1樓：匿名使用者
如果是商業貸款的按揭，可以再公積金貸款；和商業貸款不衝突，只要在職單位還行、個人收入能力和信用度高，一樣能申請相應的公積金貸款。
住房公積金貸款應提交的材料和辦理程式 1、符合條件申請住房公積金個人住房抵押貸款的程式為: (1)到住房公積金管理部門領取並填寫住房公積金貸款審批書; (2)提供單位出具的收入證明,並簽訂承諾書; (3)提交購房合同及支付首期購房款的發票或《房地產權證》、房屋**評估報告、貸款人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿、銀行存摺等相關材料交住房公積金管理部門審查辦理; (4)住房公積金管理部門對貸款人進行資信調查、收入情況調查並提出調查意見,經分理處主任審批後,開具住房公積金委託貸款發放通知書,送指定銀行辦理貸款發放。 (5)受託銀行接到委託貸款發放通知書等相關資料後,對資料再次進行復核並辦理擔保、抵押、保險等手續,並與借款人簽訂借款合同。
(6)辦理完相關手續後,由住房公積金管理部門開出付款支付證明,銀行發放貸款。
2、住房公積金貸款的抵押權人是梅州市住房公積金管理中心豐順縣經辦業務分理處,抵押物抵押期限應與貸款期限相同。
2樓：雙魚座
只要你的公積金是第一次貸款，或者之前用公積金貸過款只要公積金貸款已經還清就可以。
只是你名下有商業銀行的按揭貸款，你再申請公積金貸款的時候你的貸款的最高額度會受到一定的限制，主要還是取決於你的個人收入能力和你的信用度的高低。其他的就沒有什麼影響了。
3樓：匿名使用者
其實所謂的按揭貸款是包含公積金貸款和商業貸款的，一般情況下，為了方便，都會在同一家銀行同時申請商業貸款和公積金貸款，實際上，公積金貸款是向你所交公積金的市級或省級公積金管理機構申請，由公積金中心管理部下發公積金貸款，並在銀行進行扣款，所以，你可以在同一家一行辦公積金貸款。如果你問的是原來一套房已經進行商業貸款了，能不能二套房在同一家銀行辦理公積金貸款，那也是可以的。如果以前已經辦理過公積金貸款，但是額度沒有用完，也可以繼續使用貸款。
一般目前公積金貸款上限是單人20萬。
如果有住房按揭貸款未還清，還能再辦理公積金貸款嗎
4樓：房產蔣店長
不能，需要結清後才能辦理住房公積金貸款，未結清再買房可以選擇商業貸款。
2023年中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》中明確指出：
一、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支援作用。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
5樓：匿名使用者
第一筆公積金貸款還清，才能辦理第二套公積金貸款
6樓：大鵬
沒問題啊，肯定可以的，不過如果你沒有還清的話，第二套房首付就要百分之四十了，然後公積金還是划算的，利率起碼是不變的，不過建議你還是借點錢把前一個商貸的錢還上，這樣你第二套房用公積金的話還可以享受百分之二十！
7樓：匿名使用者
可以貸款，根據昆明市公積金中心有關規定，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工，為改善居住條件申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房的，購房面積在144平方米（含）以下的，最低首付款比例為30%，貸款利率按首次申請住房公積金貸款予以辦理；購房面積在144平方米以上的，最低首付款比例為50%，利率按照貸款基準利率的1.1倍執行。對擁有1套住房且相應的商業性購房貸款未結清的繳存職工家庭，為改善居住條件申請個人住房公積金貸款購買自住住房的，最低首付款比例不低於50%，利率按照貸款基準利率的1.
1倍執行。借款人和借款相關人在人民銀行徵信系統和昆明市住房公積金業務系統中註明住房貸款累計超過二筆（含二筆）的，不予審批；有未結清個人住房公積金貸款的繳存職工再次申請個人住房公積金貸款的不予審批。
8樓：匿名使用者
可以辦理。如果用公積金和你以前的商貸一點也沒關係。
9樓：匿名使用者
請問你是哪個城市的，各個地方政策不一樣。我是徐州的，我們這裡住房按揭沒還清也可以用公積金申請第二套房貸款。不知你們那裡怎麼樣，具體可以去公積金管理中心諮詢一下 不麻煩。
身上已經有貸款還能辦公積金住房貸款嗎？
10樓：匿名使用者
可以。只要是你第二次購房貸款就行。（國家停止第三次貸款，但抵押貸款不在限貸之列）
11樓：匿名使用者
銀行關鍵要審批你是否有還款能力，如果收入足夠高的話是可以貸的
12樓：亦然而然
還可以的，但是你兩個貸款加在一起的還款額度不能超過你月收入的50%。
13樓：我愛老婆毛毛蟲
身上已經有貸款還能辦公積金住房貸款，只要家庭的收入足以覆蓋支出，即可辦理。
「按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
在銀行有貸款還能按揭買新車嗎
14樓：之何勿思
可以，前提條件是你的月收入足夠還款並且至少還能結餘2000元作為生活費。
比如你內的月收入容8000元，房貸月供2000元，那麼你的車貸最多可貸4000元每月，年化後即可貸5萬一年或者10萬兩年。
如果你的月收入不足時，需要增加你的夫妻方或者父母方作為共同還款人。
拓展資料：
按揭買車流程，由銀行根據相關規定要求客戶準備個人相關資料。
包括：婚姻證明、身份證、房屋產權證、收入證明、居住戶口證明(或暫住證等)、駕照等這六大證件的影印件，如果你是國企業員工，則還需要準備工作證影印件，如果你是個體私營戶，還要交稅務登記證、營業執照、等相關證件的影印件。和一個有本市戶口的擔保人。
