1樓：澤男君
第一、個人出租費住宅(商鋪、寫字樓):房產稅:以租金收入12%計算繳納;營業稅:
以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表);城市維護建設稅及費附加:以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納;個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元,4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%;印花稅:
按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
第二、個人出租住宅:房產稅:以租金收入4%計算繳納;營業稅:
3%稅率的基礎上減半計算繳納;城市維護建設稅以及費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與費附加率3%計算繳納;個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得,每次收入不超過4000元,減除費用800元,4000元以上,減除20%費用,其餘額為應納稅所得額;免徵城鎮土地使用稅、印花稅。
第三、企業出租用於經營的房屋:房產稅:以租金收入12%計算繳納;營業稅:
以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納;企業所得稅:年終彙算清繳;.
印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
第四、企業出租住宅:.房產稅:以租金收入4%計算繳納;營業稅:
以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和費企業所得稅、印花稅和企業出租與經營一樣。
第五、房屋交稅流程:取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明到主管稅務機關辦理臨時稅務登記,應當自取得營業執照之日起30日內,到主管稅務機關辦理稅務登記。
以上就是關於出租房交什麼稅和出租房屋交稅的流程是什麼的介紹,希望上面的介紹對您更好的認識到出租房交什麼稅和出租房屋交稅的流程是什麼的介紹,希望上面的介紹對您更好的認識到國家交稅的標準有所幫助。
2樓：太陽神鳥
租房子需要交納一定的稅費是現在很多人都已經有的生活常識,但是不同的出租型別所繳納的稅費是不一樣的。個人出租房屋與企業單位出租房屋交納的稅費是不一樣的,下面就給詳細的介紹一下:
第1、個人出租費住宅(商鋪、寫字樓):房產稅:以租金收入12%計算繳納;營業稅:
以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表);城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納;個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元,4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%;印花稅:
按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
第2、個人出租住宅:房產稅:以租金收入4%計算繳納;營業稅:
3%稅率的基礎上減半計算繳納;城市維護建設稅以及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納;個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得,每次收入不超過4000元,減除費用800元,4000元以上,減除20%費用,其餘額為應納稅所得額;免徵城鎮土地使用稅、印花稅。
第三、企業出租用於經營的房屋:房產稅:以租金收入12%計算繳納;營業稅:
以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納;企業所得稅:年終彙算清繳;.
印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
第四、企業出租住宅:.房產稅:以租金收入4%計算繳納;營業稅:
以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和教育費企業所得稅、印花稅和企業出租與經營一樣。
第五、房屋交稅流程:取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明到主管稅務機關辦理臨時稅務登記,應當自取得營業執照之日起30日內,到主管稅務機關辦理稅務登記。
個人房屋出租，是怎麼算稅費的？
3樓：匿名使用者
1、800元以下不用繳納；800-4000，10%繳納；4000元以上，20%繳納。
2、房屋租賃是由房屋的者或經營者將其或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為，是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。
3、據財政部、國家稅務總局財稅有關規定，對個人出租住房，不用區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收增值稅，按起徵點繳納。
4、個人房屋出租所取得的租金收入應按12％的稅率繳納房產稅、5％的稅率繳納增值稅、按20％的稅率繳納財產租賃個人所得稅。
5、每個月租金應該交個人所得稅，稅費=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。
4樓：眉間雪
個人房屋出租需繳納個人所得稅
。個人所得稅的計算方法如下：
個人所得稅=主營業務收入-主營業務成本-期間費用-主營業務稅金及附加=主營業務收入-主營業務成本-銷 售費用-財務費用-管理費用-主營業務稅金及附加
產品稅前利潤=產品銷售收入－產品銷售成本－分攤後的銷售稅金及附加－分攤後的期間費用
