1樓：匿名使用者
很多人會認為前房主的戶口不遷出沒有什麼問題，頂多也就是噁心噁心罷了，顯而易見這是不對的。自己地址上有其他人的戶口至少會有以下幾點危害：
1.債務糾紛問題：當前房主出現債務糾紛問題時，銀行、貸款公司等追債人有可能會按照戶口地址投遞法院傳票，或者採取更狠一點的潑油漆等等不良手段;
2.新增人口問題：前房主在一定情況下是可以增添新戶口的，一旦發生這種情況，將會繼續增加購房者戶口遷移的難度;
3.價值問題：現在大家對戶籍的問題越來越重視，關注度也越來越高，如果存在的問題一直無法解決，那麼在你需要轉賣的時候，極有可能影響到成交價。
4.拆遷問題：目前拆遷補償的情況雖然是以戶口本為主，但是在現實情況中還是會考慮到實際居住人口，因此複雜的戶口本很有可能會增加額外不必要的麻煩。
二、如何預防戶口逾期遷出問題
首先我們需要重視戶口問題，因此在買房談判中一定要詳細的約定戶口的各個問題，並且明確的寫在合同的條款裡。畢竟稍有不仔細就會給自己造成各種各樣的麻煩和損失。
其次，我們要詳細的核實真實的戶口問題，即使是房主承諾了屋內的戶口情況，購房者也需要自己親自到房屋所在地的派出所進行核實。這樣做不僅可以確定售房者承諾的真實性，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走，比如**房以前購房時的上家戶口等。
這裡還有一個情況就是：如果是通過中介買房的話，也可以委託中介代為核實的房屋的戶口，記得核實後要求中介機構出具書面的核實報告，並加蓋公章，防止一些中介人員的疏忽或欺騙行為給自己造成損失。此外，必須要注意的是合同中約定的戶口的遷出時間一定要在房屋登記過戶之前。
接著，我們還可以通過預留房屋尾款和違約金的雙層方式對售房者施加壓力。預留的尾款應當在合同中明確說明先遷戶口然後再交付房款，約定好順序防止對方惡意違約，頂頂好的辦法就是將房屋尾款的數額儘可能的提高。並且在簽訂違約金條款時也應當注意要能夠適用於遷移戶口，雙管齊下才可以迫使前房主誠實守信，按期遷出。
其實我們買房都是為了讓自己的生活更有保障更方便，誰都不想因為買房而造成日後的那麼多糾紛，所以更多的去了解購買二手房需要知道的知識，有助於我們更好的選擇一個適合自己的房子，也能避免自己承受不必要的損失。
二手房買賣中逾期遷出戶口需要支付違約金嗎
2樓：匿名使用者
看合同約定。雙方協商解決
3樓：芥末留學
一、戶口遷移屬於公安機關戶籍管理的範疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前並無有效措施迫使原房主遷出戶口。
2023年1月9日施行且至今仍生效的《中華人民共和國戶口登記條例》規定：「戶口登記工作，由各級公安機關主管。公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。
按照上述規定，包括戶口的申報及遷出在內的各項戶籍管理工作均由公安機關主管，屬於公安機關行政管理職責範圍，上述工作不屬於人民法院主管的範圍。當事人之間基於二手房買賣而涉及戶口遷出糾紛並不屬於人民法院受理範疇，故人民法院無權受理與戶口遷移相關的糾紛。
因戶口的遷出需要戶主的同意及配合，且需要戶主提交相應的審批檔案及新的落戶地址，在上述條件並不必備且原戶主不配合的情況下，公安機關無法強制性地要求原戶主將戶口予以遷出。
二、原房主拒絕遷出戶口，並不影響新房主在該房屋處重新落戶。
按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應該隻立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，確實碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬於直系親屬成年後，單獨落戶的情形。
因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶後，原戶主拒絕遷出戶口的情形並嚴重影響新房主的戶口遷入工作。我們諮詢朝陽區及海淀區戶籍管理部門，目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請一個戶口，原房主的戶口在戶籍系統裡會顯示「空掛」，從而解決新房主的落戶問題。
三、新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項下戶口遷出義務為由，要求原房主承擔相應的違約金。
北京市目前現行的二手房買賣合同（建委版）中明確約定了原戶主遷出戶口的義務及逾期辦理需承擔違約責任的條款。如房屋買賣雙方當事人在該條款中約定了原戶主遷出戶口的期限及對應的違約責任，則該約定合法有效，其能得到法院的支援。
對於新房主而言，如原房主拒絕履行遷出戶口的義務，則可以向法院提起訴訟，要求對方支付逾期遷出戶口的違約金。
需提請注意的是：新房主的訴訟請求只能要求原房主支付違約金，其不得要求法院判令原房主限期將戶口遷出。
我有信用卡逾期，戶口遷走了，這個逾期會跟著新戶口走嗎
4樓：躲貓貓會死人
和戶口無關，和身份證號有關，建議你儘快還上。利息高的蛋疼。
5樓：匿名使用者
跟戶口沒有關係，你的身份證號碼不會變所以記錄都在
6樓：百小度
戶口遷不遷走無所謂，跟著你的身份證號
二手房賣方逾期遷出戶口，需要承擔哪些違約責
7樓：鑽誠投資擔保****
可根據合同提出
bai違約金補
du償。在二手房交易過程zhi可能出現違約情dao形主要有以版下幾種：
1.出賣人逾期權交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
二手菸對身體有哪些危害呢？二手菸對身體有哪些危害？
二手菸，也稱被動吸菸，是指由捲菸或其它菸草產品燃燒端釋放出的，及由吸菸者撥出的菸草煙霧所形成的混合煙霧。有研究指出，二手菸有焦油 氨 尼古丁 懸浮微粒等超過4000種有害化學物質，及數十種致癌物質。接下來就為大傢俱體說說二手菸有哪些危害。二手菸的危害。1 引發癌症。二手菸是已知的肺癌危險因素。此外，...
二手菸的危害，二手菸的危害50條
二手菸有哪些壞處？二手菸者比吸菸者多吸入2倍尼古丁，5倍一氧化碳，50倍致癌物，1840年。一個林則徐站出來，禁菸，就此改變中國歷史！古老的中國，從此，走出屈辱 富強中國，從此，得以成為希望 2009年。另一個意義上的1840，控制吸菸，歷史期待新的轉折！14億人的泱泱大國，3.5億菸民，菸草毒害遠...
二手菸對健康有哪些的危害吸二手菸對人的身體有哪些危害
二手菸有哪些壞處？二手菸者比吸菸者多吸入2倍尼古丁，5倍一氧化碳，50倍致癌物，吸二手菸對人體有哪些危害呢？二手菸危害知多少，對健康有哪些的危害，從我做起拒絕二手菸 吸菸者吸入香菸的過程，使香菸在不完全燃燒過程中發生一系列的熱分解與熱合成的化學反應，形成大量新的物質，其化學成分很複雜，從煙霧中分離出...