:馬俊哲律師

住房公積金可以貸款嗎?

6樓:蒙慕隨以彤

肯定可以啊,只要公積金繳納滿半年,很多銀行或者信貸公司都是可以做的

你是鄭州的麼?是的話我這邊可以給你安排的

7樓:寇愫

先買了房子,每月按揭。後來有了住房公積金,滿足條件可以用來還貸。個人的商業貸款要轉成公積金貸款,需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。

而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有: 1、個人商業貸款已經連續還款1年以上; 2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上; 3、轉公積金貸款的房屋,要求已經在當地市錢中心有登記備案,並且有正規、合法的住宅開發專案; 4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款,需要徵得原商業貸款銀行的同意。所以,貸款買房時,如果借款人先選擇的是商業貸款,在滿足一定的條件下,也是可以轉公積金貸款的。

不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好,且各地要求的條件會有些不同,在辦理商業貸款和公積金貸款前,先諮詢清楚後再決定是否要辦理。

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