1樓：大鬍子說房小助理
交房的時候，業主只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。
收房之前，往往在網籤的時候就要交公共維修**。而辦房產證的時候，需要繳交契稅。
2樓：法律快車
交房時要交的費用包括契稅（一般城市中，契稅按4%徵收，個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收），住房維修**，交易手續費（一般住宅3元／平方米。非住宅11元／平方米），房屋尾款，房屋面積差補款，房屋登記費（房屋登記費為住宅80元／套。非住宅550元／件），證照印花稅，其它相關費用。
3樓：暖暖老師很專業
回答您好，需要交契稅和公共維修**
契稅是業主取得產權證時向國家交的稅，如果是首套房且面積90平以下(含90平)契稅是總價1%；90平以上是總價1.5%，二套房都是3%。
公共維修**和物業管理費不同，它只用於住宅共用部位、共用設施保修期滿後的更新、改造。公共維修**稅率是房屋總價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。
具體金額以房屋面積的百分百計算
您參考一下
很高興為你解答，祝你生活愉快，
如果有幫助到您，希望得到您的贊和關注，您有其他問題可以繼續追問更多5條
新房後交房時需要交哪些費用
4樓：華律網
買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那麼很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什麼費用了，避免由於個人原因讓物業重複收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。
一般來說，非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。由於各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。
不過，由於契稅是要業主本人拿著買房子的發票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業無權向業主收取就行了。開發商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護**。
房屋維修**實際上就是包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修**交繳約定合同裡規定的費用。物業要收的費用有很多，具體來說有物業管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費週轉金或保證金等，這些是一定要收的。
5樓：大鬍子說房小助理
交房的時候，業主只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。
收房之前，往往在網籤的時候就要交公共維修**。而辦房產證的時候，需要繳交契稅。
交房時要交哪些費用,大概多少錢
6樓：
新房交房的時候一般只有契稅，90平米以上的1.5，90平米以下的1個點，當然如果二套房的話多0.5，還有就是大修**60元一平米
諮詢記錄 · 回答於2021-09-28
交房時要交哪些費用,大概多少錢
新房交房的時候一般只有契稅，90平米以上的1.5，90平米以下的1個點，當然如果二套房的話多0.5，還有就是大修**60元一平米
如果你之前買房子的時候已經交過了這兩項費用的話，接房的時候就不用交了
新房交房時要交哪些費用呢？
7樓：
諮詢記錄 · 回答於2021-09-02
您好，根據您提供的資訊，新房交房時要交房屋面積差額款、物業管理費、房屋維修**、燃氣和寬頻等費用。
新房交房時要交哪些費用？
8樓：華律網
買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那麼很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什麼費用了，避免由於個人原因讓物業重複收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。
一般來說，非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。由於各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。
不過，由於契稅是要業主本人拿著買房子的發票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業無權向業主收取就行了。開發商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護**。
房屋維修**實際上就是包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修**交繳約定合同裡規定的費用。物業要收的費用有很多，具體來說有物業管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費週轉金或保證金等，這些是一定要收的。
9樓：大鬍子說房
交房的時候，業主只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。
收房之前，往往在網籤的時候就要交公共維修**。而辦房產證的時候，需要繳交契稅。
10樓：匿名使用者
1、契稅
一般契稅按4％徵收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。
2、租房公積金
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋登記費
房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。
4、其他費用
如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保脩金。
擴充套件資料
新房交房注意事項
1、檢查插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。
2、檢查窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小疤痕並無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。
