1樓：匿名使用者
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，利率一般不打折,按基準利率計算，4月6日調整後利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12
40萬25年(300個月)月還款額:
400000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^300/[(1+6.80%/12 )^300-1]=2776.29元
說明:^300為300次方
2樓：雪兔
現在銀行信貸額度緊縮，所以各大銀行都在相繼提高首套房貸利率，具體利率只有看看你的貸款行是怎麼規定的，現在我只有以現行基準利率來給你計算一下，你也可以用參考資料裡面的貸款計算器自己計算：
按現行貸款利率6.8%等額本息還款計算：
月均還款額為：2776.29
支付利息：432886.52
還款總額：832886.52
如果按等額本金的還款方式計算：
支付利息：341133.33
還款總額：741133.33
由此看來，等額本金比等額本息還款要省息的多，這個就看你自己的實際收入情況而定
3樓：洪忻歡
按現在的2023年的利率，貸40萬，25年還，按等額本息還款，每月2776.29(元)
如果按等額本金還款，
1月,3600(元)
2月,3592.44(元)
3月,3584.89(元)
4月,3577.33(元)
5月,3569.78(元)
6月,3562.22(元)
7月,3554.67(元)
8月,3547.11(元)
9月,3539.56(元)
10月,3532(元)
11月,3524.44(元)
12月,3516.89(元)
13月,3509.33(元)
14月,3501.78(元)
15月,3494.22(元)
16月,3486.67(元)
17月,3479.11(元)
18月,3471.56(元)
19月,3464(元)
20月,3456.44(元)
21月,3448.89(元)
22月,3441.33(元)
23月,3433.78(元)
24月,3426.22(元)
25月,3418.67(元)
26月,3411.11(元)
27月,3403.56(元)
28月,3396(元)
29月,3388.44(元)
30月,3380.89(元)
31月,3373.33(元)
32月,3365.78(元)
33月,3358.22(元)
34月,3350.67(元)
35月,3343.11(元)
36月,3335.56(元)
37月,3328(元)
38月,3320.44(元)
39月,3312.89(元)
40月,3305.33(元)
41月,3297.78(元)
42月,3290.22(元)
43月,3282.67(元)
44月,3275.11(元)
45月,3267.56(元)
46月,3260(元)
47月,3252.44(元)
48月,3244.89(元)
49月,3237.33(元)
50月,3229.78(元)
51月,3222.22(元)
52月,3214.67(元)
53月,3207.11(元)
54月,3199.56(元)
55月,3192(元)
56月,3184.44(元)
57月,3176.89(元)
58月,3169.33(元)
59月,3161.78(元)
60月,3154.22(元)
61月,3146.67(元)
62月,3139.11(元)
63月,3131.56(元)
64月,3124(元)
65月,3116.44(元)
66月,3108.89(元)
67月,3101.33(元)
68月,3093.78(元)
69月,3086.22(元)
70月,3078.67(元)
71月,3071.11(元)
72月,3063.56(元)
73月,3056(元)
74月,3048.44(元)
75月,3040.89(元)
76月,3033.33(元)
77月,3025.78(元)
78月,3018.22(元)
79月,3010.67(元)
80月,3003.11(元)
81月,2995.56(元)
82月,2988(元)
83月,2980.44(元)
84月,2972.89(元)
85月,2965.33(元)
86月,2957.78(元)
87月,2950.22(元)
88月,2942.67(元)
89月,2935.11(元)
90月,2927.56(元)
91月,2920(元)
92月,2912.44(元)
93月,2904.89(元)
94月,2897.33(元)
95月,2889.78(元)
96月,2882.22(元)
97月,2874.67(元)
98月,2867.11(元)
99月,2859.56(元)
100月,2852(元)
101月,2844.44(元)
102月,2836.89(元)
103月,2829.33(元)
104月,2821.78(元)
105月,2814.22(元)
106月,2806.67(元)
107月,2799.11(元)
108月,2791.56(元)
109月,2784(元)
110月,2776.44(元)
111月,2768.89(元)
112月,2761.33(元)
113月,2753.78(元)
114月,2746.22(元)
115月,2738.67(元)
116月,2731.11(元)
117月,2723.56(元)
118月,2716(元)
119月,2708.44(元)
120月,2700.89(元)
121月,2693.33(元)
122月,2685.78(元)
123月,2678.22(元)
124月,2670.67(元)
125月,2663.11(元)
126月,2655.56(元)
127月,2648(元)
128月,2640.44(元)
129月,2632.89(元)
130月,2625.33(元)
131月,2617.78(元)
132月,2610.22(元)
133月,2602.67(元)
134月,2595.11(元)
135月,2587.56(元)
136月,2580(元)
