1樓：
中介賣房是要收費的，這也是勞務費，應該說對於買房來說這點錢花的還是值的，首先在中介買的房可靠不用擔心受騙，第二各項手續不用費心費事，第三買房**還是比較合理的，都是市場正常的**。所以花錢有人幫助買放心房是求之不得的事情。
2樓：芍麼摯繁拋夷
不想找中介買賣二手房，唯一的辦法就是自己貼廣告，首先把自己的**號兒貼在窗戶明顯的地方。第二就是自己發朋友圈。這樣就可以不通過中介不花那筆冤枉錢。覺得這兩個是唯一的辦法。
3樓：匿名使用者
其實二手房中介處理的事情很多，比如太平洋二手房中介，他們會談價，確定產權，房屋是否有抵押貸款，需要申請的貸款，然後網籤合同，買賣合同，最後審稅，交易過戶，交接水電煤物業費。這些事情如果要你自己去做，光跑流程就夠你喝一壺了，還不一定辦得好，建議你三思啊！
4樓：
可以呀，只要你周圍有買賣的廣告，可以和買賣協商一致也行。
5樓：
自己打廣告也可以，上網上就可以打廣告，或者是在自己家房屋直接寫**號就行我們這裡不找中介都是這樣的。
6樓：匿名使用者
二手房問題複雜，不找中介，易上當。
7樓：白羊午夜嗨小曲
找二手房中介公司的話，他們會有這個佣金返點的。
買二手房一定要通過中介嗎？
8樓：房產交易屋
站在買方的立場，不通過中介買房，你的風險有2點：
1，房屋產權是否清晰？這個可以約上賣方至房管局進行確權查詢，找不找中介風險都是一樣的。
2，資金是否安全？無非就是怕給完錢，賣方不配合過戶。這個可以做資金監管，原理類似於**，把錢打給第三方，過戶後再解凍放款給賣方。房管局和各大銀行都有這個業務。
總結來說，完全可以不通過中介交易，只是中間過程比較繁瑣，耗時耗力。
你自己選擇吧
9樓：汪小蒙
有些中介是單向收費有些中介是雙向收費 你要問清楚 中介會給你跑腿找房子 幫你完成各項成交手續 其中轉折不知道多少次 而且保證了雙方買賣的安全 收取費用合情合理
10樓：高階金融分析師
可通過房地產中介公司或者銀行貨款經理進行
。但是二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體貨款方式如下：
（1）下列房屋型別可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
（2）對房屋竣工時間的要求：2023年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷範圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2023年至2023年的商品房最高可貸評估價的70%；2023年至2023年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價**住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）
（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。
11樓：匿名使用者
菜市場買菜需要中介嗎？不是一樣要講誠信嗎？萬一短斤缺倆了怎麼辦？
12樓：___偏執狂
首先買房不一定要通過中介的，你可以自己去找**，籤合同，辦手續，辦過戶，收房,所有程式你都可以自己做。 只要你肯花時間，肯擔風險，肯下功夫去研究過戶手續，你就可以省去這一筆中介費。
中介的存在只是讓你更方便，省時。
13樓：匿名使用者
現在交易中的風險太多了，中介也是比較累的！現在國家對於交易中風險法律法規不完全，如果一出現問題，就不是小問題啊！中介起碼有三方合同！
保證兩方利益！中介費國家規定是1%---1.5%這樣的
14樓：***網
這倒不一定啦，如果您有**，可以自已交易的，只不過那些手續要自己去辦理可能會繁瑣一些，也可以請中介給您代辦手續，給他們手續費。
15樓：購房小專家
買二手房可以不通過中介的，但是如果你們達成交易是經過中介介紹的，那麼你們無論如何都是要給中介中介費的。因為中介可以查到該房產的交易情況，並且對買賣雙方進行了備案。如果發生通過中介成交，但是私下過戶的會進行法律訴訟的。
到時候一樣需要給中介費。
中介雙方個收1%是比較少的費用。一般中介費事 2%~3%的比例收取。
16樓：匿名使用者
真覺得這麼好賺可以自己去做中介，呵呵。
17樓：笨鳥不傻
沒必要，只是找中介的話比較快而已！
18樓：匿名使用者
不用，如果你是全款，可以直接去過戶！！
19樓：樊螺縱依楠
如果本人有時間懂政策及程式就可以自行交易。
20樓：雪稷仲孫平萱
這個不一定，可以通過中介簽訂合同交易，也可以是買賣雙方自行簽訂合同進行交易。
買二手房不找中介可不可以？
21樓：明蕊暨子愛
可以不經過
中介。買賣雙方自行成交也可以。
買賣雙方就
房屋買賣
達成一致後，一起到
房屋所在地的區縣房屋交易大廳辦理網籤手續（網上籤約是房屋交易必做的一道手續），然後憑
網籤合同
及買賣雙方的相關手續，辦理交稅，過戶事宜。
也可以買賣雙方談成後，找中介代辦交稅，過戶事宜，中介費也就沒有那麼多了。
22樓：真有這麼糗嗎
當然可以！能省去一大筆中介費用！但須注意：
1、如果是全款購房，房主承擔的風險小，所以，會比較配合，同時在當地地稅系統有一定的人脈資源，可以不用通過中介，自行辦理即可。
2、如果是貸款購房，房主需要承擔一定的風險，為了房主自身利益，房主不會配合貸款購房
