1樓：愛運動的小妮
未進行產權過戶，產權仍然屬於原產權所有人所有。
國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬於房產證登記人合法所有，權益受法律保護。任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移。只要沒有辦理過戶手續，住房還是原房主合法所有。
國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬於房產證登記人合法所有，權益受法律保護。
《物權法》規定：
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
我國《物權法》規定設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。如果賣方將自己的房屋轉讓給買房，並實際履行，雖然一直未辦理相關產權手續，但並不影響合同效力。
根據以上條例，只要對方實際交付給你就屬於你的產權所有。
2樓：
1、房子在沒有過戶之前，是不可以買賣的；
2、即使有贈與合同公證書，如果贈與人死亡了，但是受贈人沒有更名過戶，那隻能由贈與人的子女繼承，如果想更到你的名下，除非房主的子女繼承後同意。
特別建議：辦理完贈與公證書後，一定要及時去相關部門辦理更名過戶手續，這樣你的利益才能得到最大化保護，千萬不要為了眼前的稅費問題，延誤更名。
房屋過戶公證委託書，辦理房屋公證委託書需要哪些證件
房屋交易是一件非常麻煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法親自交易的話，就需要出具一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這裡，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規範 第一，要明確委託人及被委託人的身份資訊，一般情況...
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離婚協議房產贈予孩子沒過戶但做了公證,可否反悔
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