1樓：何廣寧先生
首先，貸款人需要具備以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
其次，所抵押房產的條件：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
再者，貸款人需提交的材料：
1、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證影印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關係證明及雙方身份證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;
(3)購房預交款收據影印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
最後，房產證抵押貸款的流程：
備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
2樓：文問
你可以辦理裝修貸款啊，還不需要抵押信用貸款，之前盆友在融豐源都辦過其實找裝修公司比較好你可以和他商量自己買材料他裝修啊
3樓：匿名使用者
找到合適貸款辦事處後，他們會詳細的與您提供的 ！
房子想以裝修的名義貸款，怎麼操作？
4樓：何廣寧先生
裝修貸款需要準備好貸款所需要的資料，具體資料如下：
1、房產證或者購房合同。（沒有拿到房產證購房合同也有效）
2、夫妻雙方身份證、結婚證，戶口本。（未婚需要民政局未婚證明）
3、契稅發票。（買房需要交納契稅，交完契稅的那張收據）
4、收入證明。（必須是當地公務員或者享受財政工資的單位或者企業員工，蓋單位公章才有效。如果滿足不了第4條，可以選擇第5條，兩者取其一。）
5、銀行流水賬單。（銀行流水賬目一年內至少合計50萬元以上，滿足不了第5條必須滿足第4條，兩者取其一。）
6、裝修公司裝修合同。（需要某銀行指定合作的裝修公司裝修合同，因為銀行已經稽核過該裝修公司的硬體條件以及資質）
銀行的裝修貸款資料準備好之後，需要把這些資料影印成影印件（收入證明需要原件）提交到銀行等待稽核，銀行收到資料之後的幾個工作日內對資料進行調查核實，貸款人配合銀行調查通過後，簽字之後就能完成裝修貸款業務，拿到裝修貸款了。
5樓：頂風_背米
把你的房子抵押給銀行，然後以裝修為目的實施個人消費貸款，但是他有一個缺點，就是會把錢直接打給裝修公司
6樓：析懷煒
你去找一家裝修公司籤一份裝修合同，再去銀行申請，可以貸到款的。
7樓：油你漲哦
可以，到銀行申請個人消費貸款
8樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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朋友用自己的房產證作抵押以我的名義貸款存在哪些風險
9樓：碧樹攬月
這種作法，對復債務人來講制，存在著一定的bai風險。
一、抵押人雖然
du用自己的房zhi產作了抵押，但畢dao竟不是債務人。
二、從法律的角度上來看，債務人是這個借貸款關係中的第一欠款人，是主債務人，而抵押人只是擔保人，擔保合同是貸款主合同的從屬合同，擔保責任是第二位的，抵押人是次債務人。
三、只有當主債務人不履行債務時，債權人才有權要求擔保人履行擔保義務，用抵押財產進行抵償。
四、如果在抵押期間，抵押人經過抵押權人的同意，轉讓了抵押財產，那麼這個借貸款關係中的債務人就沒有了抵押物，只能用自己的財產來償還貸款。
五、我國《擔保法》第四十九條規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
六、如果抵押人的轉讓行為符合擔保法規定的要求，轉讓行為就是有效的，而這時，這裡的債務人，就面臨著用自己的財產償還貸款的風險。
10樓：匿名使用者
基本上沒什麼風險，只是如果你在朋友未還完貸款期間買房之類的，銀行可能因為你有大額貸款未還清，拒絕再放貸。還有就是你朋友有辦法能在貸款期限錢賣掉抵押的房子（一般是不能賣的），然後你就幫他還吧
父母用房產證抵押貸款裝修房產證上有我們三個人的名字但是我徵信不行，父母貸款能下來嗎？
11樓：立德擔保
房產是三個人的名字，那父母以房產的名義進行裝修貸款，辦理的時候三個人都得簽字的，畢竟房子是三人所有！1、像你這種情況，建議找當地的擔保公司辦理，擔保公司會幫忙處理的；2、果需要要資金不是很大的情況，你父母的流水、年齡符合的情況，可以直接以你父母的名義辦理信用貸款！
12樓：西安阿虎
房產證抵押貸款，座標西安，對徵信要求不是很高，只要沒有當前逾期，沒有重大逾期，還是可以辦理的。或者以一方徵信好的作為主貸人也可以。
13樓：
裝修貸款是按個信用貸款！不存在子女徵信問題，但如是抵押貸款在銀行就需要了
區分倆點，一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信
