1樓：功秀英雍霜
一，滿五年的普通住宅（144平米以下），交易時免徵營業稅；滿五年的非普通住宅（144平米以上），交易時徵收差額5.6%的營業稅（成交價減去原購價，再減去合理費用，見當地政策）。
二，以上是老政策，根據2023年3月30日的最新政策規定，普通住宅滿兩年，交易時即可免徵營業稅了。個人所得稅還是5年為限。
2樓：機賢媯寅
是的，需要繳納營業稅，營業稅，房產證未滿5年的交5.5%，產證滿五年可以免交營業稅。
需要交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1%
（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.5%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、測繪費：按各區具體規定
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
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房產證過戶後原擁有人有權收回麼房產證過戶後原擁有人有權收回麼？
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劃拔土地有房產證可以過戶嗎，房產證，土地證上性質是劃撥，可以過戶嗎
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