1樓：還讓不讓改了
已經有跌的了，尤其是那些商住房。不漲就算跌。
2樓：sd新藍環保科技
北京房價跌的可能性不大，北京聚集太多的高階人才
3樓：貓璃
關於房價，我已經講了許多。關於北京的房價，這是我要講的首篇。
數次考察北京樓市，也撰寫了幾篇關於北京樓市的部落格，其中談到了北京奧運對北京樓市的影響，也關注過發展商的傳聲筒——北京一些傳媒的忽悠，內心深處深感憂慮。
從體量來說，北京這幾年位列各大城市之首，開發總量、銷售總量並駕齊驅；
從樓價來講，北京發展商的忽悠水平也非上海、廣州、深圳的發展商所能相比，電影《大腕》就有形象的描述，凡是能提高房價的概念都被從各個角度輪番炒作，——奧運就更不用說了；
從市場的特殊性來講，北京是首都，是天子腳下，諸多優勢讓發展商感覺良好，讓外地、尤其是山西購房者倍感榮光。
2023年，我去北京晚報考察房地產廣告時，該報房地產部部長曾琴女士介紹說：北京樓盤的銷售是靠展會拉動的，因為北京太大，用展會的形式一次集中幾十個樓盤，購房者選擇的餘地會很大。
那時，三環的高層均價為6000元左右，別墅也很少能突破10000元。當時唯有一個樓盤是用**來炒作的，那就是貢院6號，高階公寓6000美金之高令人咋舌，許多人在心理上接受不了。四環、五環的許多樓盤只相當於當時深圳龍華和布吉的樓價，3600元的**就能買到很好的房子了。
現在再來看北京的樓價已使人恍若隔世了。
很多專家、學者在研究北京08年後房價走勢時，對人口問題非常關注。一是認為北京的人口密度分佈不均，以每平方公里來計，內城區25000多人，外城區3750人，而外北京才280人，而且城區向外拓展的空間已經不大，因此，08年後北京房價不會跌；一是認為中國從70年代開始計劃生育，買房的高峰人群在08後驟減，市場需求動力不足，房價肯定會跌。
還有一部分專家認為，奧運館場將提升北京的國際化水準，完善北京的城市功能，其作用不可低估。
其實，一個城市房價的漲跌，是由很多因素構成的。從現代城市學的角度來研究08後北京的樓市，似乎更有意義。所以，在研究房價之前，我們先來回答兩個問題：
一、北京是宜居城市嗎？相對西北、東北而言，北京也許是，相對長三角、珠三角、環渤海城市群而言，那就不一定。交通、氣候、缺水、風沙等等已將北京逼上遷都的邊緣了。
幾年前，還聽朋友說，要把父母接到北京居住，而現在再也沒人說這樣的話。我的一個大學同學被兒子接去北京住了一年不到，就重回南昌，他感言，沒感到在北京居住有比南昌好的地方。
二、北京是創業城市嗎？在中關村聲名大嗓的時候，北京為許多年輕人提供了創業機會，而現在，北京的創業成本相對上海、廣州、深圳而言都要高出很多，就別談環渤海、長三角、珠三角的其他城市了。除了深厚的文化底蘊尚能吸引諸如「北漂一族」外，我想從事金融、電子、機械、物流等等行業要想創業的人士首選北京的概率應該是非常低的。
在回答了這兩個問題之後，我們回過頭來看2023年至2023年，北京房價的漲法，三環高層二手樓市場上已是16000元的**了。顯然，這幾年北京的房價是非常高的，具體原因我就不多說了。
北京奧運為房價的高漲提供了不少的動力，相比較漢城奧運是有過之而無不及。據瞭解，漢城奧運的前三年，漢城房價漲幅達270%，奧運後呢？以每年35%的速度**，5年不到，基本跌回原來的水平，再用什麼土地稀缺，人口特殊增長導致房價高企來忽悠老百姓已經不靈了，因為北京的高房價和無法解決的諸多城市問題連在一起，已使許多人覺得，奧運過後，有理由不選擇北京。
再說，08年後，首都會不會定在北京，都市兩可之間的事。
那麼，對北京房價來講，這三年漲多少，08後就會跌多少。
4樓：匿名使用者
起碼5年內是不會跌的
5樓：匿名使用者
最新資料顯示是環比有微微降，同比有所漲，北京的房價以穩定為主，不會降下來的。
6樓：
現在是2023年，你覺得房價跌了嗎？
北京房價比深圳高嗎？
7樓：匿名使用者
以2023年7月公佈的中國城市房價來看，深圳（均價：7.43 萬元/㎡）的房價比北京（均價：6.30 萬元/㎡）的高。
一線城市中，深圳首套房寬鬆程度不及北京和上海，由於需求強大供給相對不足，房價漲幅領先。
為了避免市場過熱的情況發生，二套房貸款政策近期難以放鬆，銀行收緊首套房貸款政策。未來深圳會出現房貸利率小幅**或優惠利率准入門檻提高的情況。
擴充套件資料
2023年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，房價收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.