墊資過橋，歸本轉貸 靈活操作
黑名單房產抵押
繼承、贈予、不降成、執行處理完就可貸
用已有房產的房產證抵押給銀行申請新房裝修貸款怎麼操作？
14樓：芳村李九妹
你可以到銀行做純抵押貸款。你只要拿你的房產證、戶口本、身份證、收入證明、銀行活期存摺流水、結婚證（未婚證、離婚證）、收款存摺到商業銀行的營業網點辦理就行了。
根據大多數商業銀行的規定，供款人的月收入要為供款額的2倍-2.5倍，還要提供個人活期存摺流水（尤其是工資存摺流水）作證明。
15樓：匿名使用者
首先準備好這些材料：
1. 借款人、房產所有人及各自配偶身份證；
2. 借款人、房產所有人及各自配偶婚姻證明；
3. 借款人、房產所有人及各自配偶戶口簿或戶籍證明；
4. 聯合借款人身份證、戶口簿及婚姻證明；
5. 借款申請人（配偶、聯合借款人）的個人收入證明（格式由我行提供）；
6. 收入證明資料
找一個比較靠譜的銀行，比如：工商、招商、交通、中國、建設銀行，實在不行可以找一些當地比較知名的商業銀行，如：中信、民生、興業等等，拿著資料直接找到這些銀行的大堂經理。
這些人會指導你如何辦理的。
用房產證抵押，怎麼在建行辦貸款？
16樓：點石成金
以下僅供參考：
五色土 方便借貸
1、大額借貸：單筆抵押貸款50萬-5000萬。
2、五日放款：5個工作日內放款，aaa級客戶100萬以下最快一天。
3、一月一年：期限1個月至1年，可早還，可展期。
4、利息兩分：息費總計每月1.5%--2%（資質好 利息低）。
5、抵押多樣：一次抵押，二次抵押，墊資還貸，併購融資。
五色土 中國第一家抵押借貸公司
2023年11月，青島五色土公司成立；
2023年01月，上海五色土抵押貸款顧問****成立；
2023年12月，五色土獲得國家商標局「金融服務」註冊商標；
2023年11月，上海第九屆理財博覽會評為最佳抵押借貸服務機構。
2023年02月，南京抵押貸款五色土辦事處成立。
2023年05月，五色土參展第七屆浙江金融理財博覽會；
2023年10月，深圳五色土抵押貸款辦事處成立。
2023年11月，上海第十屆理財博覽會最佳抵押借貸服務機構。
17樓：西安阿虎
西安房產證抵押貸款最高10年，房齡要求30年內，年齡18到65歲，住宅最高8成，公寓，寫字樓，商鋪最高5成，不看徵信不看負債，等額本息，先息後本兩種方式，利息5到8釐，5到7個工作日下款
18樓：匿名使用者
您好，辦理房產抵押貸款您可以直接去銀行辦理就可以了，前提是您的個人資質不錯，如果個人的資質有問題銀行肯定是會被銀行拒絕的，您可以多選擇幾家銀行辦理，每個銀行的條件都不相同，有疑問可以聯絡我。
19樓：匿名使用者
找銀行信貸中心的人員，不知道你是個人貸款，還是公司貸款，如果個人貸款，手續簡單一些；如果是公司貸款，就要準備連續三年的財務報表和公司的日常證件等
20樓：15001371008周
一般情況下房屋抵押貸款您自己在銀行是做不了的，銀行都是和擔保公司合作的，有問題您可以聯絡我，金信慧達專業房產抵押顧問
21樓：京
北京這塊可以找我
代辦費用非常低
百萬當天放款
怎樣用房產證抵押貸款我想用房產證抵押貸款不知從哪
22樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
可以將房屋做抵押貸款用於房屋裝修嗎？
23樓：招商銀行
若當地有招行網點，您可以嘗試通過招商銀行申請裝修貸款。如您沒有在招行申請住房貸款，可以用自有的無按揭無擔保的房產抵押，申請消費貸款用於裝修。具體您所在的城市是否開展此項業務及申請條件等資訊，請直接與貸款經辦行核實確認。
24樓：匿名使用者
可以，但要出示裝修協議，並且銀行會不定期回訪檢視裝修情況。
25樓：雄志企業典當
可以辦理，需要準備：身份證、戶口本、結婚證、房本、收入證明等就可以了。
26樓：漁夫釣鯉魚
完全可以，如果是做房屋抵押消費貸款，用做裝修用途是沒問題的 ， 但需要提供裝修合同和收據，還有發票，有的銀行還要提供裝修前後的**
張燕13諮詢48貸款8808995
用房產證可以辦理哪些抵押貸款，用房產證可以辦理抵押貸款嗎？
房產證可以抵押貸款，條件為 1 年滿18歲，不能超過65週歲 2 具備按期還款能力 3 通過兩種情況來確定可貸款年數 4 提供銀行認可的房屋 許多朋友由於各種原因，需要用房產證抵押貸款，但對於房產證抵押貸款的手續並不瞭解，所以，在辦理過程中常常會遇到些困難。本文是對房產證抵押貸款的手續做了詳解，希望...
房產證抵押貸款怎麼辦理房產證抵押貸款怎麼辦理？
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程...
房產證抵押貸款流程，房產證抵押貸款怎麼辦理？
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。現在貸款已經不在像以前一樣駭人聽聞了，貸款已經演變成了一種集資的手段。貸款不僅可以為銀行或者是其他的擔保公司或者是機構個人等帶來利益，而且還可以...