1樓：鑽誠投資擔保****
一、二手經濟適用房賣方需要交納的稅費：
個人所得稅：如果賣的房子是非住宅類的話，無論什麼情況都要繳納個人所得稅。根據稅法的相關規定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。
如果是滿足家庭的住宅，且購買的時間超過5年的話，就可以免交個人所得稅，當然這兩個條件要都滿足。有任何一個條件不滿足，就必須繳納個人所得稅
營業稅：如果房產證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免徵營業稅，不滿2年的話，則是地稅局評估價或網籤價(取價高者)×5.6%；
印花稅：房款的0.05%
交易費：3元/平方米
二、二手經濟適用房買方應繳納的稅費：
印花稅：房款的0.05%
契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
測繪費：1.36元/平方米
交易費：3元/平方米
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
三、經濟適用房過戶流程
買賣雙方按照約定銷售**、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上籤署姓名、地址、聯絡**，蓋私章，另外還要將房屋的詳細資訊（按房產證填寫）填寫完全；
申請交易，在房產交易諮詢臺領取網籤號；
網籤。在服務視窗領取存量房買賣合同資訊表（自行銷售的交易），並進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據就是銷售價；
網籤後，在工作視窗領取房屋買賣合同資金劃轉宣告、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準備；
財政部門視窗繳納契稅、印花等相關過戶費用，並取得稅費完稅證明；
攜帶契稅完稅證明到諮詢臺領取登記過戶號；
交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；
持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場並填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入資料資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，並黏貼契稅、土地出讓金等的發票；
登記過戶，取得房屋產權證明。
2樓：真有這麼糗嗎
二手經濟適用房的交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方購買90平方以下的房產按照1.0%繳納；
2、買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納；
3、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納；
二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年住宅房產免徵增值稅；
2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買**發票金額一現在****發票金額）×稅率20%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易手續費：6元/平方×房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
不動產權證工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；
3樓：鼠尾草的清新
經濟適用房必須滿五年,且雙證齊全的才可以過戶交易
經濟適用房五年後過戶和需要交納多少費用
4樓：金果
5年後需要上市交易的，應當將購房時以經濟適用住房或限價商品住房**購買的面積部分，按照成交**與購買**差價的50％，向**交納土地收益，土地性質仍保留劃撥，再次上市不再交納土地收益。
1、契稅：＜90㎡的經濟適用房，契稅比例為1%；90㎡≤房屋面積＜140㎡的經濟適用房，契稅比例為1.5%；≥140㎡的經濟適用房，契稅比例為3%。
2、在申辦產權證過程中：
①交易費：6元/㎡，按建築面積計算，買賣雙方平攤；
②房屋所有權工本費：80元/件；
③印花：每件5元。
根據《經濟適用住房管理辦法》：
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款。
具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
5樓：匿名使用者
您好，經濟適用房。需要原房主持有滿五年以後，先去繳納土地出讓金和契稅，等相關稅費。辦理下原房主姓名的正規商品房房產證和契稅證，以及土地證，這樣手續算齊全了，就可以上市自由買賣交易轉讓和抵押！
但是由於剛繳納契稅和辦理的商品房房產證，又不夠持有商品房滿五年！所以~~此時交易賣掉，需要承擔5.5%營業稅和個人所得稅1%。
其他稅費和一般商品房二手房交易一樣收費！都是按照評估價來計算。望採納
6樓：有嗨咩
經濟適用房五年後過戶需要繳納的稅費如下：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
什麼是一類經濟適用房，買賣需交哪些稅？
7樓：
一類經濟適用住房，也就是我們常說的經濟適用房，是指已經列入國家計劃，由城市**組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭**的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。
交稅：1、契稅：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%2、增值稅：滿二年的普通住宅免徵，滿二年非普通住宅徵收差額5.6%，不滿2年徵收全額5.6%
3、個稅：滿五年唯一免，其他情況徵收差額20%4、一類繳納綜合地價款，08年4月11日前的經適房需要交10%，2023年4月11之後的需要繳納差額70%。
8樓：
二類經濟適用房：
這類經濟適用房「等同於經濟適用房管理」的房產型別，這類房產大多為「拆遷安置」類房產，他們行政管理上比照經濟適用房，但是不受經濟適用房5年的限制，只要取得產權證就可以上市交易，再交納成交**3%的土地出讓金，交納該土地出讓金後，其產權性質變為商品房。
1.網籤價與核定價哪個高選哪個，上圖以網籤價＞核定價為例。
2.合理費用=原契稅+本次增值稅及附加+網籤價×10%+房貸利息。
二類經濟適用房拿到房產證即可**，需繳納契稅、個稅、增值稅及附加、土地出讓金。
購買了一套二手經濟適用房，以後拆遷是和商品房一樣賠償嗎
交易後的經濟適用房性質上還是屬於經濟適用房。雖然是轉換成了商品房，並可上市流通了，但永遠改變不了的是經濟適用房的性質。已經住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5 的契稅 5 的印花稅外，不需要再繳納成交價...
買二手房要交納哪些費用，購買二手房要交哪些費用？
老師您好，二手房住宅買賣所繳納的稅費種類包括契稅，增值稅，個稅，工本費，交易手續費等，其中土地使用性質為劃撥在2016年後沒有繳納過土地出讓金的還需要繳納土地出讓金，多為單位宿舍 其中契稅的話，90平以下無論是首套房還是二套房，需要繳納1 不滿兩年繳納金額約為11428元。90平以上的首套房要繳納1...
購買了經濟適用房算第二套房嗎，買過一套經濟適用房再買一套房算首套嗎
只要是家庭成員名義下的房屋,再次購買的,都是第二套房,現在需要看經濟適用房的房產證上名字是否同屬於一個家庭。第二套房的認定標準如下 一 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭 包括借款人 配偶及未成年子女，下同 成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。二 應借款人的申請或授權，直轄市...