產品銷售收入= 國內銷售收入+出口銷售收入
產品銷售成本是指與產品銷售收入相對應的銷售成本。
分攤後的銷售稅金及附加 = 企業主營業務稅金及附加×分攤比例（按照銷售額進行分攤）
分攤後的期間費用= 企業期間費用合計×分攤比例（按照銷售額進行分攤）
分攤比例（%）=該種產品銷售額/企業生產全部產品銷售額（包括該種產品）×100%。
擴充套件資料
房屋租賃的注意事項有以下：
1.低價虛假廣告要注意
當租房者通過報紙、**等資訊渠道看到所刊登的房屋租價明顯低於其正常市場**時就要引起注意了。因為這些虛假資訊有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此為誘餌騙取租房者上當的一種手段。
2.房東個人情況查仔細
承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好檢視其房產證與身份證。如果是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件。
3.承租房屋家電、傢俱清點好
租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如家電、傢俱等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢俱的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。
4.認真簽訂房屋租賃合同
租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。
5.物業雜費等合同附件寫清楚
租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的裝置、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、**、物業維修**等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
6.房屋押金問題看明白
租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付
三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。
7.根據自身條件謀求合適房屋
旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃範圍之內。
5樓：尋找拾金不昧
個人房屋出租的徵稅標準是：（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅；（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅；（三）不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。」
6樓：匿名使用者
1.房產稅:應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。
2.城鎮土地使用稅:依土地的等級及適用的土地等級稅額,計算繳納城鎮土地使用稅。
3.營業稅:個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅,個人出租房屋月收入在800以下的免徵...
4.城建稅和教育費附加:個人在繳納營業稅的同時,應以繳納的營業稅額為計稅依據,按適用比率繳納。
7樓：聆月
個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。
以月租5000元為例計算各稅額？
個人出租計算：
（1）營業稅=5000*3%/2=75元
（2）城建稅=75*7%=5.25元
（3）教育費附加=75*3%=2.25元
（4）房產稅=5000*4%=200元
單位出租計算：
（1）營業稅=5000*5%=250元
（2）城建稅=250*7%=17.5元
（3）教育費附加=250*3%=7.5元
（4）房產稅=5000*12%=600元
1、根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》（2023年1月1日起施行）規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起徵點，是指納稅人營業額合計達到起徵點 。
營業稅起徵點的適用範圍限於個人。
營業稅起徵點的幅度規定如下：
（1）按期納稅的，為月營業額1000－5000元；
（2）按次納稅的，為每次（日）營業額100元。
省、自治區、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起徵點，並報財政部、國家稅務總局備案。
2、房租收入涉及繳納個人所得稅。
出租房屋溫馨提示，求助 出租房溫馨提示
別隨意帶上陌生人出入,此條無法律約束力.應寫上不要隨意改變房屋的結構,最好寫上有關違約責任等.關於出租屋安全的溫馨提示 打工在外要小心，出門記得鎖上緊，做人千萬莫貪財，天上不會掉餡餅，若是遇到急難險，記得撥打110.又是年來到，安全最重要，防火又防盜，平安老和少，水火不留情，警鐘要長鳴，天上沒餡餅，...
出租房滲水，責任誰負，出租房滲水，責任誰負
這種情況，責任在承租人。造成的所有損失，應該由承租人承擔。出租房漏水,該誰承擔責任 租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不當，由承租人負責維修。如果房屋出租時，出租人承諾維修，則由出租人負責維修。如果漏水具體原因不明，且雙方還有這麼大的爭議，可以委託對工程質量可進行的鑑定機構進行認定。一般由法定機構認...
出租房網線安裝，出租房裡如何自己拉網線
自己拉一根網線進來，然後通過交換機lan口出來多根網線到各房間。交換機具體可以看你要分多少網路出來，不多的話也可以考慮路由器分線出來。用交換機的話可以很容易的分配和控制下面的每根網線的使用。可以這樣做 首先你得買一個大的路由器，16口或者24口。作為總路由器放在你可以控制的地方，可以取下和加上的地方...