1樓：李亞東律師
按照民法典的規定，承租人在承租期間由於故意或者過失損毀了出租人所擁有的出租屋中的傢俱的，應當在損害範圍內承擔賠償責任。但是在程式上如果房東無法舉證證明承租人在承租期間內導致了傢俱的毀損的，人民法院一般不予認可房東的請求。
法律分析
在法律規定上，民法規定了承租人在承租期間內有義務妥善保管使用租賃物（本案中即傢俱），因此如果承租人在租賃期間內造成了傢俱損壞的，在法律上是應當承擔法律責任的。
但是，法律還做出瞭如下規定：如果承租人是出於合理或者約定使用的方法，根據租賃物即傢俱的性質合理使用傢俱，對傢俱造成的合理損耗，房東則無權要求其進行賠償。
另外，如果房東想走法律程式想要起訴承租人的話，必須有證據證明第一，承租人造成了傢俱的損壞而非傢俱天然的損壞或者是出租人造成的損壞；其次，是在承租期間內造成的損壞；再次，這個損害不是屬於正常使用的損耗範圍內，而是由於承租人的故意或者過失造成的非正常使用造成的損壞，此時人民法院才能支援房東的訴訟請求。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。 第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務
第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
2樓：人不牛人天牛人
遇到這樣的垃圾房東可能只能認倒黴。因為事情不大，打官司實在賠不起時間！就這樣算了實在氣不過。這些情況只有在租房子時簽約時約定條款避免，如果當時忽視了，現在碰到這樣的垃圾房東就要認倒黴
3樓：
1、你們有沒有訂立房屋租賃合同，如果有，你確定一下有沒有關於這種情況的約定；
2、你查一下那個冰箱的質量保證期限。如果在期限內的話你可能要承擔責任（但並不是說一定是你承擔責任，還可能基於其他原因應由房東自己承擔責任），但期限外你就無須承擔責任；
3、傢俱的老化等你是不用承擔責任的；
4、注意保留你和房東交涉的聊天記錄或**錄音、保留他非法扣押你的冰箱的證據，準備好證據後建議先協商，協商不成建議起訴。
如有幫助請採納，謝謝。
4樓：匿名使用者
這個比較麻煩，當初籤合同沒有說什麼嗎？
如果沒有說，那就很難解決，
如果合同提到了傢俱問題，就可以按照合同辦理當初冰箱不能用了，就應該要求他買過一個
實在不行，那就報警，看看能不能幫助你
房東不退我押金我是不是可以搬走她傢俱！
5樓：一二三
首先你要講清楚不退房租的原因，當時租房合同的約定退押金條件，不管如何空調是不可以給搬走的，你要從合同找解決問題的辦法，如果是您違約 那就按照合同走吧
6樓：江天流霜
即便當時空調沒有寫進合同，空調依然是房東的，只是在合同中沒有提供給你使用而已。房東不退你押金，你可以向當地有民事仲裁權的仲裁機構或組織比如人民法院申請民事仲裁。
7樓：匿名使用者
不是的 現在到處都是監控 你搬走空調肯定會被錄下來房東有發票 你就是盜竊了
還是依法維護自己的合法權益把
到法院起訴要求返還定金
8樓：
既然你能搬走房東的傢俱，說明你還沒有退房啊！你肯定不能搬走別人的東西，如果房東起訴你，你可能涉嫌盜竊罪，何必呢？如果你退房了，把相關手續辦好，把鑰匙歸還了房東，房東不退押金，你可以報警立案。
9樓：南京木頭
不可以！你如果搬了，就是違法！房東不退押金，你可以找對方協商或協商不成時110，請警察勸雙方協商！
房屋租賃糾紛 我的房子到期了 搬出來了 房東以傢俱破損為由不退押金 5
10樓：青島信用網
不用交接。對方為何你就損害事實簽署確認的書面材料即接收了房屋，事後無法證明破損是你造成的，你就起訴他索回押金。你起訴時，只需要兩份訴狀，和你交付的押金條就行了，案件受理費50元。
11樓：匿名使用者
這要看租賃協議怎麼籤的了，舊了也屬於破損範圍，在有絕對把握的時候再起訴
12樓：匿名使用者
