1樓：寶貝肉兔
您好！因為雖然沒有簽訂合同，但是付了一年的房租，所以其實算是不定期的租賃關係。建議您和房東商量一下，說明具體原因，可以嘗試兩種方法解決：
幫助房東找到租客，這種情況房東等於是沒有損失的；
與房東協商，賠償一個月的房租。
拓展資料：一個或多個承租人為了滿足居住、用於商業用途或商住兩用的意願而租用一個單間或整套房間行為稱為租房。通常有：
政策性租賃房 、廉租房 、 經濟適用房、兩限兩競房、保障性住房、合租房等幾種形式。
2樓：小五五娛樂說
你好，可以的，根據《中華人民共和國合同法合同法》第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
【釋義】本條是關於租賃期限沒有約定或者約定不明確時的法律後果的規定。
租賃合同是出租人與承租人之間定期或者不定期地轉移租賃物的佔有權、使用權的合同。從是否規定有租賃期限來看，租賃合同分為定期租賃合同和不定期租賃合同兩種。定期租賃合同的當事人在合同中約定了租賃期限，合同於約定的租賃期限屆滿時終止。
一般租賃合同都要明確規定租賃期限，以便確定租賃價值的**、租金構成等問題。
租賃合同當事人也可以不約定期限，這就是不定期租賃合同。與約定有期限的租賃合同相比，未約定期限或者約定期限不明確的合同在履行時有一定困難，容易釀成糾紛。根據本條規定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確時，應首先依照本法第六十一條的規定進行協議補充，即由出租人和承租人就租賃期限進行再磋商，如果能夠達成協議，合同即按照補充協議的期限履行。
仍不能達成補充協議的，則依照合同有關條款或者交易習慣加以確定。如果合同雙方當事人既不能就租賃期限達成補充協議，又不能根據合同條款或者交易習慣加以確定，只要出租人沒有收回租賃物的意思，同時也沒有收回行為並且繼續收取租金的，就表明租賃關係仍然存在，但這時的租賃視為不定期租賃，雙方當事人可以隨時解除合同。如果承租人在使用租賃物後已達到了其預期目的，同時履行了其義務，可以提出終止合同的履行；如果出租人對租賃物有客觀原因需要利用，而非出於其他惡意，可以在保障承租人利益不受損害的情況下，收回租賃物。
但出租人解除合同時，應依誠實信用原則，在一個合理期限之前通知承租人。
3樓：匿名使用者
你交了一年的房租，而房東接收了，你們兩個以實際行動證明你們之間形成了一個期限為一年的房屋租賃合同，房東有理由不退給你錢。但你不要提法律啊，跟房東好好說一下你的情況，如果對方人好，說不定就退給你了。
4樓：匿名使用者
你好，即使你們沒有簽上合同，但實際上錢已支付，房子也住上了，等同於雙方答成了協議。現在你要變更，需要對方同意方可，如果對方不同意，你的錢是退不回來的。
所以只能跟房主好好說，如果遇到通情達理的人家，或許能退回來，但成功的機率不大！
5樓：深圳商務律師
依據《合同法》第二百三十二條 【租期不明的處理】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
您可以提前通知房東退房時間，並要求返還相應的租金。
6樓：匿名使用者
我是律師，就你所述，不能要回來。
房租交一年的，現在不想住了，房東退錢嗎？
7樓：匿名使用者
1、合同法規定：租期6個月以上的應當簽訂書面合同，未簽訂書面合同的視為不定期租賃。由於你們後來未籤書面合同，應視為不定期租賃。
雖然對方續交了一年房租，仍不能認定你們的租期為一年，但應當按照原合同其他條款履行。 2、由於按照目前情況，你們雙方系不定期租賃，而法律規定承租人轉租未經出租人同意，出租人可以解除合同。所以，如果對方轉租你們有權解除租賃合同，但是應當向對方退還扣除實際租賃期限費用後的剩餘租賃費。
即使對方沒有轉租，你們也有權直接按照上述做法解除合同。 3、至於你說的對方合同中可能增加了一條調整租期的手寫條款，而你方合同上沒有，那麼就是說雙方合同不一致。這種情形下，如果該手寫條款字跡上沒有雙方的手印或簽名，該變更條款應該是無效的。
如果有雙方手印，可能有些麻煩，對方有理由主張是對合同條款的變更。雖然合同中一般會寫「本合同一式兩份」，但是我覺得並不能據此認定兩份合同都無效或者其中某一份有效。
租房合同還沒到期不想租房了怎麼辦?押金可以退嗎？
8樓：華律網
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。
租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麼合同約定有效，房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。
9樓：蝦彈文化
