1樓：楓飄_永恆
濟南通過中介買二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
2樓：匿名使用者
評估費 500以內， 金融費1500是什麼？ 中介費可以和中介談談價，1個點
濟南通過中介買二手房需要交什麼費用？
3樓：楓飄_永恆
濟南通過中介買二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4樓：匿名使用者
1%中介費 1%-1.5%契稅 1%土地出讓金 千分之5的印花稅 如果名下沒有別的住宅就沒了 有的話 還有 1%的個人所的稅
如果是貸款買的花，還有評估費 千分之5
應該是這樣的
濟南房屋中介費一般多少錢？二手房的
5樓：愛上柑橘味災壵
鏈家那邊是收2.5%
一般的中介公司都是2%。這個是可以談一點的。
其實**還好，關鍵是有些中介公司不辦事。各種拿了錢之後，給你幹活磨磨唧唧的，跟大爺似的。一些中介可以幫跑的活，還得自己去。麻煩的一筆。
我之前買的時候，找了一個朋友幫忙弄的，才收了1個點。
6樓：鑽誠投資擔保****
中介費沒有統一規定，一般中介費是房屋銷售**的1%至3%，這個費用是**方和購買方都需要向一方中介方支付的。
二手房交易結束後，買賣雙方往往為水、電、燃氣的費用，戶口的遷移等發生糾紛。要掃除這些二手房交易的後遺症，買賣雙方應注意下面幾個問題;
1.結清水錶賬單
不論誰使用，自來水公司都規定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經30日未繳後，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。
2.告知電錶情況
交房時，買房要查驗電錶是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。
3.天然氣過戶
買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續。
4.結清網費和**費
交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一併結清後，辦理過戶手續。
5.協助有線電視過戶
雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續。
7樓：匿名使用者
租房還是買房 啊
買房：一般大中介，像21世紀，信邦等。一般收費是房屋總價款的2%。
小中介，一般比較亂，一般是1%-2%之間。
租房：大中介：一般是半月房租
小中介：一般200元。
另外，一般中介費是可以商量的。
8樓：親戚過來
請問中介有沒有手機號碼？留一個
房屋中介費按什麼標準收取？
9樓：跋哩吖嘿嘿
中介收費標準：
1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。
2、貸款服務費：按成交額1%收取。
3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗。
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗。
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。
擴充套件資料
房屋中介作用：
1、房屋中介的地位和作用是通過加強行業管理、規範行為和職業操守道德，提高從業人員素質，一絲不苟、百詢不厭的服務精神，來建立和發揮的。
2、違法、違章的操作，投機取巧的做法，必會導致社會和人們對房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果。
3、 在房地產開發經營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、**、諮詢等服務及善後服務的機構，一般都稱為房屋中介或房地產交易評估公司。完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業管理等為房屋交易而提供相關諮詢服務。
4、深圳房地產交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產買賣、租賃、互換**業務；房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的諮詢服務。
5、房屋中介在上述領域中地位與作用，主要是為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善後的諮詢服務。當然，這種服務是需要合理計酬的。
10樓：匿名使用者
一、中介收費標準
1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費，
2、貸款服務費：按成交額1%收取。
3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗
二、中介費收費標準的相關法律規定
2023年，為規範住宅買賣經濟服務市場**行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市***與住建委就聯合下發了《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。
1、《通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2%。
2、房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務，由當事人自願選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗;代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗;按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
3、《通知》中也註明收費標準可以下浮，少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數特別複雜的可上浮至2.2%。
11樓：風景好
濟南整體市場是按照2.5%收的，個別中介公司在收了你2.5%之後，在銀行那，還會再收你一筆費用。
什麼金融費，做假流水費等等。我之前買的時候，找的朋友的中介公司，一套下來就收了1%的費用，還是挺合適的，辦事非常高效，痛快。
12樓：鄭小姐的天盤
中介費可以談，服務少的話，1-2w走個手續差不多了
13樓：春香英
這個中介費,好像是可以討價還價的.
14樓：倩夢之戀
好像是百分之1左右，你可以具體問下，房屋中介
15樓：手機使用者
一、居住房屋買賣:買方和賣方各向中介機構支付房產交易中心登記成交價1%的.
二、居住房屋租賃:出租方和承租方各向中介機構支付一個月租金的35%。
16樓：wall地下城守護
這個主要看你的房子多大 多少租金 一般是按照房租的5% 廣東這邊是一個月的房租當佣金
17樓：木童環保
濟南市21世紀收的中介費2.5%
在濟南買二手房要交哪些稅
18樓：巴掌說法
1、契稅
2、城市維護建設稅
3、教育費附加
4、個人所得稅
5、交易手續費
6、印花稅
7、買賣合同公證費
8、土地增值稅
9、房屋所有權登記費
10、增值稅
自2023年5月1日起，在全國範圍內全面推開營業稅改徵增值稅試點，建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點範圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改證增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）。
對於非一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
19樓：真有這麼糗嗎
我非常確定是這樣的，我有公司在濟南！有些東西是可以議價的，請理解，謝謝！
在濟南買二手房，依據規定，買方需要交納契稅和其他費用，賣方需要交納個人所得稅和營業稅，具體標準如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份
一般需開3份
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
20樓：鑽誠投資擔保****
買賣二手房，根據2023年3月30日財政部最新規定，自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
買二手房過戶都需要交那些費用,二手房過戶需要交哪些費用
過戶需要交的費用 1.營業稅 稅率5.55 賣方繳納 2.個人所得稅 稅率交回易答 總額1 或兩次交易差的20 賣方繳納 3.印花稅 稅率1 買賣雙方各半 不過從2009年至今國家暫免徵收 4.契稅 基準稅率3 優惠稅率1.5 和1 買方繳納 5.測繪費 1.36元 平米 總額 1.36元 平米 實...
二手房過戶需要哪些費用，二手房過戶需要哪些費用？
二手房買賣除了房屋交易的錢之外，主要是中介費和稅費 二手商品房交易需要交三種稅費，分別是個人所得稅 營業稅和契稅。其稅費的數額與多種因素有關，下面我就詳細解答二手商品房交易稅費怎麼交的問題。一 個人所得稅 是否 滿五唯一 是交不交個稅的關鍵要素 即 1 轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按...
買二手房要交納哪些費用，購買二手房要交哪些費用？
老師您好，二手房住宅買賣所繳納的稅費種類包括契稅，增值稅，個稅，工本費，交易手續費等，其中土地使用性質為劃撥在2016年後沒有繳納過土地出讓金的還需要繳納土地出讓金，多為單位宿舍 其中契稅的話，90平以下無論是首套房還是二套房，需要繳納1 不滿兩年繳納金額約為11428元。90平以上的首套房要繳納1...