3、如自己在當地地稅系統及金融系統沒有足夠的人脈，為了自己及雙方的交易安全更有保障，可以選擇一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，省錢更省心。
23樓：熱情的陳建生
不通過中介購買二手房，需要熟悉二手房方面的相關知識，尋找到合適的**後和賣方商議好**等問題，按如下辦理：
1、雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真稽核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。
24樓：匿名使用者
購買二手房最好找中介幫忙，找中介的優勢有：
優勢一：中介能提供客戶比較全面的區域背景資訊，比如環境、交通、學校、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區。
優勢二：房地產經紀人掌握的住房資訊通常更為豐富，根據您的經濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。
優勢三：房地產經紀人通常為您聯絡安排看房，節省您的時間和精力。
優勢四：合法的、有資質房地產中介商讓您更放心，避免被不法之徒矇騙。
不通過中介產生的風險主要有：
產權糾紛
房款糾紛
物業糾紛
備註:通過中介買房雖然會產生各種費用但通過中介一般可以瞭解到更多的**、節省時間、省心等。
25樓：煽情公子
當然可以，不過如果你是在中介看房，又私下買房子估計會有人報復，必須和房東溝通好。還有就是所有的過戶和按揭手續你一定要會才行，祝你成功。
26樓：匿名使用者
買二手房不找中介會有很多風險，所以找中介是比較穩的
27樓：匿名使用者
如果你自己瞭解bai程式什麼的就可du以不找中zhi介了,
不過我自己感覺如果你不太dao熟悉這方面的話找中專介會好點,中介雖說
屬收錢但同時也是一種保障,中介做為一個第三方,還有你下邊說的中介費,中介裡邊的中介費我也瞭解過是房價的3個點,這3個點是買賣雙方各承擔一半也就是1.5,如果再多的話你就找別家中介吧,太黑了,
28樓：匿名使用者
可以，但你要承擔很大的風險，如果你買賣過好幾次可以不找中介，但如果你是第一次交易 找大點的中介會好很多。
29樓：宋聰慧
建議您找 因為二手房過戶挺麻煩的 找個中介保證雙方利益
30樓：匿名使用者
可以，你可以去趕集網啊
31樓：匿名使用者
可以。但是會有一定的風險
32樓：房飛布
第1步：申請。買賣雙方填寫《網籤備案申請書》進行過戶申請。
第2步：**核驗。房產交易所派出專業人士對過戶**進行核檢。
審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵，否則有可能導致後面所做的一切都成了無用功。
第3步：合同網籤。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，並立約下定金，就可以在交易所進行合同網籤。
合同的條款和違約條款一定要寫清楚，籤合同時必須要賣方產權人在場(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
第4步：辦理按揭。貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是選用公積金和商業組合貸，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第5步：資金監管。買方將事先與賣房約定好的定金打入監管賬戶。
第6步：發放受理單。資金到位後，房產交易所開出受理單，購房者憑藉房屋受理單到房產交易所大廳b區繳納相關稅費，拿完稅契證。憑完稅契證再到房產交易所大廳a區辦理產權證。
走完這些步驟，產權證即辦妥。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間，中途會歷經許多比較繁瑣的情節，特別是在辦理貸款和繳稅這兩個環節，反反覆覆跑十幾趟是很正常的事情。即便如此，由於合同簽訂不規範而引起的二手房買賣糾紛不斷髮生，因此一些細節一定要在簽訂合同時注意，儘量避免糾紛。
房飛布是一家以房屋自主交易為核心的多元化網際網路房產資訊共享平臺，平臺宗旨是實現房產資訊充分共享，解決現有房產交易成本高，**不透明等弊端，為買賣業主降低二手房交易成本，為房東和租客減少租房費用，實現免佣金，免中介費的房屋自主交易新模式。
33樓：古稀阿木
當然可以，但還是希望您能交給中介，畢竟中介能給您介紹多的客戶，房子您也能選擇更合適的，您也節省時間，而且買賣二手房時其中會有很多涉及的款項問題，他們也比您清楚些。把您的需求給他們說，讓他們給你找，然後跟他們看房就可以了，比如 中原 就是這樣的。但是一定要選擇正規中介，以防被騙。
想買二手房，但不想找中介，應該怎麼辦？
34樓：匿名使用者
可上網搜尋想買小區的二手**也可到小區實地考察地理位置，交通環境，醫院，學校，商超是否便利，二手房交易個人買賣切記只可付少量定金，待過完房產等手續完結後付全款。這樣較為穩妥，減少風險。
35樓：匿名使用者
想買房不找中介可採取兩種方法：一個是可到要買房的區域附近打聽打聽誰家賣房，你可以直接和他談。第二就是到樓區看室外張貼小廣告即可聯絡。
36樓：白羊午夜嗨小曲
那你就多去幾個小區溜一溜找到房租。
37樓：匿名使用者
只有靠朋友之間傳達購房資訊，或到小區尋找賣房小廣告進行詢問。
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