直接找房東說明，首先我想他肯定沒有你租房子之前你們雙方確認和認可的電器裝置和傢俱的**存檔，這個機會很少的，請他拿出你損壞的證據來，要是沒有的話你就要去法院告他，同時去稅務部門揭露他沒有繳納租房稅。他要是明白事理的應該可以和解的。你都搬家出來了，即使他說你使用傢俱把****弄破損了你都不要認賬。
要是不行的話就去找社群主任去調解一下
最後憑藉租房合同和押金收條直接去法院起訴他。莫要怕，道理很簡單，他要是說你把這樣或者那樣的傢俱和電器損壞了，你就請他拿出證據就是了。因為他拿不出你們約定的電器和傢俱使用損壞的有效證據。
口說無憑的。
押金條弄丟了，房東不退押金怎麼辦？
13樓：華律網
房屋租賃的時候，房東為了避免租客不按時繳納押金、突然跑路、損壞房子裡傢俱等情況，都會要求租客繳納一定的押金。租房押金怎麼收沒有具體法律規定,一般是雙方協商解決;《合同法》第十二條合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:當事人的名稱或者姓名和住所;價款或者報酬;履行期限、地點和方式;違約責任;解決爭議的方法;當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
如果押金條丟失應該怎麼辦?根據《中華人民共和國擔保法》第六十三條本法所稱動產質押,是指債務人或者第三人將其動產移交債權人佔有,將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為出質人,債權人為質權人,移交的動產為質物。第第七十一條規定，債務履行期屆滿債務人履行債務的,或者出質人提前清償所擔保的債權的,質權人應當返還質物。所以即使押金條丟失,押金條也是一式兩份應該歸還您的押金。
法律依據：《中華人民共和國擔保法》第六十三條本法所稱動產質押,是指債務人或者第三人將其動產移交債權人佔有,將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為出質人,債權人為質權人,移交的動產為質物。
14樓：佘仔迷
向租賃所投訴.
1.你從你的房子租來的押金是根據安全法第63條規定的，而現金屬於質押物。
雖然你已經遺失了押金收據，但是房東說沒有收據，沒有法律依據。只要你沒有違約，房東就應該按照《保修法》第七十一條的規定退還押金給你。
當你把押金存起來時，房東會給你一份兩份的收據，房東有一個預定。所以，你只要寫一個字，告訴房東你沒有拖欠，就會失去押金，房東應該退還你。你可以給房東開一張收據，證明你已經收到了押金。
2.如果房東不退錢，你可以向街道或社群的房屋租賃管理投訴。這是一個單位的**管理下的租賃業務，這樣的小事，找到他們可以幫你解決。
而房東不與你簽訂租賃合同，屬於偷稅漏稅，租金可以處罰房東。
法律依據:中華人民共和國擔保法。
第四章質押質押。
第六十三條本法所稱動產，是指債務人或者第三人應當將動產轉移給債權人，動產是債權的擔保。債務人違約時，債權人有權依照本法規定對動產進行折價或者拍賣或者變賣動產所得。
前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，轉讓的動產為質權。
第七十一條債務人在期滿前履行債務，或者出質人提前清償擔保債權的，質權人應當返還質物。
遇到不良二手房東不退押金，怎麼辦？
15樓：努力一天是兩天
如果你是租賃到期你就可以隨時退房，收回押金，畢竟你在籤租賃合同的時候白紙黑字寫著呢？他沒有理由不退押金，碰到無賴的二房東你就可以直接報警，讓警察叔叔替你討回公道了，畢竟這是一個法治社會。
16樓：絆絆
房東不退押金是要有合理的理由的，如果沒有那就不退房，報警，聯絡社群以及物業處理調解。順路找個大喇叭讓大家瞭解下這個不誠信的房東。但如果你損壞了人家物品，友好談賠償吧。
17樓：絆你一生
首先是你自己找的還是找中介的，中介一般都有合同可以直接找租賃公司，自己的話完全可以找街道或者派出所，不要怕麻煩或者有不想惹事的心裡，這種房東我懷疑不知坑你一個。要在手機上留點證據。到時候好調解。