137月,2572.44(元)
138月,2564.89(元)
139月,2557.33(元)
140月,2549.78(元)
141月,2542.22(元)
142月,2534.67(元)
143月,2527.11(元)
144月,2519.56(元)
145月,2512(元)
146月,2504.44(元)
147月,2496.89(元)
148月,2489.33(元)
149月,2481.78(元)
150月,2474.22(元)
151月,2466.67(元)
152月,2459.11(元)
153月,2451.56(元)
154月,2444(元)
155月,2436.44(元)
156月,2428.89(元)
157月,2421.33(元)
158月,2413.78(元)
159月,2406.22(元)
160月,2398.67(元)
161月,2391.11(元)
162月,2383.56(元)
163月,2376(元)
164月,2368.44(元)
165月,2360.89(元)
166月,2353.33(元)
167月,2345.78(元)
168月,2338.22(元)
169月,2330.67(元)
170月,2323.11(元)
171月,2315.56(元)
172月,2308(元)
173月,2300.44(元)
174月,2292.89(元)
175月,2285.33(元)
176月,2277.78(元)
177月,2270.22(元)
178月,2262.67(元)
179月,2255.11(元)
180月,2247.56(元)
181月,2240(元)
182月,2232.44(元)
183月,2224.89(元)
184月,2217.33(元)
185月,2209.78(元)
186月,2202.22(元)
187月,2194.67(元)
188月,2187.11(元)
189月,2179.56(元)
190月,2172(元)
191月,2164.44(元)
192月,2156.89(元)
193月,2149.33(元)
194月,2141.78(元)
195月,2134.22(元)
196月,2126.67(元)
197月,2119.11(元)
198月,2111.56(元)
199月,2104(元)
200月,2096.44(元)
201月,2088.89(元)
202月,2081.33(元)
203月,2073.78(元)
204月,2066.22(元)
205月,2058.67(元)
206月,2051.11(元)
207月,2043.56(元)
208月,2036(元)
209月,2028.44(元)
210月,2020.89(元)
211月,2013.33(元)
212月,2005.78(元)
213月,1998.22(元)
214月,1990.67(元)
215月,1983.11(元)
216月,1975.56(元)
217月,1968(元)
218月,1960.44(元)
219月,1952.89(元)
220月,1945.33(元)
221月,1937.78(元)
222月,1930.22(元)
223月,1922.67(元)
224月,1915.11(元)
225月,1907.56(元)
226月,1900(元)
227月,1892.44(元)
228月,1884.89(元)
229月,1877.33(元)
230月,1869.78(元)
231月,1862.22(元)
232月,1854.67(元)
233月,1847.11(元)
234月,1839.56(元)
235月,1832(元)
236月,1824.44(元)
237月,1816.89(元)
238月,1809.33(元)
239月,1801.78(元)
240月,1794.22(元)
241月,1786.67(元)
242月,1779.11(元)
243月,1771.56(元)
244月,1764(元)
245月,1756.44(元)
246月,1748.89(元)
247月,1741.33(元)
248月,1733.78(元)
249月,1726.22(元)
250月,1718.67(元)
251月,1711.11(元)
252月,1703.56(元)
253月,1696(元)
254月,1688.44(元)
255月,1680.89(元)
256月,1673.33(元)
257月,1665.78(元)
258月,1658.22(元)
259月,1650.67(元)
260月,1643.11(元)
261月,1635.56(元)
262月,1628(元)
263月,1620.44(元)
264月,1612.89(元)
265月,1605.33(元)
266月,1597.78(元)
267月,1590.22(元)
268月,1582.67(元)
269月,1575.11(元)
270月,1567.56(元)
271月,1560(元)
272月,1552.44(元)
273月,1544.89(元)
274月,1537.33(元)
275月,1529.78(元)
276月,1522.22(元)
277月,1514.67(元)
278月,1507.11(元)
279月,1499.56(元)
280月,1492(元)
281月,1484.44(元)
282月,1476.89(元)
283月,1469.33(元)
284月,1461.78(元)
285月,1454.22(元)
286月,1446.67(元)
287月,1439.11(元)
288月,1431.56(元)
289月,1424(元)
290月,1416.44(元)
291月,1408.89(元)
292月,1401.33(元)
293月,1393.78(元)
294月,1386.22(元)
295月,1378.67(元)
296月,1371.11(元)
297月,1363.56(元)
298月,1356(元)
299月,1348.44(元)
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