貸款對以後得購房購車有影響嗎,公積金提取之後對購房貸款有影響嗎?

2022-09-10 12:28:12 字數 5084 閱讀 5459

1樓:鑽誠投資擔保****

貸款買車一般不會影響住房公積金貸款買房。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息餘額一次付償,退還給職工本人。

住房公積金貸款辦理流程:

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明檔案;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心複核,公積金中心核准後即劃撥委貸**,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價**質押的,借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。

有過一次微信微粒貸的貸款記錄,已經按時還款, 對以後從銀行貸款購房購車有影響嗎?

2樓:匿名使用者

沒有逾期的話,沒有影響的

3樓:酷愛釣魚人

因為你已還清,所以對以後貸款不會有任何影響。

4樓:我是無心的人

沒有逾期記錄就不要緊的

5樓:康波財經

微粒貸是上徵信的,只要借款人在微粒貸申請貸款,徵信報告中就會顯示貸款記錄。如果後期借款逾期,徵信記錄中也會有顯示。因此,借款人一定要按時還款,避免個人信用受到影響。

目前,正規的貸款平臺都會按照人行相關規定接入徵信系統。消費貸款產品接入個人徵信,會如實反饋借款人的歷史使用記錄,有助於金融機構評估借款人的個人信用狀況。

正常情況下,如果借款人按時還款,保持良好的使用習慣,那麼使用微粒貸對個人徵信不會產生負面影響,反而有助於個人信用積累,有利於未來的房貸、車貸等貸款申請。

此回答由康波財經提供,康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普,奉守專業、追求有趣,做百姓看得懂的財經內容,用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。

公積金提取之後對購房貸款有影響嗎?

6樓:匿名使用者

公積金提取之後對購房貸款的審批是沒有影響的,但是對貸款額度是有一定影響的。

以鄭州住房公積金為例,根據鄭州住房公積金《住房公積金貸款須知》第二條 貸款額度。貸款額度同時按以下3個條件認定:

1、貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(含縣區,不含行業系統)住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市(含縣區)住房、首次申請公積金貸款的,貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。

2、貸款金額不超過繳存餘額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶餘額和繳存時間確定單筆貸款金額,計算公式如下:貸款金額≤繳存賬戶餘額×(14+已繳存年數)。

3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%,超過時降低相應貸款金額。

7樓:匿名使用者

住房公積金支取對以後買房沒有影響,會使得 貸款額度和能提取的餘額變少,公積金系統篩查程式確實要同時篩查貸款記錄和提取記錄,為了支付租金而提取公積金,不會影響購房資格稽核。

一、住房公積金提取流程

1、填寫《住房公積金提取申請書》,由職工或單位經辦人攜帶身份證、銀行卡以及對應提取情形應提供的材料到公積金中心辦理提取,提取人數較多時,應由單位統一辦理

2、公積金中心審批,公積金中心應當自受理之日起3日內辦結

3、公積金中心撥款,公積金中心將所提公積金直接劃入職工繫結的銀行賬戶內

二、公積金提取材料

1、購房合同或購房協議的原件及影印件

2、購房發票的原件及影印件

3、公積金提取職工本人身份證原件及影印件

4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號

5、職工配偶公積金提取,還需提供夫妻關係證明原件及影印件、主買房人公積金提取記錄單的影印件

擴充套件資料:

提取職工住房公積金賬戶儲存餘額範圍

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的

2、離休、退休的

3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的

4、出境定居的

5、償還自住住房貸款本息的

6、房租支出超出家庭工資收入 5% 的

7、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的

8、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的

9、進城務工人員,與單位解除勞動關係的

10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的

11、死亡或者被宣告死亡的

8樓:百小度

住房公積金支取對以後買房沒有影響,只是貸款額度和能提取的餘額少了,公積金系統篩查程式確實要同時篩查貸款記錄和提取記錄,為了支付租金而提取公積金,不會影響購房資格稽核,即認定住房公積金貸款申請人是否為首套房購買者,是以購房提取記錄為準,而不是租房提取記錄,通過其他合法方式提取過公積金的,均不算在內購房人可以放心。

1、公積金提取出來以後要想再用公積金做房貸,需要連續繳滿12個月也就是滿一年以後,就可以貸款買房了房貸利率也是不受影響的《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額購買、建造、翻建、大修自住住房的離休、退休的,完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的。

2、出境定居的償還購房貸款本息的,房租超出家庭工資收入的規定比例的,職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額,無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益,第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。

3、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金,住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

4、住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續,住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

9樓:魔笛

分析如下:

1、如果只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那麼名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標準辦理。

2、但是,如果您愛人之前已經用過公積金貸款,雖說您自己提取公積金不佔用公積金貸款的,但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款,同時這也是購買的二套房,屬於二套房貸,首付少6成。

3、根據上述兩種情況,我們可以看出公積金貸款認定的標準和提取公積金貸款是無關的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。

4、雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款也是同樣有影響的,直接的就是影響了公積金貸款的額度。

提取條件

符合哪些條件可提取住房公積金賬戶餘額?

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證;

2、離休、退休的持有效提取憑證;

3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的持有效提取憑證;

4、到國外、港、澳、臺地區定居的持有效提取憑證;

5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證;

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍並支付房租的持有效提取憑證;

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關係的。

首次提取

1、病患者有效身份證;

2、繳存人的戶口簿,已婚還需提供結婚證;

3、家庭所有成員的收入證明原件;

4、疾病診斷證明書原件及影印件一份;

5、社保特定門診批覆原件及影印件一份(病患者沒參醫保不需提供);

6、醫院相關**費用的憑證,如住院費用清單;

7、《職工因家庭突發事件或重大疾病造成生活嚴重困難提取住房公積金申報表》單位蓋公章;

8、當繳存人與當事人為不同戶口的直系親屬關係時,需提供公安部門出具的戶籍關係證明。

辦理要點

1、購買新建商品住房的,提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證;

2、購買二手房的,提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證;

3、建造、翻建住房的,提供規劃部門建房、翻建批准檔案、支付費用憑證;

4、大修自住住房的,提供有資質機構出具的房屋安全鑑定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證;

5、償還住房貸款本息的,提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明;

6、租賃自住住房的,提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明;

7、離休、退休的,提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明;

8、出境定居的,提供戶籍登出證明或出境定居的證明;

9、死亡、被宣告死亡的,由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書;

10、享受最低生活保障的,提供民政部門發放的最低生活保障證明;

11、完全或部分喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的,提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑑定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明;

12、市住房公積金管理中心依據相關法規規定的其他情形和材料。

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