安慶綠葉小區二房房能投資麼，安慶二手房買賣合同和房屋轉讓申請在哪拿

1樓：人類的生活

可以，主要是合法有證的就行。

2樓：陽萱綜合

如果想投資這個要首先要看看他的房產證資訊是否齊全，如果有房產證，可以投的

3樓：雨xiu悠悠

儘量還是不要投資二手房。因為現在二手房也算是飽和狀態，很難賣的。

4樓：豐秋梵

現在的形式。不適合二手房的投資了。希望考慮一下。

5樓：花落樹下

這個小區位置和配套還是不錯的，但是房產投資的話需要謹慎，尤其是這種小城市現在漲價的幅度和可能性不太高

安徽安慶市買二手房，個人名下是，首套房，首付比例是三成嗎？ 10

6樓：囚籠山人六

二手房要看年頭，老房子是不可以三成的。如果付了首付，卻沒成功，需要給賣家違約金，所以一定要跟銀行諮詢清楚

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7樓：報備不喜歡賣萌

二手房交易流程

(1)買方諮詢

買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

(2)籤合同

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

(3)辦理過戶

買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

(4)立契

房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。

(5)繳納稅費

稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。