1樓：匿名使用者
當然，你會有連帶責任，用的你房子貸款，還需要你簽字等等一系列程式，萬一工程出現問題，款在2年期限沒還上，那麼銀行就要起訴你，並且有權對你的房屋進行拍賣。
房屋抵押貸款還不起的後果
2樓：芯凝果
房屋抵押貸款還不上後果很嚴重：
首先，會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據貸款利率的130%收取。
其次，會產生不良的還款記錄，被納入央行的徵信系統中，影響個人信用，導致借錢方再貸款不易。
最後，若經多次催繳之後，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房屋進行拍賣處理，將拍賣所得金額用於還款，剩餘的金額還給借錢方。
3樓：匿名使用者
首先你不還錢了，銀行肯定會把你的房子處理掉！銀行貸款的金額一般是房屋評估價值的70%一下！一般評估價值是市場**的90%。
按你的說你如果想拿到40萬的貸款，你房子差不多市場**在70萬左右。你覺得你朋友的關係能不能把你只值三十萬的房子弄成值70萬呢？銀行都是多重控制風險的。
其次：假設你的關係很到位能辦到30萬的房子貸40萬出來，到時候銀行第一處罰的是為你評估的房產評估公司，然後你的朋友當然會被處理！他不算擔保人 。
你的後果就是你的房子沒有，如果銀行查實可以告你騙貸，後果很嚴重！
4樓：小飯糰娛樂
你的後果就是你的徵信會出現問題，你的那位朋友可能會背上債務，丟掉工作。
5樓：西安中康投資
首先，銀行會依據借款合同和抵押、擔保合同條款查封借款人或擔保人的相關金額的財產；其次，如果以上措施落空，銀行會依法向法院起訴借款人並申請凍結該借款人的銀行往來賬戶，使其賬戶只進不出，而且見款即扣；同時銀行會追究相關信貸人員的責任，如果存在騙貸或玩忽職守行為，一定會請**介入，會追究刑事責任。
6樓：蝸牛
那你不是在害你銀行裡的朋友嗎？
房屋抵押貸款問題 5
7樓：河南金佑
你可以打**給銀行諮詢具體細節！
住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋**，以抵消欠款。
房屋抵押貸款問題？ 5
8樓：匿名使用者
想要通過正規手續嘛，肯定是城市的。村上的房要抵押貸就的看信譽咯。
9樓：匿名使用者
農村建房屬於宅基地，只是是農村人員自己使用的，不能上市交易、不能貸款
城市的房子如果是國有土地出讓後再其土地上建造的房子，取得房產證以後可以上市交易，也可以辦理貸款業務
城市的房子不一定能比農村的好，農村房子如果被開發或者佔用，拆遷 一樣不比城市差
10樓：嶢半天
有些地方可以，象浙江一些地方，這要看你所在地的銀行的規定，自己去銀行問問看，不就知道了嗎？
那也不能這麼說，50萬看你買**的房子，貴的地方才只能買幾十平，而自己蓋的話50萬可能蓋5.6層是不是？在使用面積是不知大多少倍呢
房屋抵押貸款問題
11樓：匿名使用者
不要隨意的替人做抵押擔保，小產權房是沒有任何保障的，既不能上市交易，也不能融資貸款，也不能增值保值，也不能盤活資產，不建議去碰這種爛房子。
你朋友等於是將自己的商品房進行抵押貸款，期限10年，貸款7成，所取得的資金借給了他親戚買小產權房，如果他親戚不還款，那麼將會收回你朋友的房產，對你朋友造成損失，已經被抵押給銀行的房子，是要計算負債的，在你朋友再次購房時算購第二套房，可以進行貸款按揭買房，貸款政策是：首付5成，貸款5成，利率上浮10%，在審批貸款時，由於你朋友有負債未結清，那麼就需要提供更多的收入和銀行流水才能獲得貸款。
所以不建議你朋友將房屋抵押貸款替親戚買小產權房。購買小產權房只適合農業戶口無力買商品房購買自住，或購買後無房屋登記記錄，再到市區買房炒房買商鋪，多一套房進行貸款的需求。因為第三套房是無法辦理貸款的。
12樓：
您好，同一套房子是不可能同時抵押給兩家銀行的，如果想再次做抵押貸款是必需要把現在的貸款還清的。
拿現房做抵押貸款是屬於商業貸款，做的是消費類的貸款，與您再次買房是不受影響的，唯一受影響的就是這個貸款算做您朋友名下的一筆負債。
13樓：匿名使用者
肯定不行了，你抵押過以後房本就在房地局那裡登記了，所以你的房產可以住但是你不能賣也不能再次抵押除非你把錢還完後撤銷抵押才可以再次抵押貸款！
14樓：王
那就得讓他親戚把貸款還清才能貸款。
上海房屋抵押貸款問題
15樓：易貸網
你好，你的情況可以申請宅基地貸款，比如南京銀行就可以辦理。
房屋抵押貸款好辦嗎
16樓：無異滄行
好辦。根據我國法律，滿足下列條件即可：
有合法的身份;
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
17樓：訪
好操作，主要考慮的是房屋價值
主貸人徵信、年齡通常是18至22，60至75週歲需要共借人，接受非直系三方貸
材料、身份證、戶籍、房屋產權、婚姻、營業執照、流水、徵信、準備齊全資料交工作人員、
預約下戶！出額度，系統稽核
出批覆、辦抵押、拿他權放款
可接受黑名單抵押、
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，
瀋陽房屋抵押貸款，瀋陽房屋抵押貸款
房屋抵押 1.貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料 2.辦理抵押 質押 物押的評估報告 3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦託公證 保險等手續 4.銀行審批 5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證 6.銀行確認，發放貸款。只要您的房子產權證 土地證齊全，您的收入...
房屋抵押貸款的流程，房屋抵押貸款的流程
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。你好！房屋抵押消費貸款操作詳細指南？所謂房屋抵押消費貸款指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車 買房等綜合性消費，借款人...
房屋抵押貸款可靠嗎，房屋抵押貸款安全嗎？
找一個可靠的平臺就行，蝸牛有房就不錯。銀行就可以了，可靠放心。我行可以抵押貸 對於做房產抵押貸款的業務，最好是需要一家有實力，正規的公司去辦理。廣州貸得到就是一家房產抵押貸款平臺，個人感覺還不錯，你可以去了解一下 房屋抵押貸款安全嗎？房子抵押貸款有風險嗎？房屋抵押貸款如果是向銀行貸款的，其實是安全的...