一般情況下，在找到新租客之後，房東會按照房屋被耽擱的時間適當扣留押金後，返還剩餘部分的押金。也就是說，你沒有按照合同繼續租房，使得房東的房子放置在原地沒有產生利潤，就等於損害了房東的利益。這個時候，假如你退房了一個月後才找到新的租客，那麼往往房東就會扣押下來一個月的房租，把剩餘的押金退還。
這是一種相對來說比較合情合理的做法。畢竟雙方最初簽訂合同的時候，是有著明確期限的。如今因為租客的原因，導致房東少收了一部分時間的房租，那麼這個責任自然不可能由房東來承擔，於情於理租客都要負責。
這也是絕大多數租客能夠接受的處理方法，畢竟現代租房太正常不過了，誰也不願意節外生枝發生什麼麻煩事，兩者有個和平解決問題的方法，對誰都好。
不過也有部分房東不願意退押金。他們認為大家都是成年人，既然簽訂了合同，說好了租房的時間，那麼自己就要承擔起來相應的責任。如今你拍拍屁股就離開了，還想不承擔任何損失，那是不可能的。
更何況，租房是一件很麻煩的事情，可能經常有租客去看房，卻怎麼也不肯租下來，等到租出去之後，就廢了房東極大的精力。而問題就在於，很多房東其實並不在乎房租的問題，而就是十分的怕麻煩。租客的違約，為房東帶來了極大的麻煩，就讓房東的心裡產生了不滿，於是扣押下了全部的押金。
一般情況下，哪怕暫時地被房東扣押了全部的押金，在經過「說情」之後，他們在發洩完心中的不滿之後，也會諒解租客，歸還押金，畢竟出門在外誰都不容易。
10樓：小呸胚
不可以在租賃合同中，房東約定押金主要是為了在租賃合同終止之後，發現房子存在損害時，可以直接從押金中扣除所造成的損失。所以，一般，租賃合同終止後，房東檢驗房屋無損害，在合同約定的時間內就會將押金退還。
但，現實中也會存在房東賴賬故意剋扣的情況。建議的預防措施：
（1）在合同中約定明確，承租人應對房屋的哪些損害負責，對哪些日常磨損不負責
（2）合同中明確在房東與房客一同在場檢驗合格後，當場將押金退還（注意檢驗合同後應簽訂書面的檢驗合格書）。若對房屋損害發生爭議，在爭議解決後的3日內將上述押金退還.
交押金時應當注意，在合同中明確押金的用途，以及押金返還的條件及日期。
4.若房東無故剋扣押金，可以向法院申請支付令。
11樓：育兒寶藏啦
正常情況下是不可以退的，出租人違約，導致承租人要求解除合同，出租人要承擔違約責任，
12樓：不知道幾千裡也
不能退，因為你違約了，但實際上都是和房東溝通解決，一般還是會退給你的。
13樓：
押金可以退，但是租金會按合同規定的期限收。比如你合同簽到了月末，而你月中就要退房，那租金是要按你住到了月末算的。
14樓：愛莫能助啊雙魚
房租一年的合同 然後不想租了 當初租的時候押一付一 然後不要押金直接住了沒有交 押金就退了 還要付錢嗎
15樓：匿名使用者
我也遇到了因工作原因，房子需要提前解約，房東不願意退押金！
16樓：王老三
我的房租沒有到期，因為有別的事不租了，和房東口頭協商好了，等他轉出去就把剩下的房租給我退了，可是他房子轉出去了，房租不給我退了嗎怎麼辦？
17樓：匿名使用者
1.承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準;
2.出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任;
3.承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還;
4.合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。
好律師網參考
18樓：瀟湘漓律師
押金應該退 的，你要求房東退還押金是能夠得到法律的支援的，只是，如果房東硬是不給你退，你怎麼辦？起訴他嗎？好長時間啊……這段時間你住**啊，
19樓：無謂人生
那你只能找個人來租房，畢竟你寫有租房合同了
20樓：
我租的房子也是像你一樣的情況，別人的合同沒到期，但是不想繼續租下去了，一般合同中途直接退租扣押金，如果找來了續租者，就會退還押金及你多付的房租費給你。我那時候是在好租網上找到那個人釋出的房租資訊的，不妨你也試一下，把你的轉租房資訊釋出到上面或者別的租房**上去，上傳幾張好點的視角清晰的**，應該會幫助你儘快找到租客退回你的押金。
21樓：來自葛仙山天香國豔的胭脂花
報警威脅她，別真的報
22樓：
現在這樣的黑心房東很多，我遇見的跟你差不多，但是我合同上根本沒有寫中途退房不退押金這條，只說協議期滿，不欠水電費，和其他費用，房屋五損壞，一次性退押金，現在找他退押金，死活不退，押金1萬塊錢，你說黑心吧！
我交了一年房租還沒住不想住了，租金能退嗎
23樓：暖
在已經籤合同的情況下，你們雙方是已經達成約定的，想要退租金屬於單方違約，你本人需要承擔違約責任。可以跟房東協商，她同意你退才可以
24樓：匿名使用者
可以要求退租金，但是要根據合同或者雙方協商扣除押金等等。
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