1樓：匿名使用者
加名字夫妻之間房產只要幾百元。
而公證，需要住房**百分之二。
規定是任何公證和協議不代表住房產權發生轉移。公證的是一份協議，不是產權。
綜上，加名字合適
2樓：demon梓
不用交稅,就一點工本費,100多吧.帶好戶口本及結婚證明、本人身份證就可以去交易中心辦理了。
這個是你家的房子是商品房，如果是拆遷房那麼就要到5年以後了。你可以打**到你家所在的區的房地產交易中心諮詢一下。畢竟是大事情呀，不要大意了，還是趕快去辦吧。
婚後房產證上加名字和婚前財產公證有區別嗎
3樓：蔗糖澱粉葡萄糖
有區別，區別如下：
一、貸款問題
婚前購房婚前加名，需要結清貸款才能辦理手續。如果購房人在婚前辦理房產加名手續，房屋必須是已經結清貸款（還完月供）或者是全款付清且沒有抵押的，否則無法辦理房產證加名手續，因此房主想要在房產證加上愛人的名字，需要想辦法提前將房貸還完。
二、稅費問題
另外，房子是房主在婚前個人購買，而且兩人並未領取結婚證，若愛人想要成為房屋的共有人，需要通過贈與或者二手房轉讓的方式，這種情況下需要繳納契稅、個人所得稅等稅費。
建議購房者在未領取結婚證婚前辦理房產證加名前，注意辦理婚前財產公證，以免婚後發生財產糾紛。
婚前房產婚後加名，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的情況將免徵契稅，因此房主的愛人加名也不需要繳納契稅。
三、手續問題
婚前房產婚前加名，屬於還在按揭貸款中的房子加名，需要獲得按揭銀行的同意或者還清貸款才可以，但是部分銀行表示按揭貸款尚未還清也可以加名，一般而言，按揭中的房屋想要加名並不容易。
婚後房產加名字的辦理手續相對婚前容易，因為房子是婚後購買的，而且另一方也參與了還貸，貸款也已還清，屬於夫妻雙方共有財產。
參與共同還貸的愛人想要在房產證上加名，需要和房主持房產證、身份證、結婚證等材料，到房管局辦事大廳填寫雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務。
四、分割問題
婚前房產婚後加名，根據《婚姻法》第十八條 規定，一方婚前財產應為個人財產，不屬於夫妻雙方財產，離婚時對方也無權要求房產分割。
但是，結婚後，夫妻雙方均申**名，將房產證上的產權變更為夫妻雙方共有，《物權法》第六條 規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。所以，房主的婚前房產經過產權變更，將成為夫妻雙方的共有財產。
婚前房產婚前加名，如果離婚，加名字的一方有權要求該房產進行分割，但是具體的分割方式，應當在扣除尚未償還的銀行貸款之後，結合房屋**、雙方婚姻關係存續期間長短及雙方對該房屋所作貢獻大小等因素，進行傾斜分割，並非一定夫妻雙方各半。
擴充套件資料：
婚前買房婚後取得房產證，房屋產權歸屬問題案例分析
假如x和y是夫妻，判斷婚前買的房子產權歸屬問題，最重要的要看出資人，一般分為下面這幾種情況：
1、婚前x在單獨掏首付買房，結婚入住後才拿到房產證
這種情況下，房產證上只會有x的名字，由於婚前x獨立買房，合同上也只有他一個人的名字，在法律上x是唯一的債權人，開發商只會替他辦理房產證，並且不能新增人名。
需要指出的是，婚後雙方共同還貸的錢屬於共同財產，這部分財產可以要求分割。而且，共同還款期間，總還款額對應的房屋增值的部分可以要求分割。
2、婚前一方全款買房，婚後領取房產證
這種情況就更簡單了，完全沒對方什麼事了。婚前買房所花的錢屬於個人財產，對於的房子也屬於婚前個人財產，雖然在婚後領取房產證，但不改變房子是個人財產的客觀事實。
3、婚前共同出資買房，婚後領取房產證
一般是下面這種情況比較多：婚前以x個人的名義貸款買房，雙方共同出資買房，然後x為主貸人，y為共同貸款人。這種情況下要明晰房屋歸屬，最安全的是做好婚前財產公證，確定這套房子中倆人所佔的份額。
婚後領證也是一個人的名字，如果遭遇離婚，可以根據公證書分割財產，如果沒有做婚前財產公證，認定起來就看雙方舉證情況了。
房產證上加個名字，在法律上稱為「房屋所有權變更登記」，等於這套房子多了一個「共有產權人」。據此，有相當多的人認為，只要加上自己的名字，未來即使出現感情問題，也分一半，但實際情況卻並不如此。
1、還貸中的房子不能加名子
正在還貸中的房子屬於權利限制狀態，銀行有他項權利，購房者不能辦理所有權變更登記，也就是說不能增加共有產權人，不能加名子。
2、無抵押狀態的房子加名
舉幾個例子，比如房子網籤的時間是在婚前還是婚後，雙方出資比例，孩子的歸屬這些都會影響到房子分割比例。
4樓：v蠍媛
房產證加名字，只是在房子這一塊範圍。
婚前財產公證，是指婚前的個人全部財產，包括房屋
婚後房產證加名要做哪些手續，要錢麼？
5樓：疏影清曉
婚後房產證加名需要110元，具體手續如下：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易核心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易核心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
6樓：娛樂這個feel倍爽兒
按照法律規定，任何財產的所有權都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權人並不只能是一個，只要當事人願意，房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有。因此，當事人在結婚後可以在房產證上加名字。
