1樓：家景明英霜
不一樣。
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
2樓：印蘭英奈燕
不一樣的。
規定家庭購買三套，以及三套以上住房，徵收全額契稅3%，不論住房**面積。
二套商品房**，90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%
3樓：五月律師
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回答親嚴格的說，在第3套房和第4套房的契稅上是應該是一樣的。之所以這樣說，是因為現在絕大多數的城市都有限購的政策出現，基本上是個人名下只允許有兩套房子，如果你在此之前已經購買了第3套住房或者第4套住房，那國家也不會去特意的**，但是這個房子所相關的契稅則是按照第2套房的標準去計算，所以兩個房子的契稅標準都是一樣的。此外需要講述的就是，這兩套房子的面積情況，凡是低於90平米者，必須按照1%的契稅繳納，達到144平米者，則需要繳納3%的契稅。
希望我的回答能夠幫到您。
第三套房契稅稅率是多少
4樓：龍泉
1、首次購普通住房徵收契稅：90平方內1％、90平方－144平內1．5％，非首次購房按2％繳納。
2、第三套房稅收專案與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據您購買的第三套房屋來判定的。
3、只有契稅不同地區可能會因為是否首套房或面積大小有一定的優惠，但計算的基數還是與 所購買的第三套房的**、面積有關。對第三套房的限制，只是看不同地區的限制購買政策了。
4、還有除了契稅的房產稅，是一種持有環節的稅種，和購買也就是交易的稅種是不一樣的
5、家庭第三套住房，每年徵收4％到5％的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10％的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12％交房產稅的規定；商業房產，每年按租金收入的12％交房產稅；家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。
6、契稅稅率的規定是3％－5％，一般取3％為了支援房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3％徵收；
5樓：一騎當後
契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支援房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%徵收；
注意：部分地區，禁止購買第三套房；
2023年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第三套住宅(不論面積大小)，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第四套及以上住宅(不論面積大小)，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定；所有商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外(如對殘疾人企業、高新技術企業可予減免房產稅等)。
家庭僅有的一套自住住宅，免徵房產稅。
以上有關1%-3%的房產稅稅率，4%-5%的房產稅稅率，具體標準由各地省級人民**確定。
6樓：鑽誠投資擔保****
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
2016房產契稅新政策：三套房，四套房契稅怎麼收稅
7樓：匿名使用者
您好，按照國家新政規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
那麼，三套房、四套房契稅怎麼收稅?
舉例：今年已70多歲的李大爺稱自己有七八套房子，想賣給五個孩子，現在每個孩子都至少有兩套房子，這種情況怎麼收契稅?
本次契稅營業稅調減只針對首套房、二套房。三套房及以上的，還是按照原來的3%徵收契稅。”望採納
提問 我在廊坊有三套房，第三套房交契稅是按3交還是按4交，我有四次貸款記錄
8樓：龍泉
第三套房交契稅是按3%交。
對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
第三套房和四套房的契稅一樣不
9樓：五月律師
回答親嚴格的說，在第3套房和第4套房的契稅上是應該是一樣的。之所以這樣說，是因為現在絕大多數的城市都有限購的政策出現，基本上是個人名下只允許有兩套房子，如果你在此之前已經購買了第3套住房或者第4套住房，那國家也不會去特意的**，但是這個房子所相關的契稅則是按照第2套房的標準去計算，所以兩個房子的契稅標準都是一樣的。此外需要講述的就是，這兩套房子的面積情況，凡是低於90平米者，必須按照1%的契稅繳納，達到144平米者，則需要繳納3%的契稅。
希望我的回答能夠幫到您。
10樓：鑽誠投資擔保****
不一樣。
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
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