1樓：法妞問答律師**諮詢
住房公積金借貸年利率為3.25%的意思是：凡是使用住房公積金借貸購房的，每2年支付的息金是現值的3.25%。
公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
公積金貸款條件需滿足：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
2樓：床前明月枕在夢
住房公積金利率為3.25%的意思是：
凡是使用住房公積金貸款購房的，每一年支付的利息是本金的3.25%。假如您獲批的住房公積金貸款是100萬元，每年應該支付的利息就是：
100萬元x3.25%=32500元；如果您貸款年限是十年，應該支付的利息就是：100萬元x3.
25%x10=325000元。
公積金貸款條件需滿足：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
3樓：
您好！住房公積金貸款年利率為3.25%的意思是：
凡是使用住房公積金貸款購房的，每一年支付的利息是本金的3.25%。加入您獲批的住房公積金貸款是100萬元，每年應該支付的利息就是：
100萬元x3.25%=32500元；如果您貸款年限是十年，應該支付的利息就是：100萬元x3.
25%x10=325000元。謝謝閱讀！
4樓：太陽妥協尚
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明； 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月； 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成； 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確； 與售房處簽署了購房契約或是合同； 符合委託人和受託人規定的其他條件
公積金貸款利率3.25是年還是月
5樓：大源
公積金貸款的基準利率3.25%是年利率來的，除以12就是等於月利率了。
6樓：人過中年
公積金衝還貸分為兩種：年沖和月衝。不管是月衝還是年衝，首先沖掉的都是公積金部分。
一、年衝，衝的是本金
如果組合貸款中公積金貸了20w，每次年衝的時候都是先衝公積金貸款的本金。等到哪天把公積金本金衝沒了，繼續年衝的話，才開始衝商貸的本金，然後重新核算月還款。年衝，一年只有兩次，四月和九月。
不管你什麼時候辦理好了業務，只能等到下一個四月或者九月才會幫你執行（四月九月當月辦理的，要等到下一個輪次才能執行）。
二、月衝，衝的是月還款額
在工作日內隨時辦理，下月或者下下月20日左右生效。月沖沖的是每個月的還款額。但是先是衝公積金那部分。
月還商貸3000和公積金2000，月衝2000的話，是先衝公積金的2000。如果是月衝3000的話，先沖掉2000公積金，剩下的1000再衝商貸3000中的1000。
三、年衝月衝哪個更適合你
年衝比較適合公積金賬戶餘額比較多的人，有明顯減少月還款金額的效果；月衝適合靠月收入還貸的人，因為前期還貸壓力較小，月衝的話可以減輕還款壓力，不過，當然也是需要根據各人的實際情況決定。
1、月衝就是說每月不用存錢到銀行，自動從帳戶中扣除月還款金額的衝還貸方式，當然你可以選擇只衝公積金貸款的月還款額或者公積金貸款和商業貸款的月還款額一起衝。
2、年沖和月衝是可以相互變更的，但必須是在辦理業務一年之後。
3、一般公積金衝還貸的順序是：主貸人的基本公積金、補充公積金，參貸人的基本公積金、補充公積金。
銀行貸款利息怎麼算？比如貸27萬，期限10年！公積金利率是3.25，具體怎麼算？詳細一點的！
7樓：nana爍
是這樣的，公積金貸款本金額度為27萬，貸款年限為20年，貸款利率為公積金貸款利率也就是年利率3.25%，以等額本金的還款方式還款，首月的還款額度為1856.25元，之後每月遞減3.
05元～等額本息：每月還2638.41元 10年用滿，本金+利息=316609.
65（31.6萬元左右） 總利息：46609.
65（4.6萬元）
等額本金：首月還：2981.
25元，每月遞減：6.09 元 10年用滿 本金+利息=314240.
63元（31.4萬元） 總利息：44240.
63（4.42元）
8樓：張
等額本息：每月還2638.41元 10年用滿，本金+利息=316609.65（31.6萬元左右） 總利息：46609.65（4.6萬元）
等額本金：首月還：2981.
25元，每月遞減：6.09 元 10年用滿 本金+利息=314240.
63元（31.4萬元） 總利息：44240.
63（4.42元）
公積金貸款利率為3.25%是什麼意思
9樓：止景隋冰
您好！住房公積金貸款年利率為3.25%的意思是：
凡是使用住房公積金貸款購房的，每一年支付的利息是本金的3.25%。加入您獲批的住房公積金貸款是100萬元，每年應該支付的利息就是：
100萬元x3.25%=32500元；如果您貸款年限是十年，應該支付的利息就是：100萬元x3.
25%x10=325000元。謝謝閱讀！
10樓：中國銀行
中國銀行公積金貸款利率以中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部公佈的相關利率為準，
具體執行利率請諮詢當地住房公積金管理中心。
公積金貸款利率為3.25%是什麼意思
11樓：法妞問答律師**諮詢
住房公積金借貸年利率為3.25%的意思是：凡是使用住房公積金借貸購房的，每2年支付的息金是現值的3.25%。
公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
公積金貸款條件需滿足：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
12樓：床前明月枕在夢
住房公積金利率為3.25%的意思是：
凡是使用住房公積金貸款購房的，每一年支付的利息是本金的3.25%。假如您獲批的住房公積金貸款是100萬元，每年應該支付的利息就是：
100萬元x3.25%=32500元；如果您貸款年限是十年，應該支付的利息就是：100萬元x3.
25%x10=325000元。
公積金貸款條件需滿足：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
公積金貸款基準利率3 25。為什麼又顯示2 708的執行利率。是按哪個算的
你好，我來回答您的問題。住房公積金貸款五年期以上的基準年利率是3.25 有些銀行在購房者購買首套房時給予利率優惠。2.708 就是優惠後的執行利率。具體到某一位購房者，按照實際執行年利率計算貸款利息。還有也許是3.25是年利率，2.708是月利率 一 什麼是公積金貸款 公積金貸款指繳存住房公積金的職...
基準利率下調公積金貸款什麼時候調
一 根據 中國人民銀行關於頒佈 個人住房貸款管理辦法 的通知 銀髮 1998 190號 檔案有關規定，2015年6月28日 不含 以前發放的，期限在一年 含一年 以內的個人住房公積金貸款，2015年6月28日後仍執行原利率，不分段計息 期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2015年6月28日後仍執行...
銀行貸款利率是什麼，什麼是銀行貸款利率
法律分析 銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定範圍內浮動。法律依據 中華人民共和國商業銀行法 第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率...