南京住房公積金可以用來逐月還商業貸款嗎

2022-01-30 07:17:48 字數 2952 閱讀 6488

1樓:

可以,並且南京市住房公積金中心於2023年8月16日起開展網上提取住房公積金償還住房公積金貸款業務。

委託逐月還商貸協議簽訂生效後(次月生效),在住房公積金賬戶金額滿足下列條件的前提下,按先借款人後配偶的順序對繳存賬戶逐個進行判斷,滿足條件的賬戶予以辦理委託提取;不滿足條件的賬戶,不予辦理,直至該賬戶滿足辦理條件為止。

1、借款人及配偶在南京中心沒有未結清的住房公積金貸款。

2、借款人及配偶住房公積金賬戶須保留不少於簽訂協議時月繳存金額12倍的餘額,住房補貼賬戶須保留不少於簽訂協議時月繳存金額1倍的餘額。

3、借款人及配偶月繳存額(住房公積金及住房補貼賬戶的總額,下同)之和小於公積金貸款月還款額的,委託劃轉報銷金額等於實際月繳存額之和;月繳存額之和大於商業貸款月還款額的,委託報銷金額為商業貸款的月還款額。

4、職工購買第三套及以上住房,其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金的,其第三套及以上住房不予辦理委託逐月還商貸;其配偶因購房已提取過兩次及以上住房公積金的,其第三套及以上住房不予辦理委託逐月還商貸。職工夫妻名下有三套(含)以上住房的,其本人因購房未提取過兩次(含)以上住房公積金的,可以順序簽訂其第一套、第二套個人住房貸款;其配偶因購房未提取過兩次(含)以上住房公積金的,可以順序簽訂其第一套、第二套個人住房貸款。

擴充套件資料

申請材料

1、借款人及配偶使用商貸資訊實時獲取方式一站式簽約的,需提供借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件、商業住房貸款賬號。

2、借款人及配偶使用商業性個人住房貸款資訊登記後再赴繳存銀行簽約的,需提供以下材料:

(1)借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件;

(2)貸款銀行出具的商業性個人住房貸款資訊登記證明;

(3)人民銀行出具的能反映具體貸款資訊的借款人個人信用報告(明細版)。

3、職工夫妻名下房產達三套(含)以上、已購房提取兩次(含)以上,為其第一套、第二套個人住房貸款簽訂委託逐月還商貸,需提供所有房產的不動產權證(未領證的提供購房合同)和所還商業住房貸款的合同。

2樓:木子眼中的世界

可以,才辦理過!

1、查下自己的公積金賬戶儘量保證13個月的公積金未提取。(這個是我自己理解的,因為我辦理的時候,辦理人員問我有沒有提取過,我的賬戶沒有動過);

2、打公積金賬戶銀行**或者去銀行網點,帶上身份證查下公積金賬戶的開戶行,注意是公積金賬戶的開戶行,不是貸款賬戶的開戶行,這個是不一樣的;(我的是建行,就是沒注意白跑了3個銀行)

3、查到公積金賬戶的開戶行後,帶上你的身份證(必選項),結婚證(最好帶上),銀行卡(最好也帶上,雖然我的沒用上),去這個銀行公積金業務櫃檯取號辦理。說明自己是純商貸,現在訴求是申請用公積金逐月還商貸。排隊時間不確定,但是辦理時間很快,十分鐘內會搞定。

我自己純商貸,每個月3號還貸。辦理的這個逐月還商貸後,其實正常操作還是按照你正常還貸的金額存錢,然後下個月10號返還給你每個月公積金部分的金額。

3樓:匿名使用者

只要是正常繳存公積金的職工,且其名下已辦理了純商業貸款,就可以每月提取公積金還商貸。與之前每年提取一次公積金還商貸相比,此舉可以減輕買房人每月的還款壓力。

4樓:鑽誠投資擔保****

南京住房公積金可以用來逐月還商業貸款。公積金還款需要條件如下:

1.申請逐月提取還款時,逐月提取還款人的住房公積金繳存正常,無停、緩繳情況;

2.申請逐月提取還款時,借款人必須正常還款兩個月以上,且信用良好,申請時該筆貸款時沒有逾期 的紀錄;

3.逐月提取還款的主借款人(含其他委託人)在辦理提取還貸申請時,其住房公積金繳存賬戶裡的應留足6個月(含6個月)以上的繳存額度。

公積金貸款辦理提前還款的流程:

一.部分提前還款

自2023年1月1日以後,住房公積金個人貸款採用自由還款方式,因此貸款人可以通過調整月還款額的方式實現提前部分還款。

二.全部提前還款

1、在合同約定的還款日償還:

本人持身份證原件及影印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理。

2、在非合同約定的還款日償還:

可持本人身份證原件及影印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理,貸款經辦人員會根據約定的還款日辦理提前還款手續(最近的還款日為預約日後第四個工作日)。

正常還款流程:

1、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

2、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性;

3、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心;

4、轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

南京2023年,辦理公積金逐月還商貸的詳細流程是什麼?

5樓:木子眼中的世界

正好,才辦過!

1、查下自己的公積金賬戶儘量保證13個月的公積金未提取。(這個是我自己理解的,因為我辦理的時候,辦理人員問我有沒有提取過,我的賬戶沒有);

2、打公積金賬戶銀行**或者去銀行網點,帶上身份證查下公積金賬戶的開戶行,注意是公積金賬戶的開戶行,不是貸款賬戶的開戶行,這個是不一樣的;(我的是建行,就是沒注意白跑了3個銀行)

3、查到公積金賬戶的開戶行後,帶上你的身份證(必選項),結婚證(最好帶上),銀行卡(最好也帶上,雖然我的沒用上),去這個銀行公積金業務櫃檯取號辦理。說明自己是純商貸,現在訴求是申請用公積金逐月還商貸。排隊時間不確定,但是辦理時間很快,十分鐘內會搞定。

我自己純商貸,每個月3號還貸。辦理的這個逐月還商貸後,其實正常操作還是按照你正常還貸的金額存錢,然後下個月10號返還給你每個月公積金部分的金額。

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