1樓：大源
要貸款發放之後才可以提取公積金的餘額，這是一個順序問題。而且貸款和提取所需要的資料是完全不一樣的。
2樓：鑽誠投資擔保****
提取公積金需憑房產證、完稅證明等購房資料提取，這些資料只能在交易過戶後取得，因此購房首付款不能使用公積金。但一次性購房的住房公積金可以多次提取，每半年一次，至提取額達到實際支付的購房款。對於按揭購房的，規定提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和為止。
此外，產權證上註明的產權所有人及其配偶可以提取住房公積金，因為根據《婚姻法》規定，若一方購房，屬夫妻雙方共有的房產，即使產權證上沒有另一方的名字，另一方(配偶)也對房屋擁有所有權。而一方在結婚前購房，結婚後另一方也可申請提取住房公積金。
提取程式：
第一步：買家到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理稽核手續即可。如果資料齊全，開戶銀行在申請當天就能發放住房公積金。
第二步：提取住房公積金由職工本人辦理，如委託他人代辦，須提供經公證機關公證的委託書。職工還可以委託所在單位代為辦理，由單位到開戶銀行辦理集體提取委託手續。
第三步：償還購房貸款本息的，需在還款期內提出申請。
住房公積金貸款和住房公積金的提取的區別
3樓：鑽誠投資擔保****
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
4樓：河南金佑
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。
職工離退休時本息餘額一次付償，退還給職工本人。
住房公積金提取，是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理的相關部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶內的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。公積金提取可分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種型別。辦理公積金提取，需提前到指定銀行申領公積金聯名卡，提取的公積金將直接轉入聯名卡儲蓄賬戶中。
公積金衝還貸和公積金貸款是什麼意思
5樓：阿離
1、公積金衝還貸款一般分兩種方法；一次性或逐月，具體公積金視所在地的規章制度。
一般公積金衝還貸方式有兩種具體介紹如下
一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。
逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。
這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2023年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2023年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
6樓：築家易
一、公積金衝還貸，就是用借款人公積金餘額衝還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。衝還貸分「年衝」和「月衝」兩種方式。
採用年衝方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結清後方可衝還商業貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還（每個月要往儲蓄卡里存月供錢）。
採用月衝方式，在每個月衝還公積金貸款的「月應還本息金額」之餘，也可以衝商業貸款部分的「月應還本息金額」，當住房公積金賬戶餘額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進行扣款。
二、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
7樓：鑽誠投資擔保****
公積金月衝還貸的手續辦理：
申請「衝還貸」時應具備以下條件：1.借款人或配偶所在單位正常足額繳存住房公積金；2.
申請人信譽良好，申請逐月「衝還貸」時，借款人為正常還款狀態。3.申請逐月衝還貸款本息的，住房公積金賬戶餘額不少於住房公積金貸款月還款額的12倍。
「衝還貸」的扣劃方式按照借款人選擇，經該中心審批同意的「衝還貸」採用系統自動扣劃方式，從借款人或配偶住房公積金賬戶中直接扣劃資金用於償還其貸款本息。借款人或配偶其中一方住房公積金賬戶餘額滿足扣劃額度時，系統按照與該中心簽約賬戶自動扣劃。借款人及配偶住房公積金賬戶資金不累加衝還。
在申請辦理「衝還貸」業務後，按照正常還款日進行扣劃（遇節假日順延）。
省公積金和市公積金有什麼區別，市公積金和省公積金有什麼區別
兩者之間的區別 貸款或者租房，省公積金在全省辦理住房貸款或者租房都可以的，而市公積金的只能在市內有效。繳納比例和範圍不同，省級住房公積金比成都市住房公積金的繳納比例高，範圍也相對廣一些。想要買房的樓盤開發商有和省直公積金中心簽訂公積金貸款樓盤合作協議的話可以用省公積金，和市公積金簽訂合同的話可以用市...
有商業貸款再有公積金貸款能提取公積金嗎
可以，詳細原因 copy 根據 住房公積金管bai理條例 第24條的du規定，職工有下列情形zhi之一的，可以提取dao職工住房公積金賬戶內的儲存餘額 出境定居的 離休 退休的 購買 建造 翻建 大修自住住房的完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的償還購房貸款本息的 完全喪失勞動能力，並與單位終止...
買房用了公積金貸款裝修可以提取公積金嗎
公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。詳細地來說，就是個人購房者在正常的公積金貸款買房外，還可根據所購房屋面積，按照每平方米既定標準 具體標準按各地實際執 況確定 申請公積金裝修貸款，貸款總額不得超過房屋總價的一定比例及各市規定的個人公積金貸款額 度上限。一 公積金裝修貸款條件 1...