1樓：走在囧途
廊坊新房辦房產證，是不需要公證費，委託辦理產權手續費的；因為商品房是由開發商負責辦理房產證。。。
購房戶只需要提供必要的手續和配合辦理，並且商品房自是很難辦理的，因為開發商的手續是很多的，也很複雜的。
所以商品房都是由開發商辦理房產證，不需要什麼公證和委託辦理產權手續的。只是房管部是要收稅費和一些規定性手續費的。
2樓：威海老陳
如果你無法親自辦理，那麼需要委託別人辦理，就需要辦理委託書公證並交公證費。如果你自己能親自辦理，就不需要了。
3樓：匿名使用者
一般來講開發商會有合作的代辦公司幫助業主辦理房產證，如果是代辦的就需要交手續費。如果是你想自己去辦理就不需要交委託辦理手續費，可以諮詢下房管局關於自己辦理的流程和需要的手續。
4樓：匿名使用者
如果你無法親自，那麼需要委託別人，就需要委託書公證並交公證費。如果你自己能親自，就不需要了。
5樓：匿名使用者
又被無良房地產開發商忽悠收費了。。。我們國家目前沒有明文規定，新房辦理產權證是由哪方去辦理的，因此，產權證由開發商去辦理，買方只須出具書面委託書就可以，呵呵，沒有人傻到平白無故的送你一套房，還要買家出什麼公證書呢？
而且，新房銷售無須進行公證交易，只有憑當地房管部門批的預售證就可以銷售了，因此，買賣雙方就不存在公證的依據。。。
委託辦理產權手續費這塊，倒是由雙方約定。
買房時需要給公證費和手續費嗎
6樓：娛樂這個feel倍爽兒
買房需要交的費用如下：
1、測繪費
住房，測繪費1.36元/平方，買方繳納；
商業房，測繪費2.04元/平方，買方繳納；
生產車間，測繪費2.72元/平方，買方繳納；
2、評估費
100萬元內0.5%(評估額,允許浮動)，買方繳納；
100萬元外0.3%(評估額,允許浮動)，買方繳納；
3、契稅
普通住房
買房時普通按1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房按3%繳納；
非普通住房
按3%買方繳納；
非住宅非住宅性質商業房按3%買方繳納；
4、印花稅
現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證徵稅，房屋產權證印花稅5元，買方繳納；
5、交易費
新商品住房，3元/平方，買方繳納；
二手住房，6元/平方，雙方繳納；
非住房，10元/平方，買方繳納；
6、工本費
住房，登記費80元(也叫工本費），共有人登記費10元，買方繳納；
非住房，登記費550元(也叫工本費），買方繳納；
下面（7) 和 (8) 兩項營業稅和個稅按規定由賣方繳納，但現實中往往都轉嫁到了買方名下；
7、營業稅
普通住房
滿五年的申請減免，不滿五年按全額5.6%繳納；
非普通住房
滿五年的按照差額5.6%繳納，不滿五年按全額5.6%繳納；
非住宅非住宅性質商業房按差額5.6%繳納；
8、個人收入所得稅
普通住房
滿五年的唯一住房減免，不滿五年按全額1%或差額20%繳納；
非普通住房
按全額1%-2%或差額20%繳納；
非住宅非住宅性質商業房差額20%繳納；
9、若是房貸買房，還需要繳納：
抵押登記費
住房，120元；
非住房，550元（允許浮動）。
7樓：還讓不讓改了
你是過戶呀還是公證呀？過戶就不需要公證，沒有公證費和手續費；公證才需要公證費和手續費呢。
你買的是期房，那是誰讓你做的公證呢？為什麼做公證呢？和誰公證呀？
沒道理呀。你不給錢，開發商肯定不賣你房，你給了錢，開發商肯定會給你辦理相關手續，何來公證呀？難道開發商對自己的專案心裡沒底？
還是手續不全呀？還是你不放心，要和開發商做公證呀？
8樓：jack華哥
貸款肯定是需要手續費和保險費用的。其他應該不需要了吧。
新房辦房產證要交稅麼
9樓：匿名使用者
稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
印花稅——0.1%。
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
印花稅——0.1%。
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%。
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
3、經濟適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
印花稅——0.1%。
10樓：娛樂這個feel倍爽兒
新房辦房產證要交的稅有：
1、交易手續費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
2、登記稅(購房人交納):
①住宅:80元/套;
②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物業管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米;②非住宅不交納。
4、房屋所有權證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。
5、印花稅:5元/本
6、契稅(購房人交納):①住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.
