1樓：皆有可能
交房的時候應怎麼驗收：
1、明確驗房時間
房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發現問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。
2、驗收相關資料
到了驗房中心，首先需要檢視的是開發商的相關建築資料，如建築質量證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，並向開發商索取住宅質量保證書和使用說明書。
3、現場驗房
到達新房後，業主要對室內施工情況進行全面細緻的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測牆面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。在實地驗房過程中，業主需要攜帶一些工具，主要工具有捲尺、萬能表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等，輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計算器、報紙等。
4、填寫驗房交接表
驗房結束後，業主要根據驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發現的問題、水錶和電錶的底數，要記錄清楚。如果發現的問題均屬於建築質量問題，不可輕易簽字，要與開放商協定好解決辦法，並整改到位後，方可簽字畫押。通常來講，二次驗收的時間要控制在一個月以內。
另外，九正家居網提醒，驗房發現的問題要聯絡開發商及時解決，以免出現糾紛。
5、辦理入住手續
驗收合格後，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續了。這時的費用，主要是涉及物業公司的水電費、物業費、燃氣費等，與物業公司簽署完前期的物業合同，領取了相關的入住協議、服務指南等，便意味著驗房流程正式結束了。
2樓：匿名使用者
無論是出於什麼目的買房，比如資產保值增值，教育陪讀，醫療養老，旅遊度假，海星都會打造獨一無二置業計劃，會用詳實資料，和專業分析，充分保障客戶的職業體驗
3樓：匿名使用者
海星提供專業的驗房團隊，海星房產都是精選全球價效比高的優質**，可以為客戶打造屬於自己的置業計劃，無論是出於什麼目的買房，比如資產保值增值，教育陪讀，醫療養老，旅遊度假，充分保障客戶的職業體驗。
業主自己驗房怎麼驗？
4樓：生活達人溫眸
回答一、牆面
1、檢查牆面是否有開裂。
2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三、地面
1、檢查地面是否平整
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
大面檢查完，就開始檢查細節了。每個房子的建築施工單位不一樣，質量和設計方面也有所不同，監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。細節很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是後期裝修擺放傢俱會出現問題的。
提問檢查牆面寫2/3這個是啥意思
檢查牆面寫2/3這個是啥意思
回答三、地面
1、檢查地面是否平整
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
大面檢查完，就開始檢查細節了。每個房子的建築施工單位不一樣，質量和設計方面也有所不同，監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。細節很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是後期裝修擺放傢俱會出現問題的。
提問2/3啥意思
2/3啥意思
回答就是三分之二的意思
更多16條
驗房還要自己找驗房師嗎
5樓：搜狐焦點
建議找一個，
目前很多樓盤交房後業主發現類似樓板開裂、漏水、尺寸與合同不符等問題，甚至某些知名樓盤都會或多或少存在這一的問題，業主在看到房屋時也受到了驚嚇。
因此現在很多業主開始找專業的驗房師進行驗房，一次專業的驗房，包括：
1、門窗檢查：窗框是否變形、安裝是否牢固、密封度是否合規、是否有損壞、是否滲水等；
2、空鼓檢查：對牆面、地板反覆敲打測試，檢查是否有空鼓；
3、平整及垂直度檢查：檢查牆面的平整和垂直度；
4、陰陽角檢查：使用內外直角、鐳射放線儀等工具檢查陰陽角是否垂直偏差；
5、電路檢查：監測電路是否能正常使用；
6、尺寸及層高檢查：對房屋尺寸、淨高、淨長、淨寬進行測量是否標準；
7、水路檢查：檢查水錶是否有空走、管道是否堵塞、下水是否通暢等；
通過這一系列規範的檢查，業主可發現房屋所有問題，可要求開發商及時進行整改，避免在裝修過程中或者裝修後才發現問題，那樣就十分麻煩。靈貓管家是一家專業的驗房公司，我當時驗房也是找的他們家，服務質量有保障。
6樓：匿名使用者
是真的有必要，他們有經過專業的驗房技能培訓，有專門的工具，最主要是他們有驗房經驗，知道收樓交付的時候，房屋大多會出現什麼問題，所以還是有必要在收樓的時候找專業的驗房師陪同。我上次是火眼金睛驗房的驗房師一起去收樓的，經過查驗，真的發現的不少問題，如果是自己去驗收，就真的發現不了。
7樓：生活小集錦慢慢
回答親，很高興為您服務，您的問題我已經看到了，我將以最快的速度回覆您，全心全意為您提供一個完美的回答。平臺回覆回覆時效為24h，記得關注我回復的訊息哦，回覆時間段為:上午8:
00-23:00。其他時間切記不要傳送問題諮詢，以免影響諮詢效率，由此帶來不便敬請諒解。
您好，在慢慢看來，找專業驗房師是有必要的，而且一定需要找經驗豐富的。另外建議是，驗房日期確定了之後，儘量提前預約，然後馬上聯絡。詢問一些經常出現的裝修問題應該如何解決，藉機測試驗房師的專業程度。
對於驗房師的要求也有根據，首先是專業性，對於驗房師除了他們本身的專業知識外，收房給予驗房師專業的培訓，保證在技術上得到深化，另外對於驗房師的責任心有很大的要求，要求驗房師秉持公正的心態和為業主服務、維權的職責，對房屋質量給出一個客觀合理的報告，對房屋整改和維權等提出相應的建議。
驗房是維權的必要手段。驗房後通過要求房產商對不合格部分的整改和賠償，可以減少業主的維權成本，減少房屋的維修次數，延長房屋的使用年限，節省業主的人力、物力，節約了業主的維修**。
如果您覺得對您有幫助的話您可以結束訂單後，給我5星評價吧~，我將不勝感激!關注jupiter的慢慢，有問題來找jupiter的慢慢!