8、北京18.1、廈門16.6、福州14.
7、太原12.2、天津11.7、杭州11.
3、南京11.3、廣州11.1。
2023年11月，住建部曾在北京召開全國部分城市房地產巨集觀調控工作部署會，會上明確北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、濟南、無錫、福州、成都等16個重點城市要把房價穩定在現有水平上。
2023年1月，河南省、安徽省以及杭州、寧波、福州、廈門、長沙、成都、上海宣佈「一城一策」。
8樓：匿名使用者
最近，中國房價最高的寶座易主了！
幾年來，中國房價最高的城市，一直非帝都北京莫屬。直到這個10月，深圳二手房房價環比增長1.07%達到65364元/㎡，正式超過64265元/㎡的北京，成為中國內地房價第一城。
9樓：酒城墨客
北、上、廣、深都是我國的超一線城市。其房價總體會比其他城市的同類房價貴一些。
至於北京和深圳的房價比較，受到諸多因素的影響，例如：房屋的區位(到底是市區還是郊區？)、房屋的型別(到底是別墅還是電梯公寓等等)等等。
因此，片面地得出北京房價比深圳房價高這一結論顯然是站不住腳的。因此，分析比較時，一定要多角度地去思考，而不能以偏概全。
以上是我的觀點，僅供參考。願我的回答能夠幫助到你，讓你滿意。
10樓：中金**視聽
全國房價排行榜出爐 深圳位居第一 比北京貴2500元
11樓：心靜如水
我看了一個統計，不知是否準確。現在房價最高的是深圳、第二是上海、第三是北京。深圳的房價還在漲。
北京房價什麼時候會漲到50萬一平米
那到時候你手裡的錢真的跟樹葉子一樣不值錢了 央媽發大水，水漲船高。多印票子，房價扶搖直上。請採納。房價2萬一平方米跌掉百分之50是多少一平米 房價2萬一平方米，跌掉百分之50是 10000 一平米 2 1 50 2 0.5 1 萬 2020年房價會 嗎 烏魯木齊房價分割槽域進行適度上調，房地產行業作...
北京的房價還會漲麼，未來十年內北京房價還會漲嗎？
您好，我個人有一些看法。所謂 天下大勢，分久必合合久必分 其實房產的市場亦是如此，沒有永遠漲的市場也沒有永遠降的市場，這幾年的走勢可以看一下，2014年的下半年 2015年的上半年，北京的房價讓很多剛需客戶看見了曙光，但是長期的量漲導致了2015年的市場出現上揚趨勢，並且延續到現在，這輪漲價即使過去...
2019北京房山區有狗市嗎，2009北京房山區有狗市嗎
當然有啊 每週日在顧冊舊市場 原來蘇莊市場有一個，每週日上午，可是最近不讓賣了。有人說會搬到安莊，也不知道有沒有。有.在良鄉黃辛莊附近有一個.房山區除了良鄉安莊市場，還有別的狗市嗎？您想要什麼狗？我家有金毛和阿拉斯加犬 如果你要買大型犬應該沒其他地了，要是買一般的寵物犬大韓繼的早集那倒是有賣的 房山...