5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產交易額的3%交納。
領取房產證需攜帶證件:1、已交稅費的發票; 2、個人購房需持產權人身份證原件,單位購房需持受委託人身份證原件;3、收件清單。(注:
領取房證時,需產權人到場,若產權人不能到場取證的,需提交委託或公證書。)
11樓：鏈家_齊跡
新房辦房產證只需要交納成交價的1.5% 和大概2%-3%的公共維修**就可以了. 建議您到房地局去諮詢一下,那樣心裡就有底了
12樓：匿名使用者
要交的稅費如下：
公證費0.3%（成交價的--下同）
契稅：1.5%
房子沒滿5年的話要營業稅滿了就沒有了：5.55%（這個是差價--就是您這次的成交價減掉你上面那人買來的價）
個人所得稅1%
還有車庫沒滿5年的話要營業稅滿了就沒有了：5.55%（車庫成交價）個人所得稅1%（車庫成交價）
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13樓：匿名使用者
一、營業稅：自2023年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
二、個人所得稅：能提供票證的據實徵收，不能的按比例徵收，自住五年以上唯一住房免徵。
三、契稅，按1.5%減半徵收
四、目前印花稅免徵
應該就這幾項了，每個地區的具體政策都不太一樣，你最好去一下房屋所在地的房管局去諮詢一下！
14樓：張楊
新房辦存證不交啥稅？
房產公證費收取標準是怎麼確定的
15樓：華律網
公證機關在辦理公證房產的案件時，是要按照國家的相關規定標準收取一定的公證費用。以下是房屋公證收費的具體標準：1.
證明**、房屋轉讓、房屋買賣、土地使用權有償轉讓的,按**面額或房價的千分之三收費,但較低收費不得低於10元。2.證明財產繼承、贈與的,按接受人收取金額總數收費:
(1)不滿1萬元的,按1%收費,但較低收費10元;(2)1萬元以上的,按2%收費。3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經歷、委託書、親屬關係、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費10元。
4.證明擔保書、公司章程、資信情況等有關文書,收費50～200元。5.
證明遺贈撫養協議的真實性,收費10～50元。6.證明印鑑屬實,副本、節本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費5元。
16樓：南霸天
房產公證費收取標準：
公證機關辦理公證房產案件，是要按照國家的規定收取一定的公證費用，現將一般的公證收費的的標準簡介如下：
1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委託書、親屬關係婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;
2、證明遺贈撫養協議，收費10～50元;
3、證明印鑑屬實，證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;
4、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載，收費10元;
5、證明法人資格、收養、財產分割、證明產品抽樣檢測，收費10～30元;
6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元;
7、證明商標註冊，收費50元;
8、證明勞動保險金、養老金、子女助學金的，每件收費5元;
9、證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元;
10、證明勞務合同，收費5元;
11、起草、修改合同文字，收費5～20元;
12、證明**、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按**面額或房價的千分之三收費，但最低收費不得低於10元;
13、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數收費
(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;
(2)1萬元以上的，按2%收費。
14、證明債權文書有強制執行效力的，按債務總金額的千分之三收費，原債權文書經過公證的，按千分之一收費，最低收費10元。
15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。
外文打字，每千字2元。
外文校對，每千字5元。
16、保管遺囑或其他檔案、證據保全，收費5～10元。
17、已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元;
18、證明經濟合同、企業承包、經營合同：
(1)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元;
(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;
(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;
(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;
(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;
(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元;
(7)400萬元以上的，收費3000元。
19、**與公證事項有關的文書，收費3～5元。
17樓：sunny焦糖奶茶
回答你好，很高興能為您解答，您的問題我已經看到，正在整理答案，請稍等一會兒哦～
你好，公證費收取標準如下：收益金額為20萬元以下的按大約1.2%收取。
20萬元以上到50萬元的則按小於等於1%收取。有時候按照住房面積40元每平方米來計算，若是商品房則按照房價的百分之二收取。一般公證房產需要多少錢要根據具體的情況來判斷，而且各地的收費標準也不統一。
提問房產是95萬買的，做工證要多費用？
回答1、公證費：按房屋評估額2%交納；
2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納；
3、契稅：按房屋評估額3%繳納；
5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；
6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值（一般按上道契稅計稅額計算）差額20%繳納；
7、房屋產權登記費80.00元。
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