祝您生活愉快！
更多4條
8樓：半糖葡萄柚
靈貓監理認為：如果自己不是內行人，要找驗房師，而且要找個專業的驗房師。畢竟，驗房，不是為了跑馬觀花，圖個心理安慰，而是真正的發現問題，找出問題，並且找出問題的解決方法。
畢竟，房屋驗得好不好，關係到以後裝修的效果，更影響日後居住舒適度。
所謂專業的驗房師，是獨立於裝修公司和個人的，第三方驗房師,經驗豐富,而不是培訓幾天就上崗的驗房小白。站在公正的立場為業主驗房，不走套路，為業主牟利。
為什麼一定要找專業的驗房師驗房呢？
1. 專業的驗房師，有相應的驗房工具，做專業的測量，資料更加精準，更加可靠。
（1）水平儀：全屋找平和陰陽角檢測都可以用到它
（2）相位儀：主要用於測試插座是否正常
（3）測距儀：測試層高和麵積
（4）空鼓錘：測試牆面地面的空鼓情況
（5）水壓測試表：主要測試家裡水壓是否正常
（6）靠尺：檢測牆面、瓷磚是否平整垂直
（7）強光水電：檢查牆面地面是否有漏水痕跡
（8）摺疊水桶：用於接水測試家裡下水情況
為了一次驗房，買這麼多工具確實不划算。
2. 專業的驗房師，有相應的驗房專案，能全面驗收房屋問題，出具相應的驗房報告。一次性的發現問題，解決問題，從而減短工期，縮短入住時間。
而自己驗收，沒有系統的驗房專案和思維，容易丟三落四，很難完整的，一個不落的做好全屋驗收。而錯過開發商交房的時間，責權難以分清。
3.專業的驗房師，大多有至少3-5年的從業經驗，經驗豐富，專業性強。能把握住房子最容易出現問題。
如瓷磚的鋪貼，空鼓，平整度，地漏安裝，木地板軟塌，乳膠漆，木作收口，馬桶不打膠，燈不亮等問題。
而自己驗收，沒有重點，更容易忽視容易出問題的細節之處。
4. 專業的驗房師，有相應的驗房標準。
自己驗房，是否合格，沒有相應的參考標準。
5. 專業的驗房師，及時發現問題，提出問題的解決辦法，一次性解決問題，實際是減少了日後返工的可能，其實是省心，省力也省錢的一項操作。
自己如何完成收房驗房 自己收房驗房需要什麼工具
9樓：搜狐焦點
自己如何完成收房驗房 自己收房驗房需要什麼工具驗房要帶什麼工具
1、洗臉盆——用於驗收下水管道
2、小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓3、塞尺——用於測裂縫的寬度
4、5米捲尺——用於測量房子的淨高
5、萬用表——用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通6、計算器——用於計算資料
7、水筆——用於簽字
8、掃帚——用於打掃室內衛生
9、小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩——用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
驗房需要檢視的資料
1、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
2、《住宅使用說明書》--可帶走
3、《竣工驗收備案表》
4、面積實測表
5、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走這些資料可以去物業檢視，如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可檢視完資料。
建議收房日期和驗房時間
一般房產商通知業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：
30去。
（以上回答釋出於2016-04-20，當前相關購房政策請以實際為準）
買房時如何去驗房，收房
如何使用可麗藍驗孕棒？可麗藍驗孕棒怎麼用？
開啟包裝盒，就能看到裡面有一張說明書和鋁箔紙包裝袋。撕開鋁箔紙包裝袋就是可麗藍的驗孕棒了，拔下筆蓋就是吸水端了。可麗藍驗孕棒手柄很寬也足夠長，可以直接尿流取樣，取樣成功前面的吸水端就會變成粉色。只用等待3分鐘，就可以看結果了，無論 號的顏色淺還是深，結果都為 懷孕 反之 號就是 未懷孕 我測出來的結...
海外接業選擇泰國房產怎麼樣，作為海外接業人，在澳洲如何選擇自住房產？
從泰國房產本身來看，與中國房產不同，泰國房產具有無房產稅 不計公攤面積 精裝修等優點。另外，投資泰國公寓往往都有開發商承諾包租的利好，曼谷 芭提雅的酒店式公寓開發商常常與購房者簽署5 10年的包租協議。從過去10年的統計資料來看，曼谷 芭提雅等中心區域公寓平均每年漲幅大約為8 10 泰國房價現在仍處...
回遷房沒有房產證怎麼貸款，買回遷房沒有房產證怎麼辦
回遷房沒證是不能貸款的，因為沒有房產證是不能上市交易的，所以銀行會直接拒貸，而且就算回遷房有證能貸款，不管是銀行和其他貸款機構放出來的貸款金額都不是很高。一 回遷房抵押貸款的條件。1.回遷房抵押貸款申請人必須具有完全民事行為能力的自然人，信譽度良好，有穩定的收入，具有按期還款的能力。2.回遷房抵押貸...