1樓：她坐在馬桶上憋紅了臉
可以業委會聘請外包公司來服務，跳過物業，自己管理。
2樓：想要瘦的妍妍啊
沒有物業管理的小區環境衛生容易亂和髒、等等的問題。還有就是安全問題，閒雜人等隨意出入，也就給了小偷機會，所以一個人在家一定要把房門鎖好。
3樓：眉笑眼開
這樣的小區一般不要輕易去購房，但是如果已經購買併入住了，平時家裡沒人時一定要把門鎖好，特別是防盜門，另外家裡也不要放貴重的物品和現金，銀行卡、身份證等要隨身攜帶…夜裡更要鎖好門，一定要注意安全哦
4樓：
這樣的小區一般都是年代較久遠的小區吧，是這樣嗎？
它一定有它自有的運作模式，鄰里之間也許都較熟悉，治理自已的環境有一套方法，你可以留意一下。
另外你如果是一上班族，儘量將貴重物品妥善保管，做好防盜安全和注意人生安全，儘量和鄰里搞好關係。
俗話說＂以和為貴＂，隨著時間旳推移，沒有物業的l小區會逐浙退出歷史舞臺，一個安居的時代會離我們越來越近，祝你安好！
5樓：
沒有物業管理要自己管理好
6樓：佴寄鬆
簡單來說就是髒，亂，差
7樓：催天下
1 具備相應的資質
（1）簽訂物業服務合同
（2）社群設施查驗，驗收手續齊全
（3）管理、操作人員應具備相應崗位和專業證書
（4）質量、財產、檔案管理制度健全
（5）管理服務人員統一著裝、標識，行為規範
2 服務到位
（1）物業區域實施封閉式管理
（2）設有客服服務中心，配有24小時服務**
（3）緊急裝置修理要在15分鐘內完成，一般裝置修理一天內完成。
（4）每年至少1次徵詢業主意見，滿意率要達到90%以上
3 收費標準
（1）合同外的服務專案要公示具體內容和收費標準
（2）按合同約定公佈物業服務費用收支情況
（3）按照合同法規規範使用住房專項維修**
（4）物業費漲價要總人數二分之一以上的業主或者總佔地建築面積二分之一以上的業主通過
（二）怎麼判斷物業好壞
1 看實力口碑
包括品牌認知度、管理履歷、業界認可度、業界口碑等
2 看社群環境
（1）公共區域是否整潔
（2）設施維護是否到位
（3）有無各類違章搭建
（4）各類標識是否明晰
3 看小區綠化
專業人員是否定期養護，及時修剪補栽補種，定期撒藥預防蟲害；設定警示避免損壞。
（三）關注細節
1 看物業定價是否適中合理，物業服務應遵循質價相符的原則，過高影響服務成本，過低影響服務質量
2 看工作人員對小區的熟悉情況
3 看物業公司的房屋維修記錄，不僅能反映物業公司的專業程度，又能反映房屋質量
4 看物業費收繳率，通常業主如果不滿意會直接拒繳物業費
5 看物業管理制度的執**況，是否能夠約束各類不良行為。
如果能夠通過以上三層關卡，那麼恭喜你，選擇到了一個好的物業，物業公司的好壞，關乎著我們未來幾十年的生活是否舒適便利，因此我們不能疏忽大意。
8樓：匿名使用者
沒有物業管理的小區環境衛生容易亂和髒、等等的問題。如果真的沒有，可以通過以下途徑完成物業管理的職能：第
一、協調當地的居委會由其出面協調環衛部門，解決垃圾的問題、或讓居委會負責管理。第
二、你們可以聘請一個工程公司或找幾個專業的人員負責你們小區的維修。但是，以上方法做起來比較麻煩，而且很多的物業職能沒有實現，所以建議你們小區通過招標的方式聘請一家專業的物業公司。
望採納~
9樓：樂正涵陽
是寫**還是幹嘛？
可以根據物業服務的必要性和重要性來回答啊。
一、重要性（從行業性質角度-巨集觀-理論闡述）：
1.物業管理是房地產產品的延續服務，是實現物業保值增值的主要力量；
2.物業管理本身的專業性，技術性等特點；
3.物業管理是改善人居環境的重要措施，是社會發展的必然趨勢；
二、必要性（從住宅物業服務內容著手-微觀-例項分析）：
1.前期物業管理：物業承接驗收、入夥管理和裝修管理等；
2.房屋建築共用部位的日常維修、養護和管理（重點）；
3.共用設施裝置的日常維修、養護和管理（重點）；
4.附屬建築物、構築物的日常維修養護和管理（重點)；
5.公共區域的綠化養護與管理；
6.公共環境衛生；
7.秩序維護；
8.車輛、電梯和消防等管理；
9。其他便民服務或者特約服務；
上面兩點大概就是個骨架（框架），然後你自己再擴充套件下。ok?
新建小區沒有物業？該怎麼辦？ 40
小區裡沒物業公司管理該怎麼辦
10樓：匿名使用者
你可以找街道辦的負責人跟他說明情況，選出業委會，或者多人找房管局，一般沒有物業公司的小區的衛生是有街道辦負責的嘛
11樓：
讓業委會出面去招標物業公司，否則成立業委會幹什麼，他們要是不管直接找居委和街道，再把業委會不作為的現象報上去，重新選舉新的業委會負責人。
12樓：銀槍剔牙
要求業委會盡快組織物業招投標，同時上報當地**，可以要求**臨時指派物業公司託管
13樓：匿名使用者
直接找居委會、街道辦出面處理。
14樓：21世紀第一聖人
小區裡沒物業公司管理可以採取兩種方式解決，一是業主自行管理；二是召開業主大會併成立業主委員會，通過業主大會選用物業管理公司，並由業主委員會與選定的物業管理公司簽訂物業管理合同。
如果小區的規模較小，裝置、設施較簡單，而業主數量不多，又都能夠積極參與小區的公益活動，業主可以協商並組織，自行進行物業管理。
如果小區規模較大，裝置、設施複雜，業主人數眾多，意見難以統一，召開業主大會併成立業主委員會，然後選定物業管理公司並簽訂物業管理合同，由物業管理公司進行物業管理更為容易解決問題。
15樓：超過萬個漢字了
自己管理，多聯合那些老太太什麼的。
小區裡沒有物業,電梯維保到期了該怎麼辦?維保公司不給籤合同，說沒有物業。
16樓：
所有小區業主如果願意的話，出物業管理費，應該會有物業公司願意入駐負責管理的
17樓：mr壹葉知秋
就算有物業也是要通過業主委員會的，你們的業主委員會呢？如果沒有，就去找你們的街道辦事處。
18樓：
以業委會的名義與維保公司簽訂維保合同。但簽訂合同雙方的公司都必須具有法人資格，所以目前業委會有沒有法人資格目前法律沒有規定。
物業管理費怎麼算？我該怎麼辦，物業管理費怎麼算
由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。物業管理費一般由哪些專案構成 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費用 2 物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用 3 物業管理區域清...
小區的物業管理員是不是就是保安，物業管理員和小區保安有區別嗎
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怎麼才能讓物業管理處不代收包裹，小區物管該不該為業主代收快遞
業主根據法定程式要求召開業主大會，通過決議才可以讓物業管理處不再代收包裹。根據 物業管理條列 第六條 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利 一 按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務 二 提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議 三 提出制定和修改管理規約...