3、新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面檔案。新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。
參考資料
11樓：齊家網
前年10月購買的樓盤，買房子的時候是很開心，不用愁，現在快交房了事情來了。開發發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，即業主。新房交房是需要注意了，下面一起看下，注意些什麼。
以上 內容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以 學習下，是 很有用的哦~ 新房交房需要交什麼費用？ 費用一：契稅，到行政審批中心交的，契稅憑買房子的發票單直接就可以交好，各個地方的稅不一樣； 費用二：
物業費，在你拿房子的時候，要預交一年的物業費，一般一年一千多差不多，還要去開通電、水、天然氣、有線電視、寬頻等等，有線電視要預交一年，開水開電開天然氣什麼的，都要交開戶費，寬頻各地政策不同，開的型別不同交的錢也不同。 裝修押金有的物業收（有的不收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的牆體、承重柱等）； 新房交房時需要注意什麼？ 房子也是商品，請仔細驗貨，窗戶、下水、防水、牆體等，不好的也趁早向物業提出來，等你裝修好再提就晚了。
一、滲漏、排水與防水方面: 檢查房屋有無滲漏，一旦房屋有滲漏，裝修完後將後患無窮，所以需仔細檢查新房驗收注意事項；檢查房屋的地面和頂層滲水情況；牆身、牆角接位、頂棚有無水漬；檢視廚房、衛生間（頂面、外牆），陽臺的頂部和管道介面是否滲漏；看窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。 除此之外，還有生活設施以及管線等細微部分也需檢查。
二、房屋結構方面： 1、檢查房屋有無裂縫，主要是看大的裂縫，不是結構問題造成的細小裂縫可以忽略，注意區分。 2、檢查新房交房注意事項傾斜與水平，在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度；檢查牆體平整度，牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。
3、檢查新房驗收注意事項空鼓，用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明牆面情況良好。 4、測量層高為2.8米，實際高度不低於2.
6米；層高3米的，實際高度不能低於2.75米，住宅層高不能低於2.8米。
交房時要注意什麼：交房一般程式1.開發商發出收房通知。
收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有**、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用**、傳真等方式通知之外，最好能同時使用**信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利後果。
2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修**等。
3.驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房.
4.購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。
一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標誌。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為準)外，關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付後出現火災、**等造成房屋滅失的風險)。
如何收房對於如何來收房的問題，很多購房者的思路不是很清晰。實際上，收房時主要有三個問題 以上就是關於交房時需要注意事項一些分享，希望對你有一定的幫助！ 如果有時間的話，可以帶上以前有購買過房子的朋友一起去，因為她會比你懂得更多，這個的話，一定要了解，不然很容易被開發商忽悠哦。
如果覺得不錯的，分享給你身邊的朋友吧！ 還有要記得紙筆，即時記下發現的問題。
交房時一般還需要交什麼費用？大約多少錢?
12樓：神馬時候的事
3-4萬左右。
1、房屋維修**：房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。
2、契稅：買房交契稅必不可少，契稅的繳納費用往往會與房產**成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。
3、物業管理費：物業管理費的繳納備受爭議，一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。
4、裝修保證金：業主在拿到房子開始裝修的時候，是需要事先交納保證金的，即如果出現裝修工人破壞物業設施裝置，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。
收房注意事項
收房注意房款約定：如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，才能接收商品房。
交房時，需要交哪些費用，新房交房時需要交哪些費用？
買房需要交哪些費用？要交契稅，房屋面積差價 如果有 還有讓他們去辦房產證的費用。問問什麼時候到手啊 還會讓你交些物業費。開發商在交房時，一般會要求購房者交納大修金 天然氣 有線電視等費用等。交給開發商的費用通常有 面積增加的補差款 違約金 管道天然氣開戶費 有線電視安裝費 寬頻初裝費 安防系統費用 ...
青島新房交房都要繳什麼費用，新房交房都需要交什麼費用
一 契稅，到你們行政審批中心交的，根據面積收，你的房子，大概四千左右 樓上亂說，契稅憑買房子的發票單直接就可以交好，不用等的，而且各個地方的稅不一樣的，我江蘇的，我房子124平米，我就交了5000多。二 物業費，在你拿房子的時候，要預交一年的物業費，不知道你們那費用如 何，一般一年一千多差不多 剛拿...
交房需要準備哪些，交房需要準備哪些資料？
9大交房流程 1 準備相應材料。2 現場核驗材料。3 檢視入夥資料，包括 三書一證一表 以及相關報告。4 驗房。5 房屋質量整改要求。6 簽署房屋驗收交接表。7 費用結算。8 領取鑰匙。9 房屋質量問題的跟進。交房是一門大學問，交房錢需要做這些準備！步驟 方法 交房標準 1 法定條件 建設工程經驗收...