1樓：華律網
廉租房可以購買，但是廉租房物權仍屬於**所有。根據我國《廉租住房保障辦法》規定：廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。
實施廉租住房保障，主要是通過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是**向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，並按照最優惠標準收取租金。廉租住房只能用於出租，不能**。
但是單純從政策上而言，是允許進行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補的形式，來幫助特定的群體。只要達到相應條件，並經過相關部門的稽核標準，從某種程度上，是可以購買。
因廉租房牽扯地方財政，導致廉租房政策，在實際實施中，有很多的問題。而廉租房的物權，是完全屬於**的。購買人只擁有使用權。
法律依據：《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設免徵行政事業性收費和**性**。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房**或捐贈用於廉租住房的資金。
**或經**認定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐贈廉租住房**、資金，按照國家規定的有關稅收政策執行。
2樓：鑽誠投資擔保****
廉租房是沒有產權證的所以不能貸款。
廉租房定義：
廉租房是指**以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
廉租房的特點：
廉租房的福利性特點，決定了其與一般商品房的開發與運作有著明顯的不同。
廉租房是國家和當地**為了解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會公共福利和住房社會保障性質。
廉租房一般有兩種表現形式，一是由**出資建好後，低租金給住房困難戶，二是由**發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
廉租房有特定的供給物件，符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向**提出申請，並經過**相關部門核實批准後，方能購、租、補。廉租房無繼承權。
備註：可以做抵押貸款的房屋有：大產權、產權明確、或者滿五年的經濟適用房等。
還有就是要看房屋產權人的年齡不要太大，因為抵押銀行要考慮還款人的年齡問題，銀行的抵押貸款年齡是60以下，一般可貸款時間是10年
3樓：臻誒
這個不能把，你廉租房開始連產權證都沒有，沒有產權證你貸不了的
4樓：你眼中的柔情
可以的 但需提前辦理
買公租房可以貸款嗎
5樓：聯邦中華
公租房不能做抵押貸款的,原因主要有:公共租賃房不歸個人所有，而是由**或公共機構所有。下面是可以貸款的房屋型別：
個人、企業名下的已經取得房產證的住宅；
經濟適用房；
成本價住宅（含央產房）；危改回遷房；商品房；
別墅；寫字間；商鋪和經營性用房。
6樓：可愛的航爺
可以。利息低的有房子抵押需要按揭6個月以上這樣。利息高的你就去諮詢當地的小貸公司或者金融中介吧。
7樓：阡陌上花開
不能貸款。公積金提取的條件：職工必需滿以下任何一種的才可以提取住房公積金。
購買、建造、翻建、大修自住住房的、償還產權自有的住房貸款本息的、租賃住房自住的、離休、退休的、喪失勞動能力的等等一些條件。而按照住房公積金貸款的相關規定，如果購買的是二手房，必須要求房證是100％產權，否則不能申請公積金貸款。
公租房租住期限是多久
1、公租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。
2、承租家庭需要續租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產權單位會同相關單位複核，符合條件的續簽租賃合同。
3、承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿後給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿後承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產權單位規定的標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。
買公租房的注意事項
1、承租人連續租賃保障性住房不少於5年，且符合保障性住房配售條件的，經出租人同意，可以購買承租的保障性住房，並遵守配售保障性住房的有關規定。但是，直轄市、市、縣人民**規定禁止**配租保障性住房的除外。****投資建設的配租保障性住房的收入管理，應當遵守財政部門的有關規定。
2、要滿足符合住房保障條件的城鎮中等偏下收入家庭、新就業職工、外來務工人員的承租需求。省轄市、縣（市）**可根據本地保障房數量，結合住房保障總需求，對**擁有產權的公租房，探索實行先租後售、租售並舉。
3、用於**的公租房原則上不超過當地公共租房規劃建設總套數的30％，公租房承租物件租住一定年限（一般為3～5年）後，仍符合住房保障條件的，可選擇申請購買所租住公租房全部或部分產權，也可繼續承租；不符合住房保障條件的要予以騰退，不得申請購買所租住公租房。
4、老百姓既可選擇購買公租房的全部產權，也可選擇購買部分產權。如果購買部分產權，保障物件出資所佔份額一般不低於總房價的50％。
5、如果購買的是部分產權，那麼，頭次購買部分產權後的5年內，可按原價繼續購買剩餘的產權份額；超過5年，房價要重新核定。**方面，公租房****參照周邊同地段、同品質普通商品住房銷售**確定，並給予一定的**優惠。優惠後均價不得低於同地段、同品質普通商品住房銷售均價的80％。
**部門還可以根據樓層、朝向等因素適當設定樓層差價。
購買公租房可以貸款嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
