1樓：匿名使用者
深圳市南山大道與創業路交匯處
2樓：深圳寫字樓商鋪
南園楓葉大廈
1. 佔地面積：6825.20㎡ 2. 總建築面積：56155.39㎡ 3. 商業面積：6958.97㎡ 4. 容積率：6.5
5. 建築高度：97.85米（地上24層，地下2層）
6. 功能分佈：-2層— -1層為地下車庫，1層——2層為商業，4層——24層為辦公 7.
土地使用年限：50年（2023年4月8日—2023年4月7日） 8. 可售套數：
平層112套，複式96套，合計208套
9. 車位數及收費標準：地上加地下約800個車位（公寓與寫字樓共用）；收費參照深圳市統一標準
10. 交樓標準：毛坯交樓
11. 分割槽設定：高區為19層至24層，低區為3層至18層 12. 外立面用材：鋁合金玻璃幕牆
13. 玻璃幕牆顏色、品牌：灰色、信義中空low-e玻璃（厚度為8mm+12mm+6mm） 14. 電梯情況（數量、品牌、載重量、速度、轎廂尺寸）
1) 數量：11部（高區3部，低區6部，消防2部） 2) 品牌：廣州日立（合資） 3) 載重：1350kg 4) 梯速：2.5米/s
5) 轎廂尺寸：(寬2米,深1.5米,高3米)
15. 空調情況：空調安裝到戶，控制和使用方便靈活，散熱效果好，節能特點顯著 16.
是否有**空調和新風系統：大堂、電梯間及走道等公共空間設定 17. 軟硬體標準：
每層配監控系統，有新風系統
18. 標準層層高：3.9m，去樑層高為3.2m 19. 標準層面積：平層約2000㎡，複式約3000㎡
20. 標準層套數：平層單層12戶（11層除外，11層16戶）,複式單層16戶 21.
使用率：平層約75%，複式（未含拓展面積）約70% 22. 複式拓展率：
約30%
23. 大堂層高、裝修用材：10.95m，甲級寫字樓標準豪華裝修，石材鋪裝（地面花崗岩、牆面大理石）
24. 首層電梯廳層高、寬度：高5.95m、寬3.4m 25. 商業層高：一層5.95m，二層5.05m 26. 車庫層高： 3.9m
27. 是否覆蓋無線網路：是，公共部分覆蓋
28. 是否可兩套合拼打通:可以，但部分複式單位有防火牆，不可以打通 29.
物業管理費收費標準及服務:按月收取，12元/㎡; 30. 物業管理費公司：
深圳市南園楓葉物業服務**** 31. 寫字樓與周邊建築樓間距問題：
1) 與楓葉酒店間距：約70米； 2) 與億利達大廈間距：約29米； 3) 寫字樓與公寓最小間距：約40米。 32. 商鋪是否可做餐飲：可以
33. 園林風格及設施：現代風格，無其他設施
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