如果在結婚購買的房屋，那麼在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證加名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
婚後房產證加名不增收契稅。因此婚後加名分費用除開契稅即可。
7樓：匿名使用者
帶上你們的結婚證，戶口本，身份證到房產局交易中心辦理一張房產證共有權證。沒有什麼契稅。只有工本費，需要交登記費：
住宅80元/套，非住宅550元/宗，權證工本費10元；配圖費40元。
8樓：城中村改造助理
夫妻一方房產加另一方名子-----根據房產處要求辦，僅交工本費，但現在根據財政部和國家稅務總局的最新通告---免稅了！
9樓：小小可愛就是乖
到房管局辦理夫妻析產手續。
先到貸款銀行審批變更加名，然後地稅局辦免稅，再帶上銀行審批資料、地稅局出的免稅證明，房產證，夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證和地稅局面籤的夫妻協議，就可以辦理。
費用：有抵押的話，80抵押登記費+60加名登記費＝140元重新出證後，每本加5元印花稅。...
房產證公正和加名字有什麼區別？
婚後房產證上加名要繳稅嗎
10樓：博主狩坊
假如是夫妻關係的加名，一般是不用收費用的，只交納一定的工本費即可（具體看當地的政策）。婚後要房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅以及個稅等稅費。
直系親屬見房產證加名是相同的，只需要雙方拿著結婚證、身份證、房產證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要划算很多。
對於沒有直系血緣關係的房產證加名字
情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5％的營業稅加1％個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50％，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
新婚姻法中房產證上加名字有用嗎？
11樓：匿名使用者
如果加上你名字，
抄就視作你配偶襲把一半婚前個人房產贈與你，使得你成為住房共有人，加名字成功，沒有約定份額前提，你有一半產權權益！不需要公證，有你倆名字房產證就可以！
加名字前提，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證
12樓：黑丶傑克
看來樓主對於法律這些都不是很瞭解啊。房產證就是買房後房子所有權回的唯一證明，以前答的婚姻法是這樣的：男方婚前買房，男女結婚後，女子就擁有了和部分房產所有權。
所謂的新婚姻法把這一點取消了，也就是雙方結婚後女方或男方不擁有對方婚前的房子所有權。導致現在網上很多女子倡導結婚的條件之一就是要男方在房產證上署名。。。這個新婚姻法導致了現在男女婚姻的物質矛盾突出了。。
無論什麼婚姻法，房產證上有名字就說明你對這個房子擁有所有權，這一點毋庸置疑的。
最後祝願樓主婚姻生活幸福。
13樓：房產諮詢與服務
如果加名，就證明你老公同意贈與你一半房產（也可以約定贈與比例，可以體現在房產證上）。
如果加名，必須還清銀行按揭貸款才可以。
14樓：m我
我想問下加名字結婚之前加，還是結婚之後加，這兩個有什麼區別
15樓：誡吥
之前的沒你的份，由於貸款的。後面是共同還款。貸款的一半有你的份。不要公正，公正了。以後不能過戶到你名下。你可以去籤一個協議。加名字有用的。可是好多稅費。
16樓：匿名使用者
加上名字是有用的，叫「共有人」。
夫妻房產證加不加名字有什麼區別
17樓：李建成律師
夫妻房產證在婚姻存續期間購置的房產，
如果共用一欄不是單獨所有，屬於共同財產，不加名也是共同財產。但有姓名的一方可以處分房產的。
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)智慧財產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十一條
一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
婚後房產證上加名字，新婚姻法中房產證上加名字有用嗎？
婚後購置的房產，是當然的夫妻共同財產。現在還沒辦房產證，可以在辦理時要求增加你的名字 共同共有 需繳納必要的工本費，但無需繳納契稅。詳情請參閱 關於房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知 財稅 2011 82號 各省 自治區 直轄市 計劃單列市財政廳 局 地方稅務局，新疆生產建...
已婚夫妻房產證還能加名嗎婚後房產證如何加名
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怎樣在房產證上加名字，房產證上如何加名字？
一是贈與 假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書 完稅或免稅證明 測繪附圖 原房地產權證...