1樓：匿名使用者
申報從價的房產稅時，扣除從租的房產原值。因為從租的房產已經按租金計算，剩餘的房產稅就是沒有出租的那部分——即：從價計徵的房產稅，按房產原值總額扣除從租的房產的價值。
2樓：匿名使用者
區分開哪些是出租的房產,哪些是自用房產.然後出租房產按照租金的12%繳納房產稅,自用房產按原值*(1-扣除率)*1.2%計算.
房產稅.換句話,繳納過從租房產稅的房產不必再重複按從價繳納房產稅.不知道這樣說能不能解決你的問題
3樓：城南明月羿當年
我國目前房產稅的計徵方式主要有兩種：從租計徵和從價計徵一、從租計徵
1、從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=房產租金收入x12%
2、舉例：業主自有一處房產，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區規定按照房產原值一次扣除20%後的餘值計稅。應納房產稅=10000x12x12%=14000元。
二、從價計徵
1、從價計徵是按照房產的原值減除一定比例後的餘值計徵其公式為：應納稅額=房產原值x（1-減除比例）x1.22、舉例：
業主有一幢私人房產原值100萬，已知房產稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%。應納房產稅=1000000x（1-30%）x1.
2%=8400元。
（注：檢出比例一般為10%-30%）
關於房產稅什麼是從價計徵，從租計徵及計算方
一 從價計徵 按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵。房產稅依照房產原值一次減除10 30 後的餘值計算繳納。扣除比例由省 自治區 直轄市人民 在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。房產原值 應包...
評估增值的房產原值繳納房產稅嗎，房產評估增值的情況下應如何繳納房產稅
不需要，評估增值不需要繳納房產稅。繳納房產稅方法 1.到稅務局去交房產稅，需要帶房產證以及身份證 2.房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準從價或從租兩種情況 1 從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10 30 後的餘值 2 ...
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根據 財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知 財稅 2009 128號 第一條規定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅。2 租賃合同約定有免收租金 依據財稅 2010 121號規定第二條規定，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收...