可以在當地的銀行或者擔保公司申請辦理。
小額貸款申請條件：
1、為年滿十八週歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入**；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為**，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、準備貸款所需的各種資料；
3、面籤銀行或貸款機構；
4、銀行稽核貸款人資質；
5、稽核通過、成功放款。
9樓：泰來
購買公租房作為不動產，是可以貸款的
購買公租房可以用公積金貸款買嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
公租房是不可以公積金貸款的。
住房公積金貸款的類別：
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息餘額一次付償，退還給職工本人。
廉租房可以買賣嗎，廉租房能購買嗎？
11樓：華律網
廉租房可以購買，但是廉租房物權仍屬於**所有。根據我國《廉租住房保障辦法》規定：廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。
實施廉租住房保障，主要是通過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是**向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，並按照最優惠標準收取租金。廉租住房只能用於出租，不能**。
但是單純從政策上而言，是允許進行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補的形式，來幫助特定的群體。只要達到相應條件，並經過相關部門的稽核標準，從某種程度上，是可以購買。
因廉租房牽扯地方財政，導致廉租房政策，在實際實施中，有很多的問題。而廉租房的物權，是完全屬於**的。購買人只擁有使用權。
法律依據：《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設免徵行政事業性收費和**性**。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房**或捐贈用於廉租住房的資金。
**或經**認定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐贈廉租住房**、資金，按照國家規定的有關稅收政策執行。
12樓：金果
廉租房不可以買賣不可以購買，中國的廉租
房只租不售。
根據《廉租房保障辦法》：
第五條 廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。貨幣補貼是指縣級以上地方人民**向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，由其自行承租住房。
實物配租是指縣級以上地方人民**向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，並按照規定標準收取租金。
實施廉租住房保障，主要通過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應當通過新建和收購等方式，增加廉租住房實物配租的**。
擴充套件資料：
根據《廉租房保障辦法》：
第八條 採取實物配租方式的，配租面積為城市低收入住房困難家庭現住房面積與保障面積標準的差額。
實物配租的住房租金標準實行**定價。實物配租住房的租金，按照配租面積和市、縣人民**規定的租金標準確定。有條件的地區，對城市居民最低生活保障家庭，可以免收實物配租住房中住房保障面積標準內的租金。
第二十五條 城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途。
城市低收入住房困難家庭違反前款規定或者有下列行為之一的，應當按照合同約定退回廉租住房：
（一）無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；
（二）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。
第二十六條 城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，建設（住房保障）主管部門應當責令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，採取調整租金等方式處理。
城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規定的處理方式的，由建設（住房保障）主管部門或者具體實施機構依照有關法律法規規定處理。
第二十七條 城市低收入住房困難家庭的收入標準、住房困難標準等以及住房保障面積標準，實行動態管理，由市、縣人民**每年向社會公佈一次。
第二十八條 任何單位和個人有權對違反本辦法規定的行為進行檢舉和控告。
第二十九條 城市低收入住房困難家庭隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請廉租住房保障的，建設（住房保障）主管部門不予受理，並給予警告。
第三十條 對以欺騙等不正當手段，取得稽核同意或者獲得廉租住房保障的，由建設（住房保障）主管部門 給予警告；對已經登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對已經獲得廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出實物配租的住房並按市場**補交以前房租。
現在還有公租房和廉租房嗎，廉租房和公租房有什麼區別。
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