1樓：博主狩坊
申請到了7折的房貸優惠利率, 如果次年優惠利率取消，7折折扣是不會變，變的只有基準利率。
房貸利率在還款期間內不是固定的，隨央行基準利率一年一調整。
央行調整基準利率，新房貸立即執行新利率，老房貸次年一月執行新利率。
基準利率調整，房貸利率也是會跟著調整的，老房貸一般會在次年元月1日開始執行新利率，1年1調整。
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產**均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對巨集觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。
在中國，以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。
2樓：匿名使用者
7折是不變的，如果1月1號利率調整，則新的利率*0。7=你今年的利率
3樓：匿名使用者
7折利率是籤合同的，永遠不會變，除非你不還款信用不好
房貸利率7折優惠取消的問題
4樓：欽小波
你傻呀 你也不想一想 你07年買的房子要是50萬的話 今年漲到了100萬 你是不是還要在補交50萬呢 你要是真給就給我好了 笨笨笨 ！！！
5樓：海星大頭蝦
這個沒有明確的規定，具體要看貸款銀行的規定，一般是對符合條件的，繼續享受7折利率的優惠；對不符合條件會做出調整。具體條件請諮詢貸款銀行。
6樓：匿名使用者
現在取消，以後辦理貸款的人不能享受7折利率，而以前的繼續享受？
房**下來了，如果以後銀行利率調整的話，每個月還款金額會跟著變化嗎？
7樓：童鞋
如果你的貸款合同是浮動利率
，就會變，如果是固定利率，就不變，一切以合同為準。
房貸實行的是浮動利率的話，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。
1.貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響，對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。
2.房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。
當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。
房貸利率調整方法：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率。
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率。
三是雙方約定，可以按月調整，也可以及時調息，也就是基準利率調整第二天調整貸款利率。
公積金貸款利率的調整一律在每年的1月1日。
8樓：匿名使用者
房貸的利率會根據銀行利率進行調整，如果利率調高，每月的還款金額也會調高又變化。
房貸現在停止七折優惠，原來辦的房貸的七折利率也會漲嗎？
9樓：80後的生活點滴
不會漲，房貸利率優惠的折扣和上浮的比例都不會隨著基準利率的調整而調整的，而是固定不變的，直到你的房貸還清以後才結束的！
10樓：匿名使用者
已經申請到七折的，就一直是七折，但是利率不會一直不變。基準利率調整後，銀行可能會改利率。
11樓：打死也不說
具體措施 還沒有有關檔案或政策到銀行， 漲是會漲 但是 銀行馬上要加存款利息 所以你們還款也得加息 ~ 最好還得根據銀行的基準利率~ 和綜合情況來看~ 不用著急~2月份 就得出相關政策~
12樓：
房貸利率7折優惠取消後,不僅是從現在開始申請不到了，而且，即便是已經申請但還沒有放下款來的，也一併取消。對於已經放款的，目前還沒有影響，繼續以前的利率比率，換句話說，如果央行上調了利率，你也還是在上調後的利率的7折基礎上繼續。
房貸利率提高了,之前拿到的7折優惠利率會發生變化嗎?
13樓：匿名使用者
一，遇央行調整利率，所有已發生的貸款利率都要在次年的一月一日發生變化。
二，但七折是不會變的。即不管基準利率如何調整，七折利率始終是七折利率。
14樓：匿名使用者
詳細看看你的貸款協議吧。
上面如果是利率與人民銀行的為準，那就肯定會變了。
籤協議時一定要仔細閱讀。
文字遊戲啊。
15樓：姚之隊
視各個銀行的政策而定，不過肯定優惠會比以前少了
16樓：知舍之心
房貸利率會發生變化。
利率折扣7折不會發生變化。
17樓：新名龍馬
會的，下一年度會按照新的利率，然後打七折來計算新的還款額。
房**下來了，如果以後銀行利率調整的話，每個月還款金額會跟著變化嗎
18樓：低調額低調額
房貸實行的是浮動利率，會隨利率調整而調整，每月還款金額也會受到影響。
房貸每月計算：
一、銀行會根據每年的1月1日當天的房貸利率(也就是最新的利率)結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限,重新計算月供。
二,等額本金月供計算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率
三、等額本息月供計算方法:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
擴充套件資料
房貸的參與方 ，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
19樓：招商銀行
若在招行已有貸款，可以通過貸款合同或**人工兩種方式查詢貸款利率調整方式，最便捷的方法就是找到您的貸款合同，貸款合同上面有寫明貸款利率調整方式是哪一種；如果不方便看貸款合同，就麻煩您致電95555**人工查詢，打**步驟是95555→選擇「3」個人服務→選擇「3」個人貸款業務→選擇「9」貸款後續服務人工諮詢；如果您想要調整貸款利率調整方式，辛苦您嘗試聯絡貸款經辦網點或者貸後服務中心問一下。
20樓：小木屋
如果銀行利率以後變的話，每月還款金額就是會相應跟著變化的。
21樓：童鞋
如果你的貸款合同是浮動利率，就會變，如果是固定利率，就不變，一切以合同為準。
房貸實行的是浮動利率的話，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。
1.貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響，對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。
2.房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。
當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。
房貸利率調整方法：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率。
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率。
三是雙方約定，可以按月調整，也可以及時調息，也就是基準利率調整第二天調整貸款利率。
公積金貸款利率的調整一律在每年的1月1日。
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