18樓：生活達人小盧
一般情況下，我都會選擇報警處理，只有這樣的話才能夠維護自己的權益。
19樓：心相印情相連
如果押金很多，就找相關部門投訴。如果押金很少，房東不退就算了，臨走前大罵他一通，然後把房間搞得很亂，頭也不回地離開
20樓：康小寧
假如二房東不退押金，可以先通過消費者投訴**投訴，然後聯絡當地居委會或者派出所調解。假如還不退，就是法院起訴了。當然前提你不要做有違反合同的事情。
21樓：以心
押金不一定全退，要看你有沒有損壞房屋裝置，我前幾年租給熟人沒收押金，退房也沒檢查，後來發現馬桶裂縫了，幾個門鎖鑰匙都沒有了，廚房衛生髒的讓人噁心，這都要按照市場價扣除的。
22樓：奮鬥青年阿元
我以前也遇到過類似的問題，當時我租房子交了600元的押金，因為家裡有事，我提前一個月都和房東說了，但是對方總是一副不以為然的樣子，等到了退房的那天，房東說屋裡的傢俱壞了，上面掉了一塊漆，然後就扣了我200塊，當時和她理論她還準備不退押金給我，遇到這樣的房東真的是倒黴，讓人難受。
23樓：回憶
多住一段時間吧，或者搬出去後隔一段時間才交鑰匙給房東。這個時間控制在夠抵租金之內。好好跟房東溝通，就說因事要多住幾天，租金就從押金里扣。還承諾有新租客來看房子會給予方便等等。
24樓：沉夜孤星
我去年也碰到了這樣的房東，押了500塊押金，租了4年，去年不租了叫房東來退房，算下水電費還要退給我200塊錢，先天晚上說的好好的明天把剩下的200塊退還給我，到了第二天他說把他房子的牆面搞髒了，還有他的那些傢俱搞爛了，反正就是各種理由不退給你，我也想過報警，最後想了一下沒有那麼多時間耗下去，畢竟錢不多。碰到這樣的黑心的房東自認倒黴。
25樓：寶88935估雀
不退押金的情況比較少，要麼你是房屋租賃期沒有到期，你想提前搬走，這種情況不管是二房東還是房屋產權人都不會退給你押金，但是你可以把房子轉租給其他人，這樣的話房子一直有人租，二房東一直有租金收，他也不會過多為難你，都是想掙錢，誰會想惹麻煩。如果你是租賃到期你就可以隨時退房，收回押金，畢竟你在籤租賃合同的時候白紙黑字寫著呢？他沒有理由不退押金，碰到無賴的二房東你就可以直接報警，讓警察叔叔替你討回公道了。
26樓：三熙
還真的有點棘手，所以在租房時就要慎重了。房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
房東不退押金怎麼說，房東不退押金怎麼解決
一 要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了 和房東協商解決，看3個月的押金能退多少 二 一般來說租房押金是雙方協商的結果，押金法律並未規定其性質，是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度，一般認為是屬於要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生...
房東不退押金怎麼處理，房東不退我押金怎麼辦
回答你好，很高興能為您解答，您的問題我已經看到，正在整理答案，請稍等一會兒哦 1 與房東協商。房東無故不退還押金的，首先想到的方式當然是協商。告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應按照合同約定的方式處理問題，不歸還押金是對合同的違約。3 可考慮律師函 訴狀類法律文書服務。對於這種標的較小的案件，建議...
別人損壞了我的東西,他不按照我說的要求賠償
如果別人將你的電腦摔壞了,依法應承擔賠償責任。如果該電腦有專修理的價值,應 屬給給更換相同質量的配件,而不是隨便裝一個就行。如果沒有維修的價值,則可以要求按市場 折舊賠償。別人把我的東西砸壞了,對方不想賠償怎麼辦,可以報警嗎 這屬於故意損害他人財產,如果數額較大,造成公私財物損失五千元以上的涉嫌犯罪...