按揭買車的申請方式有兩種一種是個人信用按揭購車(一般要求你有很娘好的信用，無抵押無擔保、工作收入穩定、無不良嗜好)，這種形式買車一般可以貸5年。
另一種是用房產抵押按揭買車(用房產證作為抵押)。房產抵押貸款購車一般最長可貸5年。
兩種按揭買車的首付都是是3成以上。利率主要根據你的貸款型別和你的個人資質綜合決定。
15樓：橋富卓槐
可以，如你在銀行的貸款是經營性貸款，又是正常，沒有逾期，也沒有不良徵信，是允許貸款買車的，因為按揭買車是消費貸款，又不是同一個銀行，理論上說，你在除了一個銀行之外，在不同系統的銀行都可以取得貸款。
16樓：匿名使用者
銀行有貸款，應該可以按揭買新車嗎？只要你定期還款就可以
17樓：匿名使用者
可以，銀行有人就不用還錢
18樓：匿名使用者
可以的bai，只要你按時du
還款就可以了。購車貸
zhi款的條件
dao （1）具有有效身份證明且具專有屬完全民事行為能力；（2）能提供固定和詳細住址證明；（3）具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力；（4）個人社會信用良好；（5）持有貸款人認可的購車合同或協議；（6）合作機構規定的其他條件。購車貸款的申請資料 （1） 身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，並提供其影印件；（2） 職業和經濟收入證明；（3） 與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書；（4） 銀行或貸款機構要求的其他資料。 參考資料：
19樓：鑽誠投資擔保****
按揭買車的申請條件：
具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；
能提供固定和
專詳細住址證明；
具有穩定的屬職業和按期償還貸款本息的能力；
個人社會信用良好；
持有貸款人認可的購車合同或協議；
合作機構規定的其他條件。
20樓：匿名使用者
老姐真是異想天開哦
行滴話給我帶點！
在一家銀行有貸款未還能在第二家貸款嗎
開發商在一家銀行辦理貸款在建工程抵押後，可以在多家銀行做按揭貸款嗎，具體操作是如何進行的？
21樓：大姐說大事
不可以的。如果開發貸以在建工程做抵押只能選開發貸銀行，做按揭貸款不了。評估時必須將已售部分的在建實物工程量價值和相應的土地使用權價值從整個在建房地產專案的評估值中扣除。
因為已售部分樓盤的權利已不屬於委託單位所有，委託人無權將其抵押。
在建工程抵押與個人買房按揭的銜接流程如下：
1、首先，開發商要取得預售許可證並告訴銀行。
2、其次，開賣證中的部分或全部房號，應事先造冊清單告知該銀行。
3、經同意後，銀行會去交易中心辦理相關手續的交易中心在其系統登記簿內做了處理後（俗稱「釋放」），後繼的個人買房、抵押就可以正常進行了。
22樓：匿名使用者
首先，給開發商工程貸款的銀行，多數會有附加條件：個人房貸由他們銀行來做，沒提這附加條件是開發商的幸運。
在建工程抵押與個人買房按揭的銜接流程如下：
首先，開發商要取得預售許可證並告訴銀行。其次，開賣證中的部分或全部房號，應事先造冊清單告知該銀行，經同意後，銀行會去交易中心辦理相關手續（我們現在辦理的方式是，銀行作出書面承諾，放棄該清單內房屋的抵押權）。交易中心在其系統登記簿內做了處理後（俗稱「釋放」），後繼的個人買房、抵押就可以正常進行了。
還有些細節問題的處理（例如保證金），留待你們經歷過程中遇見了再講。
23樓：匿名使用者
不可以啊~這個資料都是 互通在中銀的，你這個辦法行不通。
貸款未還清,可以在另外一家銀行貸款嗎？
24樓：巴掌說法
以建設銀行 個人住房貸款為例：貸款未還清,可以在另外一家銀行貸款。
申請貸款應提交的資料：
1、身份證件；
2、借款人償還能力證明材料；
3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准檔案；
4、首付款證明材料；
5、貸款擔保材料；
6、貸款行規定的其他檔案和資料。
從申請材料可知，即使有其他貸款，只要能提供有償還能力的證明材料就可以申請貸款，是否通過由銀行綜合申請人的全部資料做決定。所以，貸款未還清,可以在另外一家銀行貸款。
25樓：匿名使用者
經過小編瞭解到，若是抵押貸款由於是以房產或者土地使用權等等作為抵押物，只能在一家銀行抵押，那麼只能在一家銀行申請貸款。而如果是無抵押信用貸款了，一般想要再申請貸款也不容易，即使申請到了也是很小的額度。因為在他申請無抵押貸款的時候並沒有還清貸款的話，這筆無抵押貸款會上個人的央行徵信報告，因此在他再申請貸款的時候，銀行內部工作人員是能夠知道他有這樣一比貸款的，因此，想要申請貸款比較不容易了。
根據個人情況，在另外一家銀行雖有申請到得可能，不過，即使能夠再申請到，也是比較小的額度。
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在銀行貸款買的房子現在可以更換一家銀行嗎
不可以的。按揭貸款的基本流程如下 實地看房 信貸員 居間機構 評估員 買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察 繳費義務 銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費 銀行放款。可以更換銀行申請貸款，如果本人符合銀行貸款的資質，就可以申請銀行貸款 申請銀行貸款是需要本人攜帶本人的有效身份證件 戶口本 ...
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